Magnifique appartement 2 pièces libre en face de Volkspark Friedrichshain

10249 Berlin, Appartement à vendre

Points forts & aménagements

✅Emplacement idéal en face de Volkspark Friedrichshain
✅Libre de suite !
✅RDC élevé avec toutes les pièces donnant sur cour intérieure au calme
✅Séjour spacieux et lumineux
✅Cuisine équipée avec appareils électroménagers modernes
✅Belle hauteur sous plafond avec plus de 3m
✅Agencement optimisé de l'appartement
✅Excellentes liaisons de transport
✅Cave individulelle en sous-sol

Informations générales

  • Réf. du bien
    1202
  • Quartier
    Friedrichshain
    10249 Berlin
  • Nombre de pièces
    2
  • Statut
    libre
  • Surface ca.
    61,01 m²
  • Prix de vente
    320 000 EUR
  • Etage
    rez-de-chaussée
  • Chambres
    1
  • Salle des bains
    1
  • Cuisine équipée
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Standing/Prestations
    Standard
  • Type de bien
    Appartement
  • Frais d'agence
    2,975% du prix de vente TTC

Diagnostic de performance énergétique

  • Type de DPE
    Consommation réelle
  • Date d'expiration
    22.04.2030
  • Année de construction
    1900
  • Source d'énergie
    Gaz
  • Consommation énergétique
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    D

Quartier

Situé à l'est de Berlin, Friedrichshain est un quartier vivant et branché, qui porte encore les traces du passé soviétique de la ville. La Karl-Marx-Allee, reliant Alexanderplatz à Frankfurter Tor, offre un exemple saisissant d'architecture stalinienne aux proportions démesurées. C'est aussi un quartier vert, notamment avec le Volkspark, apprécié pour ses aires de barbecue et son cinéma de plein air. On trouve de nombreux commerces, bars et restaurants autour de la Boxaghener Platz, célèbre pour son marché aux puces. Le RAW, lieu culturel et alternatif, est constitué d'anciens hangars reconvertis en ateliers, restaurants, salles de sports, bars et clubs. Le long de la Spree, l'ancien Mur de Berlin est devenu une galerie d'art à ciel ouvert, l'East Side Gallery, accueillant les peintures d'artistes internationaux. Ce quartier connait depuis plusieurs années une véritable expansion immobilière. Plusieurs entreprises internationales, Zalando notamment, s'y sont implantées.

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Position approximative de la propriété

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Description du bien immobilier

Cet appartement de 2 pièces se trouve dans le quartier central de Berlin Friedrichshain, situé à l'est de la capitale de l'Allemagne.

Ce quartier chaleureux est connu pour ses belles rues pavées entourées de nombreuses boutiques, cafés, boutiques, pubs, restaurants et galeries d'art. Dans le quartier, il y a plusieurs belles rues comme Simon-Dach-Strasse, ainsi que de beaux espaces verts comme Volkspark Friedrichshain, un monument de jardin protégé. La région offre également plusieurs commerces ainsi que de nombreuses manifestations culturelles.

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun : S-Bahn Landsberger Allee Ring Bahn, qui permet d'accéder à n'importe quelle partie de la ville en 30 minutes. Diverses lignes de tramway fonctionnent également à partir d'ici, donnant accès à Warschauer Straße, Alexanderplatz et Berlin Hauptbahnhof.

L'appartement de 2 pièces est situé au rez-de-chaussée sur-élevé de ce bel immeuble d'époque de type Altbau sur cour intérieure.
L'appartement offre une surface habitable d'env. 61m² et se compose d'un hall d'entrée avec espaces de rangement, d'un séjour de taille généreuse, d'une chambre séparée lumineuse d'une salle de bain moderne avec baignoire et d'une cuisine entièrement équipée et bien aménagée avec beaucoup d'espace de travail.

L'appartement est vendu libre et est prêt à emménager !

Pour organiser une visite ou pour toute information concernant les prix de l'immobilier à Berlin et le processus d'achat d'un bien immobilier en Allemagne, l'équipe de First Citiz Berlin reste à votre disposition.

Note d'information

Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 2,975% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.

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