Herthas Duett in Berlin: Hochwertiges Neubauprojekt in familienfreundlicher Lage nahe den Hotspots des Prenzlauer Bergs

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Tel.: +49 30 41 71 72 74  E-Mail: contact@firstcitiz.com

Herthas Duett Highlights

✅ Fußläufig zu den beliebtesten Hotspots des Prenzlauer Bergs
✅ Top Lage in der Nähe der Stargarderstr., der Schönhauser Allee & des Humannplatz
✅ Energieeffizienzklasse A+ durch Solaranlage and Erdwärme
✅ Balkonen, Terrassen, Fahrstühle und individuelle Keller 
✅ Helle Wohnungen mit raumhohen Fenstern & Dreifachverglasung
✅ Zahlreiche Gestatltungsmöglichkeiten (Bodenbeläge, Badezimmerfliesen usw.)
✅ Naturbelassener Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung
✅ Attraktive Preise ab ca. 10 300 € / m²
✅ Keine Mietobergrenze, ideal auch als Kapitalanlage
✅ Hochwertige und familienfreundliche Neubauwohnanlage mit 35 Eigentumswohnungen
✅ Grüner Innengarten mit privatem Kinderspielplatz
✅ Vom renommiertesten Bauträger Deutschlands
✅ Hervorragende Finanzierungsoptionen

Informationen zum Neubauprojekt*

• Provisionsfrei

• Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
Wohnflächen von ca. 47 m² bis 139 m²

• Preise ab 485 000 € (ca. 10 300 €/m²)
4 exklusive Dachterrassenwohnungen mit Blick auf den Fernsehturm

• 4 Gartenwohnungen mit privaten Außenflächen

• Südseitig ausgerichtete Balkone und Terrassen

• Individuell anpassbare Grundrisse und Ausstattung
• Ideale Kombination aus familienfreundlichem Wohnen und fußläufiger Nähe zu den Hotspots des Prenzlauer Bergs

• Sehr gefragte Lage
Perfekt für eine sichere Investition in der deutschen Hauptstadt

• Steuervorteil (AfA) von 5 % pro Jahr für Investoren
• Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung

• Hochwertige Bauausführung und Markenausstattung

* Der Stand der verfügbaren Einheiten wurde zuletzt am 27.01.2026 aktualisiert. Für aktuelle Informationen zur Verfügbarkeit kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Leben im Wohnquartier Herthas Duett

Das Viertel rund um Herthas Duett verbindet urbanen Zeitgeist mit Familienfreundlichkeit. Geprägt von charmanten Kopfsteinpflasterstraßen und grünen Rückzugsorten wie der Stargarder Straße, der Schönhauser Allee, dem Humannplatz und dem Bürgerpark Pankow, bietet die Umgebung eine entspannte Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und angesagten Bars. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Kulturbrauerei – ein lebendiges Kulturzentrum mit Kino, Gastronomie, Geschäften und regelmäßigen Veranstaltungen, darunter ein beliebter Weihnachtsmarkt. Dank der Nähe zur Schönhauser Allee ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zudem ausgezeichnet.

Mit “Herthas Duett” entscheiden Sie sich für ein besonderes Wohnerlebnis in einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Berlins. Zahlreiche familienfreundliche Angebote und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür, während der liebevoll gestaltete Landschaftsgarten in Kombination mit großzügigen Balkonen und Terrassen Raum für gemeinsame Momente schafft und das Zuhause zum echten Lebensmittelpunkt macht.

Herthas Duett als Kapitalanlage 

Mit einer Investition in Herthas Duett entscheiden Sie sich für eine hochwertige Eigentumswohnung in einer Lage mit besonders starker Mietnachfrage – vor allem bei Familien. Das Projekt vereint attraktive laufende Mieteinnahmen mit sehr guten Perspektiven für eine langfristige Wertsteigerung. Da für Neubauten keine Mietpreisbremse gilt, eignet sich “Herthas Duett” ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltigen Cashflow setzen. Zusätzlich profitieren Investoren von steuerlichen Vorteilen durch die Absetzung für Abnutzung (AfA), die insbesondere bei Neubauten eine spürbare Reduzierung der laufenden Steuerlast von 5% pro Jahr ermöglicht. Außerdem verzeichnete der Bezirk Pankow in den vergangenen drei Jahren einen durchschnittlichen Immobilienpreisanstieg von rund 11 % pro Jahr, was das Potenzial für eine zweistellige Kapitalrendite unterstreicht.

Gerne steht Ihnen unsere Immobilienagentur in Berlin für weitere Informationen zu diesem besonderen Neubauprojekt zur Verfügung – von Preisen und Grundrissen bis hin zur aktuellen Verfügbarkeit der Wohnungen.