La capitale de l'Allemagne attire de plus en plus d'acheteurs et investisseurs internationaux notamment français grâce aux prix attractifs, à la fiscalité avantageuse en allemagne et au fort potentiel de plus-value. Les investissements dans le marché berlinois ont triplé depuis 2015 de 3 milliards d'euros à 10 milliards d'euros par an et la capitale allemande est désormais classée meilleure ville pour investir dans la pierre en Europe.
Les prix des appartements à Berlinsont les plus attractifs parmi les grandes capitales et villes en Europe avec une moyenne de 3290€/m2. C'est à titre d'exemple 2-3 fois moins cher qu'à Munich ou Paris et 4-5 fois moins chers que Londres. La ville connaît un développement sans précédent depuis la chute du mur avec une forte dynamique économique et culturelle et le marché berlinois enregistre une hausse annuelle de 10%.
Aussi, un achat immobilier à Berlin permet de cumuler des avantages fiscaux comme la déduction des intérêts d'emprunt, l'amortissement du prix d'achat, l'absence de CSG, et la faible taxe foncière. Aussi, le propriétaire d'un appartement bénéficie d'une exonération totale de la plus-value après 10 ans de détention (30 ans en France).
La croissance du marché résidentiel berlinois repose sur des fondamentaux solides notamment la forte demande de logement, vu l’augmentation de la population de plus de 50000 personnes par an, contre moins de 10000 nouveaux logements par an. En plus, la ville compte moins de 20% de propriétaires ce qui laisse une grande marge de développement pour le marché.
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