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Berlin is the best german city to buy a property or an apartment

  

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Le développement  du marché immobilier berlinois

La capitale de l'Allemagne attire de plus en plus d'acheteurs et investisseurs internationaux notamment français grâce aux prix attractifs, à la fiscalité avantageuse en allemagne et au fort potentiel de plus-value. Les investissements dans le marché berlinois ont triplé depuis 2015 de 3 milliards d'euros à 10 milliards d'euros par an et la capitale allemande est désormais classée meilleure ville pour investir dans la pierre en Europe.

Les prix de l'immobilier à Berlin

Les prix des appartements à Berlinsont  les plus attractifs parmi les grandes capitales et villes en Europe avec une moyenne de 3290€/m2. C'est à titre d'exemple 2-3 fois moins cher qu'à Munich ou Paris et 4-5 fois moins chers que Londres. La ville connaît un développement sans précédent depuis la chute du mur avec une forte dynamique économique et culturelle et le marché berlinois enregistre une hausse annuelle de 10%.

Aussi, un achat immobilier à Berlin permet de cumuler des avantages fiscaux comme la déduction des intérêts d'emprunt, l'amortissement du prix d'achat, l'absence de CSG, et la faible taxe foncière. Aussi, le propriétaire d'un appartement bénéficie d'une exonération totale de la plus-value après 10 ans de détention (30 ans en France).

La croissance du marché résidentiel berlinois repose sur des fondamentaux solides notamment la forte demande de logement, vu l’augmentation de la population de plus de 50000 personnes par an, contre moins de 10000 nouveaux logements  par an. En plus, la ville compte moins de 20% de propriétaires ce qui laisse une grande marge de développement pour le marché.

Notre agence immobilière francophone à Berlin

Notre agence First Citiz Berlin vous propose un service clé en main et un accompagnement de A à Z en français pour concrétiser en toute sérénité votre projet immobilier à Berlin. Nous proposons un large portefeuille d'appartements dans les quartiers centraux de Berlin comme Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Friedrichshain, Mitte ou Charlottenburg. ainsi qu'un service de recherche personnalisé pour mieux répondre à vos critères d'achat et d'investissement. Pour un investissement locatif à Berlin, nous assurons aussi pour vous la mise en location, la gestion locative et le suivi de l'encaissement des loyers de l'appartement. Notre agence immobilière vous conseille aussi sur les possibilités de financement de l'achat de votre appartement avec un prêt immobilier  en Allemagne (montants et taux) et gère pour vous le dossier de crédit en Allemagne.

Pour toute information concernant l'iinvestissement immobilier, les prix par quartier selon le type d'appartement et d'immeuble, le financement, le processus d'achat et de vente d'un appartment en allemagne, nos agents immobiliers francophones à Berlin sont à votre disposition.

  • Property
    1 pièce Kreuzberg € 140.000
  • Property
    Schöneberg Consult us
  • Property
    2 pièces Prenzlauer Berg € 319.343
  • Property
    Prenzlauer Berg Consult us
  • Property
    3 pièces Prenzlauer Berg € 659.279
  • Property
    1 pièce Charlottenburg - Wilmersdorf € 185.000
  • Reservé
    Property
    2 pièces Neukölln € 258.000
  • Property
    Charlottenburg - Wilmersdorf Consult us
  • Property
    2 pièces Mitte € 355.000
  • Property
    2 pièces Neukölln € 176.000
  • Property
    Neukölln Consult us
  • Property
    Mitte Consult us

+49 (0)30 41717274
contact@firstcitiz.com
 

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