Obtenir un crédit immobilier en Allemagne
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Berlin et vous êtes intéressé par un crédit immobilier en Allemagne pour financer votre achat ?
Notre agence vous propose la possibilité de financer votre achat avec un prêt immobilier en Allemagne. Nous vous conseillons sur les meilleures options de financement en Allemagne et vous bénécifiez d’une assistance de A à Z dans le traitement de votre dossier de financement auprès de la banque ou du courtier.
Pour un achat immobilier à Berlin, les banques proposent généralement ce type de prêt en allemagne:
- Crédit hypotècaire avec garantie sur le bien acheté
- Flexibilité pour l’emprunteur dans le choix de son rythme de remboursement
- Pas de frais d’assurance-crédit
Obtenir un crédit immobilier en Allemagne en étant résident
Si vous êtes résident en Allemagne, vous pourriez bénéficier de conditions bancaires optimales et des meilleurs taux d’intérêt car les banques privilégient toujours les emprunteurs qui perçoivent un revenu stable en Allemagne.
Actuellement les taux de crédit immobilier en Allemagne sont particulièrement attractifs ce qui permet aux acheteurs d’augmenter leur capacité d’emprunt et d’avoir des mensualités réduites.
Généralement, la structure d’un prêt immobilier en Allemagne est la suivante :
- 5, 10, 15 ou 20 ans à taux fixe ou variable.
- Taux d’intérêt de 1,4 % à 2,5 % en fonction du dossier de l’emprunteur.
- Remboursement du capital de 2 % par an minimum (généralement une option de remboursement du capital jusqu’à 5 % par an est accordée).
Le montant du financement peut représenter jusqu’à 100 % du prix d’achat et dépend de la nature de l’activité (salarié ou indépendant), le type de bien, de vos revenus en Allemagne ainsi que de votre apport.
Obtenir un crédit immobilier en Allemagne en tant que non-résident
Si vous êtes non-résident, vous pouvez aussi obtenir un prêt immobilier en Allemagne pour le financement de votre achat d’un investissement locatif à Berlin.
En effet, les acheteurs Français ou étrangers non-résidents bénéficient également des conditions de financement attractives. Il est à noter que cela constitue un vrai avantage vu que dans la plupart des pays européens, il n’est possible d’obtenir un prêt immobilier en tant que non-résident et que dans un marché qui connaît un rythme augmentation de prix à plus de 10%, cela fait du sens d’emprunter à moins de 3%.
Les crédits immobiliers en Allemagne pour un non-résident ont généralement la structure suivante :
- 5,10, 15 ou 20 ans à taux fixe ou variable
- Taux d’intérêt de 1,5 % à 2,85% en fonction du dossier de l’emprunteur.
- Remboursement du capital de 1 % par an minimum (généralement une option de remboursement du capital, de 5% à 10 % par an est accordée sans frais additionnels).
Pour un acheteur non-résident, le prêt immobilier en allemagne qu’on peut obtenir varie de 35 à 70 % du prix d’achat du bien à Berlin. Cela dépend de l’apport en fonds propres, du type de bien et de vos revenus. A noter que l’obtention d’un crédit pour le financement de l’achat d’un appartement de luxe à Berlin est tout à fait envisageable surtout dans le neuf. En effet, pour l’acquisition d’un appartement dans un programme immobilier neuf dans un quartier central de Berlin le montant du prêt immobilier peut aller jusqu’à 70% du prix d’acquisition.
La procédure de demande de crédit en Allemagne pour un Français ou pour un étranger prend environ 2-3 semaines durant lesquelles nous vous proposons un accompagnement intégral notamment sur la constitution de votre dossier de financement et la gestion administrative. A noter que pour acheter un appartement à Berlin avec un financement, le dossier de prêt doit être finalisé en amont avant le rendez-vous de signature du contrat d’achat chez le notaire.
Aussi, notre agence immobilière à Berlin travaille en collaboration avec un réseau de banques et de courtiers en financement immobilier en Allemagne, grâce auquel nous sommes en mesure de sélectionner pour nos clients les meilleures offres disponibles sur le marché.
Nous assurons aussi pour vous l’ouverture d’un compte bancaire domicilié à en Allemagne pour simplifier le prélèvement des mensualités.
Demande d’information pour un prêt immobilier en Allemagne
Vous souhaitez vous renseigner sur les conditions de financement pour un achat immobilier à Berlin, les taux et le montant du prêt immobilier que vous pourriez-vous emprunter en Allemagne?
Notre agence immobilière à Berlin travaille en étroite collaboration avec des banques allemandes et des courtiers immobiliers à Berlin et vous propose un service d’accompagnement de A à Z pour gérer en toute sérénité votre dossier de financement à Berlin. Notre équipe est à votre disposition pour toute information concernant:
- Les conditions actuelles de financement et des taux des crédits immobiliers à Berlin.
- Les types de biens que les banques acceptent de financer et dans quelle proportion.
- Votre capacité d’emprunt pour un achat immobilier à Berlin.
- Les types de biens que les banques acceptent de financer et dans quelle proportion.
Merci de remplir le formulaire, notre équipe vous donnera rapidement une estimation sur les possibilités d’obtention d’un prêt immobilier en Allemagne dans le cadre de votre projet d’achat d’un appartment à Berlin. En ce sens, si un bien immobilier vous intéresse particulièrement parmi nos appartements actuellement en vente à Berlin vous intéresse, merci de le préciser dans votre demande d’information.