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Le marché immobilier à Berlin attire de plus en plus d'acheteurs et investisseurs internationaux notamment français grâce aux prix attractifs, à la fiscalité avantageuse en allemagne et au fort potentiel de plus-value. Les investissements dans le marché berlinois ont triplé depuis 2015 de 3 milliards d'euros à 10 milliards d'euros par an et la capitale allemande est désormais classée meilleure ville pour investir dans la pierre en Europe.

Les prix des appartements à Berlin, sont  les plus attractifs parmi les grandes capitales et villes en Europe avec une moyenne de 3290€/m2. C'est à titre d'exemple 2-3 fois moins cher qu'à Munich ou Paris et 4-5 fois moins chers que Londres. La ville connaît un développement sans précédent depuis la chute du mur avec une forte dynamique économique et culturelle et le marché berlinois enregistre une hausse annuelle de 10%.

En plus du prix, un achat immobilier à Berlin permet de cumuler des avantages fiscaux en allemagne comme la déduction des intérêts d'emprunt, l'amortissement du prix d'achat, l'absence de CSG, et la faible taxe foncière. Aussi, le propriétaire bénéficie d'une exonération totale sur la plus-value après 10 ans de détention ( 30 ans en France).

La croissance du marché résidentiel berlinois repose sur des fondamentaux solides notamment la forte demande de logement, vu l’augmentation de la population de plus de 50000 personnes par an, contre moins de 10000 nouveaux logements  par an. En plus, la ville compte moins de 20% de propriétaires ce qui laisse une grande marge de développement pour le marché.

Notre agence immobilière francophone à Berlin vous propose un service clé en main et un accompagnement en français pour concrétiser en toute sérénité votre projet immobilier à Berlin. Nous proposons un large portefeuille d'appartements dans les quartiers centraux de Berlin comme Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Friedrichshain, Mitte ou Charlottenburg. ainsi qu'un service de recherche personnalisé pour mieux répondre à vos critères d'achat et d'investissement. Pour un investissement locatif à Berlin, nous assurons aussi pour vous la mise en location de votre bien, la gestion de la location et de l'encaissement des loyers de l'appartement. Notre agence immobilière vous conseille aussi sur les possibilités de financement de votre achat avec un prêt immobilier avec une banque en Allemagne (les montants et les taux de financement) et gère pour vous le dossier de financement à Berlin. 

Pour toute information concernant l'immobilier à Berlin, les prix par quartier selon le type d'appartement ou d'immeuble, le financement, le processus d'achat et de vente d'un appartment en allemagne, nos agents immobiliers francophones à Berlin sont à votre disposition.

Immobilier Berlin - agence immobilière Berlin

  
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JEA Emph

  • Property
    2 pièces Prenzlauer Berg € 355.000
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    1 pièce Neukölln € 97.000
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    1 pièce Neukölln € 155.000
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    2 pièces Neukölln € 176.000
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    Neukölln Consult us
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    4 pièces Neukölln € 470.000
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    2 pièces Prenzlauer Berg € 169.000
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    Mitte Consult us
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    1 pièce Schöneberg € 139.000
  • Property
    2 pièces Wedding € 151.000
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    1 pièce Tiergarten - Moabit € 223.630
  • Property
    1 pièce Tiergarten - Moabit € 213.980

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Le marché immobilier de berlin et le prix des appartements

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