Kiezlage am Humannplatz: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg – Ideal als Investition

10439 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Vermietet 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem historischen Gebäude
✅ Helle, großzügige Räume mit hohen Decken und großen Fenstern
✅ Modernes Badezimmer
✅ Gepflegter Altbau mit charmanten Originaldetails wie Dielenböden
✅ Ruhige Lage in der beliebten Humannplatz-Gegend
✅ Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (S- und U-Bahn Schönhauser Allee)
✅ Familienfreundliche Nachbarschaft mit Schulen, Kitas und Spielplätzen in der Nähe

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Objektdaten

Objekt ID

1697
Lage

Prenzlauer Berg
10439 Berlin
Zimmer

2
Status

vermietet
Wohnfläche ca.

61 m²
Kaufpreis

300.000 EUR
Etage

4
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkon

1
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

1914
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1914
Primärenergieträger

Erdgas leicht
Endenergieverbrauch

146,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Lage

Prenzlauer Berg – ein faszinierendes Viertel, das wie ein lebendiges Kunstwerk aus Geschichte und Moderne besteht. Mit seinen verwinkelten Kopfsteinpflasterstraßen und unzähligen charmanten Geschäften ist dieser Stadtteil ein wahres Paradies für Entdecker. Die Kastanienallee, ein pulsierender Magnet für Designliebhaber, lockt mit stilvollen Boutiquen, hippen Bars und eleganten Restaurants. Hier lässt es sich perfekt flanieren und das einzigartige Flair auf sich wirken.

In unmittelbarer Nähe zur Schönhauser Allee öffnet die KulturBrauerei ihre Tore – eine historische Brauerei, die heute als kulturelles Zentrum lebendig wird. Inmitten der charakteristischen roten Backsteinmauern finden sich ein Kino, kreative Sportkurse, einladende Cafés und spannende Geschäfte. Besonders im Winter zieht der bezaubernde Weihnachtsmarkt Besucher an, die das besondere Ambiente und die Vielfalt an Events genießen.

Für Naturliebhaber ist der Mauerpark ein wahres Highlight. Der berühmte Flohmarkt zieht nicht nur Schnäppchenjäger an, sondern auch kreative Köpfe, die hier bei einem spontanen Open-Air-Karaoke im Sommer den Alltag hinter sich lassen. Es ist der perfekte Ort, um in eine Mischung aus Kunst, Musik und Lebensfreude einzutauchen.

Auch Unternehmen wie Home24 haben diesen dynamischen Kiez für sich entdeckt und tragen dazu bei, dass Prenzlauer Berg ein internationales Renommee genießt. Der Stadtteil hat sich zu einem begehrten Hotspot entwickelt – lebendig, aufregend und mit einer Energie, die sich in jeder Straßenecke spüren lässt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Ort, um das pulsierende Stadtleben mit einem Gefühl der Ruhe zu vereinen – ein wahres Refugium, das den Charakter eines echten Zuhauses trägt. Eingebettet in die Architektur eines gepflegten Altbaus, erstrahlt sie in einem stilvollen und durchdachten Design. Hochwertige Materialien und ein harmonisches Zusammenspiel von klassischer Eleganz und modernem Komfort verleihen jedem Raum eine besondere Ausstrahlung.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer mit seiner geschmackvollen Einrichtung und dem durchdachten Stauraum ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Jeder einzelne Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet – funktional, ästhetisch und perfekt auf den Alltag abgestimmt.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse oder der private Garten, der mit seinem Blick ins Grüne zu einem persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt wird – ein stiller Ort der Erholung und Inspiration.

Die Lage im Herzen eines der begehrtesten Berliner Viertel könnte nicht besser sein: umgeben von charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants, kreativen Boutiquen und weitläufigen Parkanlagen. Mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn in unmittelbarer Nähe) erreichen Sie jedes Ziel Berlins schnell und bequem.

Ob bei einem morgendlichen Frühstück im Freien, einem entspannten Spaziergang im Park oder beim Erkunden der lebendigen Nachbarschaft – diese Wohnung bietet Ihnen ein unverwechselbares Lebensgefühl, das den Charme Berlins in seiner schönsten Form widerspiegelt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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