Estimation de votre bien immobilier à Berlin
Vous souhaitez réaliser une estimation immoblière à Berlin ? Vous êtes à la bonne adresse ! Pour estimer votre bien immobilier à Berlin, notre agence immobilière internationale vous propose un service clé en main qui couvre aussi bien l’étape d’estimation de votre appartement à Berlin que le processus de vente:
- Estimation de votre bien immobilier à Berlin SANS FRAIS
- Service de commercialisation en Allemagne et à l’international
- Supports de commercialisation en 4 langues
- Assistance de A à Z sur le processus de vente en Allemagne
- Stratégie de vente individualisée pour atteindre le meilleur prix
- Délais de vente réduits
Notre service d’estimation immobilière à Berlin
Notre service d’estimation immobilière à Berlin est gratuit et sans engagement. Il constitue la première étape d’une vente réussie au meilleur prix.
Notre service d’estimation de votre bien immobilier à Berlin combine plusieurs méthodologies d’évaluation, notamment l’analyse comparative du marché, l’analyse de rendement et l’analyse des tendances des transactions. Il reflète les dernières tendances du marché immobilier, des prix des transactions et prend en compte l’offre immobilière et la demande dans le secteur où se situe votre bien.
Notre connaissance approfondie du marché immobilier berlinois et des prix de l’immobilier dans chaque quartier nous permet d’estimer votre bien immobilier à Berlin avec une grande précision.
Nous sommes spécialisés sur les quartiers centraux de la capitale Allemande comme Prenzlauer Berg, Mitte, Charlottenburg, Wilmersdorf, Schöneberg, Steglitz, Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln, Tiergarten, Wedding, Moabit et Pankow.
Faire appel à notre agence est la garantie de confier l’estimation de votre appartement à Berlin à des professionnels reconnus sur le marché berlinois.
Pourquoi choisir notre agence pour estimer votre bien immobilier à Berlin ?
Notre agence immobilière certifiée vous propose un service d’estimation immobilière à Berlin 100% gratuit et sans engagement.
Notre équipe conseille avec succès des propriétaires de plus de 50 pays pour la vente et l’estimation de leurs biens immobiliers à Berlin. Dans cette optique, nous avons construit un savoir-faire unique dans la gestion des transactions pour les propriétaires internationaux. Ainsi, quel que soit votre lieu de résidence, les processus destimation de votre appartement à Berlin et sa commercialisation seraient très simples à gérer et vous n’aurez même pas besoin de vous déplacer.
Notre service de commercialisation locale et internationale constitue un grand avantage pour vous en tant que vendeur afin de réaliser une vente au meilleur prix possible. En effet, grâce à notre fichier d’acquéreurs internationaux et notre service de commercialisation internationale, votre bien bénéficierait d’une visibilité optimale ce qui maximisera vos chances de vendre au meilleur prix !
Pour plus d’information concernant les délais de vente et le processus d’estimation de votre bien immobilier à Berlin, n’hésitez pas à prendre contact avec nos agents franco-allemands.
Estimez gratuitement votre appartement à Berlin !
Notre service d’estimation immobilière à Berlin est gratuit et sans engagement ! Pour l’estimation de votre bien immobilier à Berlin, vous pouvez simplement contacter notre agence par:
- Nous contacter par téléphone au +49 30 41 71 72 74
- Nous envoyer un Email sur contact@firstcitiz.com
- Venir à notre agence à Pappelallee 11, 10437 Berlin
Notre agence immobilière dans la presse internationale
Notre service de vente et d’estimation de votre bien immobilier à Berlin
Pour la vente de votre appartement, notre agence immobilière à Berlin vous propose un service clé en main:
- Estimation de votre appartement à Berlin sans frais.
- Collecte de la documentation nécessaire à la vente auprès du gestionnaire de votre appartement et de l’immeuble.
- Commercialisation locale et internationale de votre bien immobilier avec notre agence.
- Organisation et suivi des visites.
- Sélection de la meilleure offre d’achat
- Vérification du plan de financement et de la capacité d’emprunt de l’acheteur pour l’obtention d’un crédit (fonds propres, frais de notaire, offre de crédit, taux,…).
- Présentation de la meilleure offre d’achat (prix, avec ou sans prêt…).
- Organisation du rendez-vous de signature du contrat d’achat/vente chez le notaire en Allemagne.
- Suivi après le rendez-vous notaire jusqu’au paiement du prix de vente.
- Transfert de propriété et remise des clés au nouveau propriétaire à Berlin.
Merci de noter qu’avec notre agence, le service d’estimation de votre bien immobilier à Berlin est 100% gratuit.
En plus de notre service d’estimation immobilière à Berlin, notre agence immobilière franco-allemande vous propose un accompagnement de A à Z pour la gestion de la vente de votre appartement dans la capitale de l’Allemagne. Nous sommes spécialisés sur les quartiers centraux de la ville notamment Prenzlauer Berg, Weißensee, Mitte, Kreuzberg, Neukölln, Wedding, Friedrichshain, Schöneberg, Wilmersdorf et Charlottenburg. Notre agence dispose d’une base de clientèle d’acheteurs allemands et expatriés à Berlin, d’Allemagne et aussi d’un grand nombre d’investisseurs internationaux. Cela donnera une visibilité à la fois locale et internationale de votre bien et de meilleures chances pour une vente au meilleur prix possible. Aussi avec notre service de commercialisation internationale et notre suivi personnalisé en français, vous bénéficiez des nombreux atouts pour conclure une vente réussie aux meilleures conditions et en toute sérénité !
Que ce soit pour estimer un bien immobilier qui soit loué, libre ou un immeuble de rapport, nous saurions vous conseiller sur les meilleures options et sur la démarche à suivre pour réussir votre vente en Allemagne. Pour plus d’informations sur le processus de vente et d’achat de propriété en Allemagne et notre service clé en main, nous vous invitions à visiter notre page dédiée à notre service clé en main pour vendre votre bien immobilier à Berlin au meilleur prix.
Sur quoi dépend l’estimation de votre appartement à Berlin?
Comment estimer mon appartement à Berlin ? En tant que propriétaire, vous pourriez être intéressé à avoir une mise à jour de la valeur de marché de votre bien que ce soit pour vendre ou pour avoir une idée sur l’évolution de votre patrimoine. L’évaluation d’un appartement à Berlin dépendra de plusieurs facteurs:
- Les conditions générales du marché: taux d’emprunt en Allemagne, offre et demande de logements et tendances du marché immobilier berlinois.
- L’emplacement: les prix varient d’un quartier à l’autre de la ville. Au sein d’un même quartier de Berlin, les prix changent aussi sensiblement d’une rue à une autre.
- Le type d’immeuble: immeubles de type Atlbau, immeubles neufs Neubau ou immeubles des années 30 ou 60.
- L’état général de l’immeuble: entrée, cage d’escalier, façade, toiture, système de chauffage, installation électrique…
- L’étage: les appartements situés aux étages supérieurs sont généralement plus chers à la revente.
- L’intérieur de l’appartement (optimisation de l’espace, plan fonctionnel, état général, mobilier) pourrait avoir un impact sur la valeur jusqu’à 20%.
- Les prestations: balcon, terrasse, cave, ascenseur, parking…
- L’état d’occupation au moment de la vente: un appartement libre à Berlin se vend jusqu’à 0% plus cher qu’un appartement loué (en raison de la très forte demande de logements dans la ville).
- Les revenus locatifs (pour les appartements loués).
L’essentiel concernant l’estimation de votre bien immobilier à Berlin
Notre agence immobilière vous offre des avantages uniques pour réussir une vente immobilière avec un calendrier efficace à Berlin:
- Bénéficier d’une estimation de votre appartement à Berlin, gratuite et sans engagement auprès de notre agence immobilière certifiée à Berlin.
- Bénéficier de notre expertise approfondie du marché immobilier pour estimer votre bien immobilier à Berlin avec précision.
- Profiter de notre service gratuit de commercialisation sur les principales plateformes locales et internationales.
- Atteindre le maximum de visbilité auprès des acquéreurs potentiels à Berlin, en Allemagne et partout dans le monde.
- Bénéficier d’un délai de vente réduit.
- Maximiser vos chances d’atteindre le prix de vente maximum.
- Garantir un processus de vente en toute sérénité géré par une équipe de professionnels (y compris pour une vente à distance).
Témoignages clients pour notre service d’estimation immobilière à Berlin
Le moment est-il propice pour estimer votre appartement à Berlin et le vendre?
Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier dans la capitale de l'Allemagne, vous bénéficierez d'une très bonne conjoncture pour vendre votre bien immobilier en 2021 au meilleur prix et dans les meilleures conditions:
- Sécuriser une plus-value immobilière: avec la forte évolution des prix immobiliers à Berlin et en Allemagne au cours des dernières années, votre bien immobilier a certainement pris beaucoup de valeur et vous allez donc certainement réaliser une plus-value importante en mettant en vente votre propriété. Que ce soit pour un appartement, une maison, un local commercial ou un immeuble, si vous souhaitez estimer votre bien immobilier à Berlin, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière. Nous proposons un service d'estimation immobilière à Berlin, sans frais et sans engagement.
- Bénéficier des bonnes conditions du marché: la demande de logements à Berlin est actuellement élevée, en raison de la croissance de la population, de l'augmentation des revenus moyens et de la demande internationale d'investissements. Cela vous permet en tant que vendeur de bénéficiez d'une estimation de votre appartement à Berlin au meilleur prix et d'un délai de vente réduit.
- Profiter de taux bas des crédits immobiliers en Allemagne: tout comme en France et partout en Europe, les taux de crédit immobilier sont à des niveaux historiques très bas. Cela permet à l'acheteur d'un bien immobilier d'emprunter plus pour financer son acquisition et donc de payer un prix plus élevé tout en conservant des mensualités réduites. Cet environnement de taux bas constitue une opportunité pour un vendeur d'un bien immobilier car il peut vendre à un prix plus élevé et saisir cette opportunité sachant que si les taux venaient á augmenter de nouveau, les prix de l'immobilier peuvent baisser de manière significative.
- Éviter l'impact de la réglementation des loyers: la réglementation de la location à Berlin est assez contraignante et concerne la location des appartements construits avant fin 2014. Avec la réglmenetation des loyers un propriiétaire ne peut généralement dépasser un loyer d'environ 7€ à 9€ par m2 par mois sous peine de voir son loyer être baissé rétroactivement et de droit par le locataire. En ce sens plusieurs cabinets juridiques berlinois, comme Conny, offrent aux locataires de se charger de la procédure légale. Cela se fait sans avance de frais et le cabinet se rémunére au succès sur la baisse du loyer donc c'est hasrdeux de louer un appartement dans l'ancien à un loyer plus élevé que ce que suggère la réglementation, même si le locatire l'accepte. Aussi, la possibilité que donne la loi de transformer un bail temporaire en bail à long-terme, peut faire que la valeur de marché et l'estimation de votre appartement à Berlin connaisse une baisse substantielle de plus de 40% par rapport à la valeur d'un appartement libre. Du coup, si votre appartement vient à être libre, il est bien préférable de le vendre que de le relouer!