Superbe appartement Duplex libre de 2 pièces à vendre sur Kastanienallee !

10435 Berlin, Appartement à vendre

Aménagements

Emplacement animé sur Kastanienallee
Appartement duplex sur deux niveaux
Hauteur sous plafond : env. 4,60m
Excellente connexion aux transports en communs
Parquet en bois
Immeuble d'époque bien entretenu
Cuisine équipée
Cave individuelle

Informations générales

  • Réf. du bien
    947
  • Type de bien
    Appartement
  • Quartier
    Prenzlauer Berg
    10435 Berlin
  • Nombre de pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salles de bains
    1
  • Etage
    rez-de-chaussée
  • Surface ca.
    51,20 m²
  • Statut
    libre
  • Cave
    Oui
  • Aménagements
    Standard
  • Prix de vente
    399 500 EUR
  • Frais d'agence
    3,57% du prix de vente TTC

Diagnostic de performance énergétique [DPE]

  • Type de DPE
    Consommation estimée
  • Année de construction
    1900
  • Source d'énergie
    Gaz
  • Consommation énergétique
    114,10 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    E

Quartier

Quartier branché et huppé par excellence, Prenzlauer Berg se distingue par ses nombreuses rues pavées et commerçantes. La Kastanienallee, connue pour boutiques de créateurs, bars branchés et restaurants chics, est propice à la flânerie. Près de la Schönhauser Allee se trouve la Kultur Brauerei, une ancienne brasserie reconvertie en centre culturel. Les beaux bâtiments en briques rouges abritent désormais un cinéma, des cours de sport, plusieurs boutiques et cafés, et accueillent de nombreux événement, notamment un joli marché de Noël. Les amateurs de verdure seront aussi contentés grâce au Mauerpark. Célèbre pour son marché aux puces, il accueille un karaoké en plein air tous les dimanches d'été. De nombreuses entreprises ont saisi l'opportunité de s'installer dans ce quartier dynamique, comme Home 24. Les nombreux atouts de Prenzlauer Berg en font un quartier très recherché, qui voit les prix des loyers augmenter en flèche depuis quelques années.

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Description de la propriété

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé dans le quartier le plus recherché de Prenzlauer Berg sur Kastanienallee ! L'emplacement est connu pour ses belles rues comme la Pappelallee, la Stargarderstraße et la Schönhauser Allee ainsi que ses nombreux parcs et espaces verts, tels que le Mauerpark ou encore la Zionskirchplatz. Le quartier offre d'innombrables restaurants, bars et cafés ainsi que diverses opportunités de shopping, par exemple au centre commercial Arcaden.

L'emplacement bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun. Les arrêts de tramway et U2 Schwedter Straße et Eberswalderstraße sont à proximité immédiate. De là, le S- & U-Ringbahn Schönhauser Allee est accessible en une seule station.
L'Alexanderplatz ou la Friedrichstrasse sont également accessibles en seulement 15-20 minutes.

Ce duplex de 2 pièces offre une hauteur sous plafond de 4,60m et se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble d'époque construit en 1864. Agencé sur deux niveaux, il offre une surface totale d'env. 57 m². Selon la déclaration de division, sans compter l'étage, cet appartement a une superficie d'env. 33 m². Le plan se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un coin salon et d'une chambre situés à l'étage.

Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur cet appartement ou d'organiser une visite.

Note d'information

Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 3,57% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.

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