Bezugsfreie 3-Zi-Wohnung mit Altbaucharme nahe Brüsseler Kiez

13347 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Gepflegter Altbau aus dem Baujahr 1918
✅ Bezugsfrei
✅ Helle Räume mit klassischem Berliner Altbaucharme
✅ Hohe Decken und originale Holzdielen
✅ Drei gut geschnittene Zimmer mit flexiblem Grundriss
✅ Einbauküche
✅ Kellerraum
✅ Ruhige Hinterhauslage für angenehmes Wohnen

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Objektdaten

Objekt ID

1907
Lage

Wedding
13347 Berlin
Zimmer

3
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

93,04 m²
Kaufpreis

575.000 EUR
Etage

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkon

0,0
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

1918
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1918
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

103,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Lage

Der Berliner Wedding zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Quartieren der Hauptstadt. Der traditionsreiche Stadtteil, eingebettet im Bezirk Mitte, verbindet urbanes Flair mit einer stetig wachsenden Lebensqualität. Charakteristisch für den Wedding sind seine grünen Oasen wie der Volkspark Humboldthain, die Rehberge oder der Schillerpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag einladen.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugen die sehr guten Verkehrsanbindungen – sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen – sodass sich Ziele im gesamten Stadtgebiet schnell und unkompliziert erreichen lassen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügige Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Berliner Stadtteils Wedding. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918 und überzeugt durch hohe Decken, klassische Holzdielen sowie einen freundlichen und lichtdurchfluteten Charakter.

Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem großzügigen Badezimmer bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien.

Die Küche blickt auf den grünen Innenhof und vermittelt ein sehr angenehmes Wohngefühl. Eine nette Hausgemeinschaft rundet das Bild ab.

Die Wohnung ist gepflegt und sofort bezugsbereit nach Absprache.

Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder um Informationen zu den Immobilienpreisen in Berlin und dem Kaufprozess in Deutschland zu erhalten, steht Ihnen das First Citiz Team gern zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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