Berlin, capitale de l’Allemagne ! Des évènements, des fêtes, de l’art et de l’histoire…Bref une culture présente de tous les cotés. Ce n’est donc pas surprenant que la ville soit considérée comme un aimant à touristes. Berlin est la plus grande ville du pays avec 3,5 millions d’habitants. Lorsque que l’on part vivre à Berlin, il peut être difficile de trouver le quartier de ses rêves. Et c’est pour cela que nous avons regardé de près certains quartiers afin de vous proposer un petit guide de 5 quartiers berlinois.
Si vous déménagez à Berlin, vous devez décider si vous voulez vivre près de la nature ou près des fêtes. Réfléchissez bien à ce qui est important pour vous. Qu’attendez-vous réellement de votre quartier berlinois?
Quartier du centre historique « Mitte »
« Mitte » comme il est appelé fait partie du cœur de Berlin. Il est à la fois le quartier des affaires et fait partie du centre historique de la ville. Il est en partie formé de l’ancien Berlin Est et compte environ 368 000 habitants. « Mitte » est un quartier très touristique du fait de son boulevard « Unter den Linden » qui part de la porte de Bradenbourg jusqu’à Alexanderplatz (place très connue du quartier).
Mais malheureusement, comme vous pouvez l’imaginer, cette zone résidentielle est très chere. Une location d’appartement coûte en moyenne 16,48€/m². Néanmoins, grace à sa position centrale, vous serez à bonne distance de toutes zones, que ce soit pour vos loisirs ou votre lieu de travail.
Alexanderplatz, Potsdamer Platz, Friedrichstraße et Rudi-Dutschke-Straße forment le centre économique de la métropole. Les meilleures zones de résidence dans le quartier sont près de Hackescher Markt, Torstraße et Rosenthaler Platz.
Kreuzberg
Kreuzberg est le cœur de la mixité culturelle. Après la chute du mur de Berlin, Kreuzberg est devenu centre de la ville. Le quartier est connu pour sa vie nocturne intense mais aussi pour quelques problèmes d’émeutes. Mais de nos jours, la situation s’est significativement améliorée. La ville s’est battu contre ces émeutes en organisant d’autres évènements.
Chaque année, les résidents et citoyens organise le festival de la rue en paix appelé « My Fest ». Les visiteurs pourront alors le voir l’aspect multi culturelle de la zone. La population dans Kreuzberg est composée par un tiers d’immigrants. Plus de 180 différentes nationalités cohabitent dans le plus grand des calmes. Le quartier est moins chère que celui du « Mitte », en moyenne une location d’appartement coûte 14,32€/m².
Friedrichshain
Friedrichshain et Kreuzberg forment tout 2 le second quartier des affaires de Berlin. Le quartier a tout d’abord était considéré, dans le passé, comme un quartier « sordide » réservé à la classe ouvrière. Mais ce n’est plus du tout le cas.
Friedrichshain est maintenant considéré comme un quartier tendance et une plateforme politique. Les locaux de la zone sont généralement très attachés à la politique. Le quartier est aussi appelé « Le quartier chaleureux ». Le rythme de vie dynamique et sa grande gamme de prix ont rapidement attiré la population plus jeune. Les zones aux constructions plus anciennes sont très populaires auprès des familles. De plus, le taux de naissance est en constante augmentation dans le quartier. Les écoles et centres aérés ont très bonne réputation dans le quartier, ce qui en fait une excellente zone pour les jeunes parents se préoccupant de l’éducation et du bienêtre de leur enfant. Il existe en plus beaucoup de jardins d’enfants publiques et structures pour que ceux-ci puissent s’amuser en toute sérénité. Le prix du mètre carré à Berlin Neukölln pour une location d’appartement arbore les 14,03€/m2/mois.
Neukölln
De nombreuses zones de Neukölln étaient caractérisées par la pauvreté pendant longtemps. Mais depuis 2006, le quartier a considérablement évolué et s’est fortement amélioré. Anciennement connu comme mauvais, le quartier attire aujourd’hui de plus en plus d’artistes et créateurs. Cela est notamment dû au fait de prix de location bas et de ses places idylliques.
Dans certaines parties du quartier, un style rural et historique fait place. Ce style est marqué par ses maisons à colombages (ou maison à pans de bois) et leurs jolis jardins. Le nord de la zone continue de se développer. Les constructions anciennes sont vues comme tendances et attire donc cette génération plus jeune. Il faut compter 11.96€/m² pour une location d’appartement dans Neukölln.
Prenzlauer Berg
La zone résidentielle de Prenzlauer Berg est aussi un très bon choix pour vivre à Berlin. Les pittoresques anciennes constructions attirent beaucoup de monde. Le quartier est dailleurs le plus densement peuplé avec plus de 151 600 habitants en 2012. Cette zone pas moins de 300 immeubles classé comme monuments historiques. Le plus ancien fut construit en 1848. De plus, la population est très jeune comparé au reste de Berlin. Le niveau de l’éducation dans cette zone est très haut. Plus de la moitié des résidents détiennent un équivalent du baccalauréat et/ou un diplôme universitaire. Enfin, Prenzlauer Berg est très connu pour avoir une grande gamme de loisirs accessibles.
Vous payerez en moyenne 14,38€ par mètre carré pour vivre dans Prenzlauer Berg. Ce prix étant le coût moyen pour une location d’appartement. Pour acheter un appartement à Prenzlauer Berg, il faut compter un budget autour de 300.000€ pour un 2 pièces.
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