To
Berlin is the best german city to buy a property or an apartment

  

Recherche par quartier
$langs = JFactory::getLanguage(); $languages = JLanguageHelper::getLanguages('lang_code'); $lang = $languages[$langs->getTag()]->sef; $url = JURI::base().$lang."/component/jea/?task=properties.search&filter_area_id=";
image1 image2 image3 image4 image5 image6 image7 image8 image9 image10 image11 image12

Investir en immobilier à Berlin

L'immobilier à Berlin attire de plus en plus d'acheteurs et investisseurs internationaux (notamment Français) grâce aux prix attractifs, à la fiscalité avantageuse en Allemagne et au fort potentiel de plus-value dans la capitale de l'Allemagne . Les investissements dans le marché immobilier berlinois ont triplé depuis 2015 de 3 milliards d'euros à plus de 10 milliards d'euros par an et la capitale allemande est désormais classée meilleure ville pour investir dans l'immobilier en Europe. Investir à Berlin en immobilier, c'est d'abord investir en Allemagne, deuxième exportateur mondial et première économie de la zone Euro, avec notamment un surplus budgétaire record de 18 milliards d'euros en 2017. Avec une hausse des prix à deux chiffres, le marché immobilier à Berlin représente actuellement un investissement AAA à la fois sûr et très rentable.

 

Pourquoi acheter un appartement à Berlin ?

L'achat d'un appartement à Berlin comporte plusieurs avantages fiscaux et des perspectives de plus-value très intéressantes notamment pour un investissment locatif.  En effet, les prix immobiliers à Berlin sont  les plus attractifs parmi les grandes capitales et villes en Europe avec une moyenne de 3706 euros par m2. A titre d'exemple, le prix d'achat d'un appartement à Berlin coûte 2-3 fois moins cher que pour un bien similaire à Munich ou Paris et 4-5 fois moins cher qu'à Londres. La ville connaît un développement sans précédent depuis la chute du mur avec une forte dynamique économique et culturelle et l'immobilier berlinois enregistre une hausse annuelle de +10%.

Aussi, un achat immobilier à Berlin permet de cumuler des avantages fiscaux comme la déduction des intérêts d'emprunt, l'amortissement du prix d'achat, l'absence de CSG, et la faible taxe foncière. Avec ces avantages, les impôts sur les revenus locatifs sont souvent inférieurs à 10% pour le propriétaire d'un ou deux appartements à Berlin. Aussi, l'achat d'un appartement à Berlin bénéficie d'une exonération totale de la plus-value après 10 ans de détention (22 à 30 ans en France).

La croissance du marché résidentiel immobilier berlinois repose aussi sur des fondamentaux solides notamment, le aux d'occupation de pllus de 98% et la forte demande de logement, vu l’augmentation de la population de plus de 50000 personnes par an, contre moins de 10000 nouveaux logements  par an. En plus, la ville compte moins de 20% de propriétaires ce qui laisse une grande marge de développement pour le marché immobilier berlinois.

 

Notre agence immobilière à Berlin

L'agence immobilière franco-allemande First Citiz Berlin vous propose un service clé en main et un accompagnement de A à Z en français pour concrétiser en toute sérénité votre projet immobilier à Berlin. Nous proposons un large portefeuille d'appartements à vendre à Berlin dans les quartiers centraux comme Mitte, Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Friedrichshain, Schöneberg, Neukölln et Charlottenburg, ainsi qu'un service de recherche personnalisé pour mieux répondre à vos critères d'achat. Pour un investissement locatif à Berlin, nous vous conseillons sur les meilleures options d'achat en termes de rentabilité et de plus-value à la revente. Pour l'achat un appartement à Berlin destiné  à la location, notre agence immobilière à Berlin vous accompagne dans la mise en location, la gestion locative et le suivi de l'encaissement de vos loyers. 

Si vous êtes propriétaire  et que vous souhaitez vous renseigner sur les prix actuels et vendre un appartement à Berlin, notre agence vous propose une estimation gratuite de votre bien ainsi qu'une gestion intégrale de la vente de votre à Berlin au meilleur prix. 

Notre équipe vous conseille aussi sur les possibilités de financement de l'achat de votre appartement à Berlin avec un prêt immobilier  en Allemagne  et nous pouvons gérer pour vous le dossier de crédit en Allemagne.

 

Pour toute information concernant l'investissement immobilier à Berlin, les frais de notaire et de transaction, notre sélection d'appartements à vendre, le financement et la procédure d'achat d'un appartement à Berlin, nos agents immobiliers à Berlin sont à votre disposition.

  • Property
    1 pièce Charlottenburg - Wilmersdorf € 138.000
  • Property
    1 pièce Mitte € 146.280
  • Property
    1 pièce Neukölln € 147.909
  • Property
    2 pièces Wedding € 149.000
  • Property
    2 pièces Schöneberg € 170.000
  • Property
    2 pièces Charlottenburg - Wilmersdorf € 200.000
  • Property
    2 pièces Neukölln € 224.717
  • Property
    2 pièces Friedrichshain € 230.000
  • Property
    2 pièces Tiergarten - Moabit € 246.000
  • Property
    1 pièce Tiergarten - Moabit € 253.920
  • Property
    2 pièces Mitte € 275.580
  • Property
    2 pièces Mitte € 349.000
  • Property
    2 pièces Prenzlauer Berg € 400.000
  • Property
    3 pièces Neukölln € 455.000
  • Property
    4 pièces Friedrichshain € 490.000
  • Property
    3 pièces Mitte € 499.000

+49 (0)30 41717274
contact@firstcitiz.com
 

Demande de rappel

Une question? Un conseiller en immobilier à Berlin vous recontacte

itfirmaet.dk
© 2017 firstcitiz.com | Tous droits réservés
Logo First citiz First Citiz Berlin>
First Citiz Berlin.
Note : 5 based on 5 ratings