Libre et remis à neuf ! Appartement familial de 4 pièces avec 3 balcons à côté de Körnerpark – Neukölln

12051 Berlin, Appartement à vendre

Points forts & aménagements

✅Appartement familial, libre de suite !
✅Emplacement central à Neukölln à deux pas de Körnerpark et de Schillerkiez
✅Trois balcons dînatoires
✅Appartement orienté sud, traversant - Baigné de lumière naturelle
✅Cuisine semi-ouverte équipée d'électroménagers haut de gamme
✅Excellente efficacité énergétique avec fenêtres à double vitrage
✅Trois salles de bains absolument magnifique
✅Douche à l'italienne - Baignoire autoportante - Vasque sculptée en marbre blanc
✅Belle hauteur sous plafond avec moulures stucs d'origine
✅Planchers en bois d'origine et remis à neuf
✅Immeuble d'époque de type Altbau entièrement rénové
✅Grand espace de stockage en sous-sol
✅Excellentes connexions de transports en commun

Informations générales

  • Réf. du bien
    1438
  • Quartier
    Neukölln
    12051 Berlin
  • Nombre de pièces
    4
  • Statut
    libre
  • Surface ca.
    117,16 m²
  • Prix de vente
    870 000 EUR
  • Etage
    1
  • Chambres
    2
  • Salle des bains
    2
  • Balcon
    3
  • Ascenseur
    Oui
  • Cuisine équipée
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Type de bien
    Appartement
  • Frais d'agence
    2,975% du prix de vente TTC

Diagnostic de performance énergétique

  • Type de DPE
    Consommation réelle
  • Date d'expiration
    26.04.2028
  • Année de construction
    1910
  • Source d'énergie
    Gaz
  • Consommation énergétique
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    C

Quartier

Situé au sud de Berlin, Neukölln est un quartier cosmopolite et bohême. Les nombreuses échoppes de la mythique Sonnennallee et le marché haut en couleurs de Maybachufer témoignent de l'importante mixité culturelle. On y rencontre aussi de jeunes branchés du monde entier, particulièrement autour de la Weserstrasse, foisonnante de bars, restaurants vegans et boutiques de design. Au cœur de Neukölln, le grand parc Hasenheide, qui sépare Hermannplatz de l'ancien aéroport de Tempelhof, ravira les amateurs de plein air. Au sud de l'hôtel de ville, Rixdorf est un charmant quartier aux airs de villages autour de la Richardplatz. On y trouve nombre de petits cafés, promenades pavées, et maisons urbaines. Neukölln connait depuis plusieurs années un essor économique et immobilier sans précédent. Tous les ans, les célèbres « 48h de Neukölln », portes ouvertes d'ateliers, sont l'occasion de rencontrer les nombreux artistes qui y résident.

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Description du bien immobilier

L'appartement est situé dans le quartier animé de Berlin-Neukölln, à env. 5 minutes à pied du Körnerpark et env. 8 minutes à vélo de Schillerkiez. Connu pour son atmosphère multiculturelle et ses endroits animés pour sortir tels que le parc Hasenheide, Flughhafenstraße, Schillerkiez, Tempelhof et Hermannstraße, le quartier offre un style de vie unique avec une ambiance culturelle bouillonnante, d'innombrables entreprises alternatives, de nombreux cafés, restaurants, bars, music-halls et événements live.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun grâce à sa proximité avec le S+U Neukölln (2 minutes à pied) où vous pourrez rejoindre la plupart des meilleurs coins branchés de Berlin en seulement 15 minutes environ.

Situé au 1er étage d'un immeuble d'époque de type Altbau entièrement rénové, l'appartement dispose d'un grand séjour avec coin repas et accès à l'un des trois balcons. De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et soulignent la combinaison sophistiquée d'esthétique moderne et de détails classiques qui reflètent l'héritage de l'immeuble.
Semi-ouverte sur le séjour, la cuisine moderne est fonctionnelle et offre de nombreux rangements, plan de travail ainsi qu'électroménagers haut de gamme. La chambre parental est spacieuse et lumineuse, avec accès à travers le dressing à votre salle de bain principale équipée d'une douche à l'italienne, baignoire autoportante et d'un superbe lavabo sculpté en marbre blanc. Les deux autres chambres peuvent être utilisées comme chambres d'amis/enfants ou comme bureau.

L'appartement est vendu avec une cuisine équipée et un cellier, inclus dans le prix.

Notre équipe First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur ce bien ou d'organiser une visite.

Note d'information

Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 2,975% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.

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