2 pièces avec terrasse privative à côté de Schillerkiez

12049 Berlin, Appartement à vendre

Aménagements

Emplacement idéal vers Schillerkiez à Neukölln
Immeuble neuf, haute qualité de construction
Usage personnel possible
Salon et chambre avec accès à la grande terrasse
Parquet en bois et chauffage au sol
Baies vitrées avec double vitrage
Interphone vidéo
Grand jardin commun
Grand local vélo commun
Buanderie

Informations générales

  • Réf. du bien
    800
  • Type de bien
    Appartement
  • Quartier
    Neukölln
    12049 Berlin
  • Nombre de pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salles de bains
    1
  • Etage
    rez-de-chaussée
  • Surface ca.
    70 m²
  • Statut
    Loué
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    Oui
  • Cuisine équipée
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Aménagements
    haut de gamme
  • Prix de vente
    400 000 EUR
  • Frais d'agence
    3,57% du prix de vente TTC

Diagnostic de performance énergétique [DPE]

  • Type de DPE
    Consommation estimée
  • Année de construction
    2018
  • Source d'énergie
    Chauffage urbain
  • Consommation énergétique
    40,00 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    A

Quartier

Situé au sud de Berlin, Neukölln est un quartier cosmopolite et bohême. Les nombreuses échoppes de la mythique Sonnennallee et le marché haut en couleur de Maybachufer témoignent d'une l'importante mixité culturelle. On y rencontre notamment des jeunes branchés du monde entier, particulièrement autour de la Weserstrasse, foisonnante de bars, restaurants végans et boutiques de design. Au cœur de Neukölln, le grand parc Hasenheide, qui sépare Hermannplatz de l'ancien aéroport de Tempelhof, ravira les amateurs d'espaces en plein air. Au sud de l'hôtel de ville, Rixdorf est un charmant quartier aux airs de villages autour de la Richardplatz. On y trouve nombre de nombreux cafés, des rues joliment pavées et de petites villas urbaines. Neukölln connaît depuis plusieurs années un essor économique et immobilier sans précédent. Tous les ans, les célèbres « 48h de Neukölln », portes ouvertes d'ateliers et expositions, sont l'occasion de rencontrer les nombreux artistes qui y résident.

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Description de la propriété

Découvrez cet appartement de 2 pièces au sein d'un immeuble neuf, avec grande terrasse donnant sur le jardin, au cœur de Neukölln, juste à côté du parc Hasenheide et à proximité de Tempelhofer Feld.

Il représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier tendance ayant une forte demande de logement. L'appartement est vendu loué avec un contrat de location meublée d'un an. Le loyer mensuel hors charges est de 1.100 €, permettant un rendement de plus de 3,2%.

L'immeuble récent de 2017 est situé dans le quartier branché de Neukölln, connu pour son atmosphère alternative et ses belles rues pavées bordées de nombreuses boutiques, cafés, bars, restaurants et salles de concert. Dans le quartier, il y a de nombreux endroits animés comme Schillerkiez ou Hermannplatz, ainsi que des espaces verts comme Hasenheide et le célèbre Tempelhofer Feld, ancien aéroport de la ville.
Le quartier offre également d'innombrables commodités et une excellente connexion aux transports en commun : U8 (Boddinstraße) et S-Bahn (Hermannstraße). L'Alexanderplatz est accessible en 15 minutes.

L'appartement de 2 pièces bénéficie d'une vue dégaggée sans vis-à-vis et donne sur une terrasse privative d'environ 25m² ainsi qu'un jardin verdoyant. Le plan se compose d'un hall d'entrée avec possibilités de rangement, d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée d'environ 25m², d'une chambre d'environ 15m², d'une grande salle de bain d'environ 8m² et équipée d'une douche à l'Italienne.

L'immeuble et l'appartement sont construits avec des matériaux de haute qualité tels que le chauffage au sol avec parquets en chêne et les portes battantes à double vitrage.
La copropriété bénéficie de multiples prestations : jardin collectif avec aire de jeu, système d'interphone vidéo, local laverie, grand local pour vélos, caves individuelles au sous-sol, etc.

L'appartement est vendu avec son mobilier, une cuisine équipée et une cave individuelle en sous-sol.

Pour toute information concernant ce bien, l'équipe de First Citiz Berlin est à votre disposition !

Note d'information

Toutes les informations sur la propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 3,57% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié de la propriété sont dus par l'acheteur à First Citiz GmbH.

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