Unique Water Front Living: Penthouse de luxe de 4 pièces en plein sur la Müggelspree

12587 Berlin, Penthouse à vendre

Points forts & aménagements

✅Libre de suite !
✅Penthouse de luxe en plein sur les rives de Müggelspree
✅Amarrage pour bateau et parking souterrain
✅Terrasse avec vue panoramique à 360°
✅Penthouse inondés de lumière avec grandes baies vitrées
✅Cuisine haute de gamme équipée d'électro-ménagers Miele
✅Séjour très spacieux à triple exposition équipé d'un poêle à bois
✅Parquet en chêne naturel avec chauffage au sol intégré
✅Penthouse équipé électro-ménagers "Smart Home"
✅3 salles de bain de luxe
✅Sauna spacieux avec ciel étoilé LED et fibre de verre
✅Deux caves incluses dans le prix d'achat

Informations générales

  • Réf. du bien
    1452
  • Quartier
    Friedrichshagen
    12587 Berlin
  • Nombre de pièces
    4
  • Statut
    libre
  • Surface ca.
    163,75 m²
  • Prix de vente
    1 425 000 EUR
  • Etage
    3
  • Chambres
    3
  • Salle des bains
    2
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    Oui
  • Cuisine équipée
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Standing/Prestations
    Luxe
  • Parking souterrain
    1 place de parking
  • Type de bien
    Penthouse
  • Frais d'agence
    2,975% du prix de vente TTC

Diagnostic de performance énergétique

  • Type de DPE
    Consommation estimée
  • Date d'expiration
    01.04.2025
  • Année de construction
    2017
  • Source d'énergie
    Chauffage urbain
  • Consommation énergétique
    48,95 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    A

Quartier

Friedrichshagen am Müggelsee, ein bezaubernder Ortsteil im Südosten von Berlin, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Ufer des Müggelsees aus. Eingebettet im Bezirk Treptow-Köpenick erstreckt sich Friedrichshagen entlang des östlichen Ufers des größten Sees Berlins, was dem Stadtteil eine einzigartige Atmosphäre verleiht.

Die unmittelbare Nähe zum Wasser und umgebenden Wäldern schafft eine naturnahe Umgebung, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Der Müggelsee selbst, mit seinen klaren Gewässern, lädt zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein, sei es Bootsfahrten, Segeln oder Angeln. Die weitläufigen Uferpromenaden bieten zudem ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge mit malerischen Ausblicken auf den See und die umliegende Natur.

Abseits des Wassers überzeugt Friedrichshagen mit charmanten, von Grün umgebenen Wohngebieten. Die Architektur des Stadtteils zeugt von Geschichte und Tradition, wobei liebevoll restaurierte Altbauten und gemütliche Straßencafés das Bild prägen. Das historische Zentrum von Friedrichshagen beherbergt zudem eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Kulturangeboten, die das lebendige Treiben in der Gegend unterstreichen.

Ebenso bietet Friedrichshagen auch Zugang zu weitläufigen Wäldern und Parks wie dem Friedrichshagener Forst und den Müggelheimer Wiesen. Hier können Besucher auf ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren die Natur in vollen Zügen genießen.

Insgesamt vereint Friedrichshagen am Müggelsee die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit urbanem Flair und kulturellem Leben – ein Ort, der gleichermaßen Erholung und Aktivitäten für Bewohner und Besucher bereithält

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Description du bien immobilier

Découvrez ce magnifique penthouse avec vue panoramique sur les rives de la Müggelspree.
Offrant plus de 164m² d'espace de vie, ce penthouse de luxe se caractérise par un design unique avec des matériaux de haute qualité. La terrasse enveloppante à 360 degrés, offre une vue panoramique imprenable sur la rivière Müggelspree. Les grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle et offrent une vue idyllique sur l'eau.

Les caractéristiques exclusives de ce penthouse comprennent un sauna, une cheminée, une cuisine de haute qualité avec des équipements Miele et accès par ascenseur. Conçu pour être sans obstacle, il offre une vie confortable dans toutes les situations. Une isolation de première classe avec fenêtres en triple vitrage et sa propre unité de production de chaleur et d'électricité garantissent de faibles coûts énergétiques.

La combinaison unique de luxe urbain et de détente au bord de l'eau, fait de ce penthouse non seulement une expérience de vie exclusive, mais aussi un mode de vie qui allie confort et élégance.

N'hésitez pas à contacter notre équipe à First Citiz qui se fera un plaisir de vous faire visiter ce magnifique appartement et d'organiser une consultation gratuite.

Note d'information

Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 2,975% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.

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