Estimation gratuite de votre bien immobilier à Berlin


Vous souhaitez réaliser une estimation du prix de votre bien immobilier à Berlin ? Vous êtes à la bonne adresse !

Pour vendre votre bien à Berlin, notre agence immobilière internationale vous propose un service clé en main:

  • Estimation immobilière offerte
  • Service de commericialisation à l’international
  • Assistance de A à Z sur le processus de vente en Allemagne
  • Délai de vente réduit

 

Notre service d’estimation à Berlin

Notre service d’estimation immobilière à Berlin est gratuit et sans engagement. Il constitue la première étape d’une vente réussie au meilleur prix.

Notre service d’estimation immobilière combine plusieurs méthodologies d’évaluation, notamment l’analyse comparative du marché, l’analyse de rendement et l’analyse des tendances des transactions. Il reflète les dernières tendances du marché immobilier, des prix des transactions et prend en compte l’offre immobilière et la demande dans le secteur où se situe votre bien.

Notre connaissance approfondie du marché immobilier berlinois et des prix de l’immobilier dans chaque quartier nous permet de vous fournir l’évaluation la plus précise de la valeur actuelle de votre bien et du prix de commercialisation. Nous sommes spécialisés sur les quartiers centraux de la capitale allemande comme Prenzlauer Berg, Mitte, Charlottenburg, Wilmersdorf, Schöneberg, Steglitz, Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln, Tiergarten, Wedding, Moabit et Pankow.

Faire appel à notre agence est la garantie d’avoir une estimation  précise de la valeur de marché votre bien à la vente.

 

Pourquoi choisir notre agence immobilière pour estimer votre bien immobilier à Berlin ?

Notre agence immobilière certifiée vous propose un service d’estimation immobilière 100% gratuit et sans engagement à Berlin.

Notre équipe conseille avec succès des propriétaires de plus de 50 pays. Dans cette optique, nous avons développé un savoir-faire unique dans la gestion des transactions pour les propriétaires internationaux. Ainsi, quel que soit votre lieu de résidence, les processus d’évaluation et de vente seraient très simples à gérer et vous n’aurez même pas besoin de vous déplacer.

Notre service de commercilaisation à l’international constitue un grand avantage pour vous afin de réaliser une vente au meilleur prix.

En effet, grâce à notre fichier d’acquéreurs internationaux et notre service de commercialisation internationale, votre bien bénéficierait d’une visibilité maximale ce qui maximisera vos chances de vendre au meilleur prix !

Estimez gratuitement votre bien immobilier à Berlin
Veuillez renseigner la description de votre bien immobilier à estimer. Notre équipe prendra contact avec vous dans les plus brefs délais.

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Meilleure agence immobilière internationale à Berlin
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Estimation immobilière gratuite à Berlin

 

Estimez simplement votre appartement à Berlin!

Notre service d’estimation immobilière à Berlin est gratuit et sans engagement ! Pour une estimation de votre bien à Berlin, vous pouvez simplement contacter notre agence par:

  • Nous contcater par téléphone au +49 30 41 71 72 74
  • Nous envoyer un Email sur contact@firstcitiz.com
  • Venir à notre agence à Pappelallee 11, 10437 Berlin

Notre agence immobilière dans la presse internationale

 

Notre service d’estimation et de vente de votre appartement à Berlin

Pour la vente de votre appartement, notre agence immobilière à Berlin vous propose un service clé en main:

  • Estimation gratuite du prix de votre appartement à Berlin.
  • Collecte de la documentation nécessaire à la vente auprès du gestionnaire de votre appartement et de l’immeuble.
  • Commercialisation locale et internationale de votre bien immobilier avec notre agence.
  • Organisation et suivi des visites.
  • Sélection de la meilleure offre  d’achat 
  • Vérification du plan de financement et de la capacité d’emprunt de l’acheteur pour l’obtention d’un crédit (fonds propres, frais de notaire, offre de crédit, taux,…).
  • Présentation de la meilleure offre d’achat (prix, avec ou sans prêt…).
  • Organisation du rendez-vous de signature du contrat d’achat/vente chez le notaire en Allemagne.
  • Suivi après le rendez-vous notaire jusqu’au paiement du prix de vente. 
  • Transfert de propriété et remise des clés au nouveau propriétaire à Berlin.

Merci de noter qu’avec notre agence le service d’estimation et de commerialisation est 100% gratuit.

Vous pouvez donc bénéficier d’un accompagnement de A à Z pour la vente de votre bien immobilier sans aucun frais à payer.

Notre agence immobilière franco-allemande à Berlin vous propose un accompagnement de A à Z pour la gestion de la vente de votre appartement dans la capitale de l’Allemagne. Nous sommes spécialisés sur les quartiers centraux de la ville notamment Prenzlauer Berg, Weißensee, Mitte, Kreuzberg, Neukölln, Wedding, Friedrichshain, Schöneberg, Wilmersdorf et Charlottenburg. Notre agence dispose d’une base de clientèle d’acheteurs allemands et expatriés à Berlin, d’Allemagne et aussi  d’un grand nombre d’investisseurs internationaux. Cela donnera une visibilité à la fois locale et internationale de votre bien et de meilleures chances pour une vente au meilleur prix possible. Aussi avec notre service de commercialisation internationale et notre suivi personnalisé en français, vous bénéficiez des nombreux atouts pour conclure une vente réussie aux meilleures conditions et en toute sérénité !

Que ce soit pour vendre un appartment loué, libre ou un immeuble de rapport, nous saurions vous conseiller sur les meilleures options et sur la démarche à suivre pour réussir votre vente en Allemagne. Pour plus d’informations sur le processus de vente et d’achat de propriété en Allemagne et notre service clé en main, nous vous invitions à visiter notre page dédiée à notre service cé en main pour vendre votre bien immobilier à Berlin au meilleur prix et sans frais.

Sur quoi dépend la valeur de mon bien immobilier à Berlin?


Combien vaut mon bien immobilier? En tant que propriétaire, vous pourriez être intéressé à avoir une mise à jour de la valeur de marché de votre bien que ce soit pour vendre ou pour avoir une idée sur l’évolution de votre patrimoine. L’évaluation d’un appartement à Berlin dépendra de plusieurs facteurs:

  • Les conditions générales du marché: taux d’emprunt en Allemagne, offre et demande de logements et tendances du marché immobilier.
  • L’emplacement: les prix varient d’un quartier à l’autre de la ville. Au sein d’un même quartier de Berlin, les prix changent aussi sensiblement d’une rue à une autre.
  • Le type d’immeuble: immeubles de type Atlbau, immeubles neufs Neubau ou immeubles des années 30 ou 60.
  • L’état général de l’immeuble: entrée, cage d’escalier, façade, toiture, système de chauffage, installation électrique…
  • L’étage: les appartements situés aux étages supérieurs sont généralement plus chers à la revente.
  • L’intérieur de l’appartement (optimisation de l’espace, plan fonctionnel, état général, mobilier) pourrait avoir un impact sur la valeur jusqu’à 20%.
  • Les prestations: balcon, terrasse, cave, ascenseur, parking…
  • L’état d’occupation au moment de la vente: un appartement libre à Berlin se vend jusqu’à 40% plus cher qu’un appartement loué (en raison de la très forte demande de logements dans la ville).
  • Les revenus locatifs (pour les appartements loués).
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L’essentiel concernant l’estimation et la vente de votre bien à Berlin

Notre agence immobilière vous offre des avantages uniques pour réussir une vente immobilière avec un calendrier efficace à Berlin:

  • Obtenir une évaluation gratuite et sans engagement de votre bien auprès d’un agence reconnue à Berlin.
  • Bénéficier d’une connaissance approfondie du marché immobilier berlinois.
  • Profiter de notre service gratuit de commercialisation sur les principales plateformes locales et internationales.
  • Atteindre le maximum de visbilité auprès des acquéreurs potentiels à Berlin, en Allemagne et partout dans le monde.
  • Bénéficier d’un délai de vente réduit.
  • Maximiser vos chances d’atteindre le prix de vente maximum.
  • Garantir un processus de vente en toute sérénité géré par une équipe de professionnels (y compris pour une vente à distance).
Témoignages clients concernant notre service d'estimation immobilière à Berlin
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Pourquoi le moment est-il propice pour vendre à Berlin?

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier dans la capitale de l’Allemagne, vous bénéficierez d’une très bonne conjoncture pour vendre votre bien immobilier en 2020 dans les meilleures conditions:

  • Sécuriser une plus-value immobilière: avec la forte évolution des prix immobiliers à Berlin et en Allemagne au cours des dernières années, votre bien immobilier a certainement pris beaucoup de valeur et vous allez donc certainement réaliser une plus-value importante en mettant en vente votre propriété. Si vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre appartement, local commercial ou immeuble, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Berlin pour une estimation immobilière gratuite et sans engagement.
  • Bénéficier des bonnes conditions du marché: la demande de logements à Berlinest actuellement élevée, en raison de la croissance de la population, de l’augmentation des revenus moyens et de la demande internationale d’investissements. Cela vous permet en tant que vendeur de Bénéficiez à la fois d’un prix de vente élevé et d’un délai de vente réduit. 
  • Profiter de taux bas des crédits immobiliers en Allemagne: tout comme en France et partout en Europe, les taux de crédit immobilier sont à des niveaux historiques très bas. Cela permet à l’acheteur d’un bien immobilier d’emprunter plus pour financer son acquisition et donc de payer un prix plus élevé tout en conservant des mensualités réduites. Cet environnement de taux bas constitue une opportunité pour un vendeur d’un bien immobilier car il peut vendre à un prix plus élevé et saisir cette opportunité sachant que si les taux venaient á augmenter de nouveau, les prix de l’immobilier peuvent baisser de manière significative.
  • Éviter la nouvelle réglementation de la vente en Allemagne: à jour, l’acheteur d’un bien est celui qui prend généralement en charge la commission de courtage et le vendeur n’a pas de frais à payer. Cependant, avec la nouvelle réglementation à venir fin 2020, le paiement des frais de courtage devrait être partagé à 50/50 entre le vendeur et l’acheteur. Il est encore possible de vendre un bien immobilier sans frais !
  • Éviter l’impact de la nouvelle réglementation des loyers: la nouvelle réglementation de la location à Berlin est assez contraignante et fera baisser les prix de location dans l’anciens. Il entrera en vigueur d’ici la fin de 2020 et affectera probablement les prix des appartements à la baisse au fil des années en raison de la baisse des rendements locatifs. Si votre appartement vient à être libre, cela vaut beaucoup moins le coup de le louer et il est bien préférable de le vendre!