Comment vendre un bien immobilier à Berlin au meilleur prix ?


Vous envisagez de vendre votre bien immobilier à Berlin ? Notre agence immobilière vous propose un service d’estimation immobilière gratuite et service clé en main pour réussir votre vente. Vendre un bien immobilier à Berlin avec l’agence First Citiz, est synonyme d’un processus facile à gérer et des nombreux atouts pour réussir votre vente :

  • Estimation immobilière gratuite
  • Conseillers franco-allemands à votre service
  • Connaissance approfondie du marché immobilier berlinois
  • Commercialisation locale et internationale de votre bien
  • Visibilité maximale pour un meilleur prix et des délais de commercialisation réduits
  • Professionnalisme et réactivité de notre équipe
  • Assistance de A à Z tout au long du processus de vente

Notre agence immobilière franco-allemande est spécialisée sur les principaux quartiers de la capitale allemande notamment Prenzlauer Berg, Mitte, Friedrichshain, Wedding, Moabit, Tiergarten, Charlottenburg, Wilmersdorf, Schöneberg, Steglitz, Pankow, Kreuzberg et Neukölln. Nous gérons les transactions de tous les types de propriétés en Allemagne (appartement, local commercial, immeuble de bureaux, immeuble résidentiel, terrain, maison…).

Mettre en vente un bien immobilier est une décision importante surtout que les prix de l’immobilier à Berlin ont fortement augmenté ces dernières années. Par conséquent, il est essentiel que de confier la commercialisation à l’agence qui est plus même à vous assurer un service de qualité et à réussir à à vendre votre bien immobilier à Berlin dans les meilleures conditions et au meilleur prix.

En ce sens, nous sommes une agence de référence sur le marché immobilier de la capitale allemande qui bénéficie du meilleur niveau de satisfaction client.

Avec l’assistance de notre équipe, vous bénéficiez de tous les atouts nécessaires pour vendre votre bien immobilier à Berlin en toute sérénité et au meilleur prix !

 

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Estimation immobilière gratuite
Veuillez saisir la description de votre bien immobilier à Berlin. Notre équipe prendra contact avec vous pour réaliser une estimation gratuite de votre bien immobilier !

Témoignages de nos clients

Notre service clé en main pour vendre avec succès votre bien immobilier à Berlin

Pour vendre un bien immobilier à Berlin dans les meilleures conditions et au meilleur prix, notre agence immobilière vous propose un service clé en main :

  • Estimation gratuite du prix de votre appartement
  • Shooting photo professionnel pour mettre en valeur les atouts de votre appartement
  • Constitution du dossier de vente (collecte de la documentation auprès du syndic de copropriété et du gestionnaire)
  • Fiches de présentation multilingue (anglais, français, allemand et russe)
  • Publication sur les principaux portails en Allemagne
  • Publication sur les meilleurs portails internationaux
  • Diffusion auprès de notre base d'acquéreurs potentiels locaux et internationaux
  • Organisation et suivi des visites avec des acheteurs potentiels
  • Vérification du plan de financement pour chaque offre d'achat
  • Sélection de la meilleure offre d'achat et négociation du prix
  • Planification du rendez-vous chez le notaire
  • Assistance lors du rendez-vous chez le notaire 
  • Suivi de la transaction jusqu'au paiement du prix d'achat
  • Remise des clés et état des lieux

En faisant appel à notre équipe pour vendre votre bien immobilier à Berlin, vous maximiseriez vos chances de:

  • Réaliser une transaction réussie dans un délai réduit
  • Obtenir le meilleur prix de vente 
  • Bénéficier d'une gestion professionnelle du processus de A à Z 

Service 360° pour vendre un bien immobilier à Berlin au meilleur prix
Estimation gratuite pour vendre un bien immobilier à Berlin sans frais

Pourquoi vendre votre appartement à Berlin avec notre agence internationale ? 

First Citiz Berlin est une agence immobilière certifiée pour la gestion des transactions d’achat, de vente et de location en Allemagne. Avec une clientèle de plus de 50 pays, notre agence immobilière internationale se positionne aujourd'hui comme un acteur de référence sur le marché immobilier berlinois, notamment auprès de la clientèle internationale.

En ce sens, notre équipe été récompensée de plusieurs prix et distinctions pour la qualité de nos services, notre excellente réputation sur le marché immobilier et son savoir-faire pour la gestion des transactions pour la clientèle internationale. Avec notre équipe, vous bénéficiez aussi d'une visibilité locale et internationale de votre bien. Cela maximise les chances de vendre votre bien immobilier à Berlin au meilleur prix et dans des délais réduits par rapport à d'autres agences. Notre base de clientèle d'acquéreurs potentiels se caractérise à la fois par sa diversité et sa solvabilité :

  • Clientèle locale 
  • Clientéle nationale : acquéreurs des villes d’Allemagne comme Hamburg, Stuttgart ou Munich
  • Clientèle expatriée : acquéreurs généralement travaillant dans des Start-up ou des filiales de grandes sociétés Allemandes
  • Clientèle internationale : investisseurs internationaux privés et professionnels et futurs expatriés 

Notre agence immobilière dans la presse internationale

Quelles sont les étapes pour vendre un bien immobilier à Berlin ?

Un processus organisé et bien gérer conduit toujours à une vente réussie dans un délai réduit. Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier à Berlin, vous pouvez prévoir les 5 principales étapes suivantes :

  • Préparer votre dossier de vente
  • Préparer votre appartement pour une présentation optimale
  • Déterminer le prix optimal de commercialisation
  • Trouver le bon acheteur et vérifier le plan de financement
  • Organiser le rdv chez le notaire et finaliser le processus administratif 

Nos conseillers prendront en charge toutes les étapes de la vente immobilière ainsi toutes les démarches administratives en Allemagne. Cela vous aidera non seulement à prendre la bonne décision pour chaque étape, mais également à bénéficier d'un processus de transaction très facile à gérer, même à distance.

Les étapes pour vendre un bien immobilier à Berlin

Comment préparer votre dossier de vente immobilière en Allemagne ?

Vendre un bien immobilier à Berlin, et plus généralement en Allemagne, implique la préparation en amont d'un dossier de vente avec toute la documentation requise. Le dossier de commercialisation se compose de 2 catégories de documents :

Documents informatifs : destinés à fournir aux acheteurs potentiels des informations détaillées sur les charges de la propriété, la gestion de l'immeuble et de l'appartement lui-même (c.-à-d. Taille, situation dans l'immeuble, quote-part des charges de la copropriété, consommation d'énergie ...).
Documents de notarisation : destinés à fournir à l'étude notariale les informations nécessaires pour préparer le contrat d'achat.

Avant de commencer la vente de votre bien immobilier à Berlin, il faudrait donc préparer en amont les documents nécessaires suivants:

  • Extrait de titre de propriété
  • Déclaration de division de l'immeuble et plan d'étage
  • PV des 3 dernières AG
  • Plan de charges
  • Contrat de location (pour les appartements loués)
  • Diagnostic de performance énergétique
  • Plan de situation de l'immeuble
  • Plan de l'appartement

En choisissant notre agence pour vendre votre bien immobilier à Berlin, notre équipe se chargera de préparer votre dossier de vente sans frais supplémentaires.

Cela comprend la prise de contact avec toutes les parties impliquées (c'est-à-dire votre gestionnaire, le syndic de l'immeuble, l'administration...), le traitement des informations contenues dans les documents et la validation du dossier de vente.

En un mot, votre conseiller prendra en charge toutes les démarches administratives liées à la commercialisation de votre bien immobilier.


Comment réussir la vente de votre bien immobilier à Berlin ?


En conclusion, pour vendre votre bien immobilier à Berlin avec succès et dans les meilleures conditions, vous auriez besoin d'une expertise de marché et d'un service de qualité. Cela va de l'étape d'estimation du prix de l'appartement au rendez-vous chez le notaire pour la signature du contrat d'achat / vente. Question prix, une stratégie commercialisation locale et internationale vous permettra certainement d'avoir plus d'acquéreurs potentiels pour votre bien et logiquement un meilleur prix de vente. 

Notre agence immobilière vous propose un service clé en main :

  • Estimation gratuite du prix de votre appartement
  • Commercialisation locale et internationale
  • Gestion du processus de vente de A à Z

Pour toute question concernant nos services et le processus d'achat/vente en Allemagne, n'hésitez pas prendre contact avec nos conseillers immobiliers franco-allemands :

  • Téléphone : 0049 30 41 71 72 74
  • Courriel : contact@firstcitiz.com
  • Adresse : Pappelallee 11, 10437 Berlin
First Citiz - Spécialiste de l'achat / vente dans la capitale de l'Allemagne
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Questions/Réponses: vendre un bien immobilier à Berlin

Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Berlin ?

Vendre un bien immobilier à Berlin généralement 3 à 6 mois. Cela comprend la préparation de la vente, la commercialisation et le processus administratif d'achat / vente en Allemagne qui prend autour 2 à 3 mois, comme France.

Y a-t-il des frais la vente d'un bien immobilier en Allemagne ?

La plupart des frais en Allemagne sont à la charge de l'acheteur (frais de notaire, taxes, enregistrement …). Avec le changement de loi sur les activités de courtgage en Allemagne en fin 2020, le vendeur doit payer au moins la moitié des honoraires de l'agence immobilière.

Dois-je être en Allemagne pour vendre mon bien immobilier à Berlin ?

Non, il n'est pas nécessaire d'être en Allemagne pour vendre un bien immobilier à Berlin. Certaines agences internationales comme First Citiz offrent des solutions de service complètes pour organiser la vente immobilière à distance.