Magnifique appartement 2 pièces libre en face de Volkspark Friedrichshain
10249 Berlin, Appartement à vendre
Points forts & aménagements
✅Emplacement idéal en face de Volkspark Friedrichshain
✅Libre de suite !
✅RDC élevé avec toutes les pièces donnant sur cour intérieure au calme
✅Séjour spacieux et lumineux
✅Cuisine équipée avec appareils électroménagers modernes
✅Belle hauteur sous plafond avec plus de 3m
✅Agencement optimisé de l'appartement
✅Excellentes liaisons de transport
✅Cave individulelle en sous-sol
Informations générales
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Réf. du bien1202
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QuartierFriedrichshain
10249 Berlin -
Nombre de pièces2
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Statutlibre
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Surface ca.61,01 m²
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Prix de vente320 000 EUR
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Etagerez-de-chaussée
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Chambres1
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Salle des bains1
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Cuisine équipéeOui
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CaveOui
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Type de bien
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Frais d'agence2,975% du prix de vente TTC
Diagnostic de performance énergétique
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Type de DPEConsommation réelle
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Date d'expiration22.04.2030
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Année de construction1900
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Source d'énergieGaz
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Consommation énergétique129,00 kWh/(m²·a)
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Classe énergétiqueD
Quartier
Situé à l'est de Berlin, Friedrichshain est un quartier vivant et branché, qui porte encore les traces du passé soviétique de la ville. La Karl-Marx-Allee, reliant Alexanderplatz à Frankfurter Tor, offre un exemple saisissant d'architecture stalinienne aux proportions démesurées. C'est aussi un quartier vert, notamment avec le Volkspark, apprécié pour ses aires de barbecue et son cinéma de plein air. On trouve de nombreux commerces, bars et restaurants autour de la Boxaghener Platz, célèbre pour son marché aux puces. Le RAW, lieu culturel et alternatif, est constitué d'anciens hangars reconvertis en ateliers, restaurants, salles de sports, bars et clubs. Le long de la Spree, l'ancien Mur de Berlin est devenu une galerie d'art à ciel ouvert, l'East Side Gallery, accueillant les peintures d'artistes internationaux. Ce quartier connait depuis plusieurs années une véritable expansion immobilière. Plusieurs entreprises internationales, Zalando notamment, s'y sont implantées.
Position approximative de la propriété
Description du bien immobilier
Cet appartement de 2 pièces se trouve dans le quartier central de Berlin Friedrichshain, situé à l'est de la capitale de l'Allemagne.
Ce quartier chaleureux est connu pour ses belles rues pavées entourées de nombreuses boutiques, cafés, boutiques, pubs, restaurants et galeries d'art. Dans le quartier, il y a plusieurs belles rues comme Simon-Dach-Strasse, ainsi que de beaux espaces verts comme Volkspark Friedrichshain, un monument de jardin protégé. La région offre également plusieurs commerces ainsi que de nombreuses manifestations culturelles.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun : S-Bahn Landsberger Allee Ring Bahn, qui permet d'accéder à n'importe quelle partie de la ville en 30 minutes. Diverses lignes de tramway fonctionnent également à partir d'ici, donnant accès à Warschauer Straße, Alexanderplatz et Berlin Hauptbahnhof.
L'appartement de 2 pièces est situé au rez-de-chaussée sur-élevé de ce bel immeuble d'époque de type Altbau sur cour intérieure.
L'appartement offre une surface habitable d'env. 61m² et se compose d'un hall d'entrée avec espaces de rangement, d'un séjour de taille généreuse, d'une chambre séparée lumineuse d'une salle de bain moderne avec baignoire et d'une cuisine entièrement équipée et bien aménagée avec beaucoup d'espace de travail.
L'appartement est vendu libre et est prêt à emménager !
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Note d'information
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