Bezugsfertige, sonnige 3 Zi.-Wohnung in Südausrichtung nahe dem beliebten Brüsseler Kiez in Wedding.

13347 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Lichtdurchflutete Wohnung mit nach Süden ausgerichteten Fenstern
✅ Historisches Gebäude in hervorragendem Zustand
✅ Sofort bezugsfertig
✅ Helle Zimmer mit klassischem Berliner Altbaucharme
✅ Hohe Decken und originale Holzdielen
✅ Drei gut geschnittene Zimmer mit flexiblem Grundriss
✅ Separate Einbauküche
✅ Kellerraum inklusive
✅ Ruhige Hinterhauslage für komfortables Wohnen

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Objektdaten

Objekt ID

1907
Lage

Wedding
13347 Berlin
Zimmer

3
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

93,04 m²
Kaufpreis

575.000 EUR
Etage

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkon

0,0
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

1918
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1918
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

103,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Lage

Der Berliner Wedding zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Quartieren der Hauptstadt. Der traditionsreiche Stadtteil, eingebettet im Bezirk Mitte, verbindet urbanes Flair mit einer stetig wachsenden Lebensqualität. Charakteristisch für den Wedding sind seine grünen Oasen wie der Volkspark Humboldthain, die Rehberge oder der Schillerpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag einladen.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugen die sehr guten Verkehrsanbindungen – sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen – sodass sich Ziele im gesamten Stadtgebiet schnell und unkompliziert erreichen lassen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Diese charmante und geräumige Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Wedding. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten historischen Gebäudes aus dem Jahr 1918 und besticht durch hohe Decken, klassische Holzdielen und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem großzügigen Badezimmer bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Küche blickt auf den grünen Innenhof und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Eine freundliche Hausgemeinschaft rundet das Gesamtbild ab.

Die Wohnung ist gepflegt und sofort bezugsfertig!

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Informationen zu Immobilienpreisen in Berlin sowie zum Kaufprozess in Deutschland steht Ihnen das Team von First Citiz gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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