Eigentumwohnungen in Berlin Friedrichshain

Warum eine Wohnung in Friedrichshain kaufen?

Eine Eigentumswohnung in Friedrichshain zu kaufen bedeutet, in einen der gefragtesten Stadtteile von Berlin zu investieren. Der Bezirk steht für Kreativität, urbane Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik und gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. 

Lebensqualität: Friedrichshain überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés sowie einem außergewöhnlichen gastronomischen Angebot mit Restaurants aus aller Welt und einem lebendigen Nachtleben. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und ruhige Wohnstraßen für Erholung und eine hohe Lebensqualität. Ein vielfältiges kulturelles Angebot – von Ausstellungen und Veranstaltungen bis hin zu urbanen Kulturorten – prägt den künstlerischen und dynamischen Charakter des Stadtteils.

Zentraler Bezirk: Der Alexanderplatz liegt nur wenige S- und U-Bahn-Stationen entfernt. Über die Verkehrsknoten Warschauer Straße und Ostkreuz besteht zudem eine direkte und schnelle Verbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg, was Friedrichshain auch für Pendler, Geschäftsreisende und Besucher besonders attraktiv macht.

Dynamische Wirtschaft: Friedrichshain hat sich als bedeutender Standort für Start-ups und internationale Unternehmen etabliert. Zahlreiche bekannte Konzerne betreiben hier Büros oder Niederlassungen (Zalando, Coca-Cola, Amazon). Dadurch entstehen viele Arbeitsplätze direkt im Kiez, was den Stadtteil besonders attraktiv für Fachkräfte, Berufseinsteiger und Menschen macht, die über den Kauf einer Wohnung in Berlin nachdenken. Kurze Wege zwischen Arbeiten und Wohnen sind ein klarer Standortvorteil.

Hohe Nachfrage: Die konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum in Friedrichshain –sei es zum Kauf oder zur Miete– ist ein wichtiger Faktor für stabile Immobilienwerte und langfristige Wertsteigerung. Insbesondere die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und das vielfältige urbane Umfeld tragen dazu bei, dass Wohnungen in diesem Bezirk dauerhaft gefragt sind. Eine Eigentumswohnung in Friedrichshain zu kaufen bietet Kapitalanlegern somit eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

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Mit First Citiz Berlin die perfekte Eigentumswohnung in Friedrichshain kaufen

Der Kauf einer Wohnung in Berlin ist eine bedeutende Entscheidung – besonders in gefragten Lagen wie Berlin-Friedrichshain oder Kreuzberg. First Citiz Berlin begleitet Käufer persönlich und strukturiert durch den gesamten Prozess und sorgt dafür, dass Sie fundierte Entscheidungen treffen können – ganz gleich, ob es um Eigennutzung oder Kapitalanlage geht.

Das Portfolio umfasst Neubauwohnungen, Penthousewohnungen, Luxusimmobilien, ebenso wie Altbauten und klassische Bestandsimmobilien. Viele Objekte verfügen über einen Balkon, eine durchdachte Wohnfläche und flexible Grundrisse. Ob kompakte 1-Zimmer-Wohnung, Wohnung mit mehreren Zimmern, separatem Schlafzimmer oder zusätzlichem Homeoffice-Bereich – Ihre Anforderungen für eine Eigentumswohnung in Friedrichshain stehen im Mittelpunkt. 

Von der ersten Besichtigung über die Vertragsprüfung bis zum Notartermin begleitet First Citiz Sie zuverlässig durch den gesamten Kaufprozess. Dank lokaler Marktkenntnis wird Wohnen in Berlin planbar, sicher und entspannt.

Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine E-Mail

Telefon: +49 30 41 71 72 74   E-Mail: contact@firstcitiz.com
Adresse: Pappelallee 11, 10437 Berlin 

Was kostet eine Wohnung in Friedrichshain?

Immobilienpreise in Friedrichshain

Die aktuellen Immobilienpreise in Berlin-Friedrichshain stellen sich wie folgt dar:

• Altbauwohnungen bewegen sich in einer Preisspanne von 5.000 bis 6.500 EUR pro qm.
• Neubauwohnungen in Friedrichshain liegen in der Regel zwischen 9.000 und 11.000 EUR pro qm.
• Eigentumswohnungen aus den 1930er- bis 1970er-Jahren bewegen sich im Schnitt um 5.500 EUR pro qm.
• Renovierungsbedürftige Immobilien sind bereits ab etwa 4.500 EUR pro qm erhältlich.

Einen Überblick über die Immobilienpreise in Berlin allgemein finden Sie im verlinkten Artikel.

Was beeinflußt den Preis einer Wohnung in Friedrichshain?

Lage: Besonders gefragt sind Mikrolagen wie der Samariterviertel, der Boxhagener Platz, der Volkspark Friedrichshain, entlang der Petersburger Straße oder in Richtung Prenzlauer Berg. 

Wohnfäche: Ob kleine 1-Zimmer-Wohnung oder großzügiges Familienobjekt, der Preis variiert je nach Größe und Anzahl der Zimmer.

Zustand der Immobilie: Zustand der Immobilie: Der bauliche und optische Zustand einer Wohnung in Friedrichshain sowie des gesamten Gebäudes hat einen maßgeblichen Einfluss auf den Marktwert. Faktoren wie Bodenbeläge, Beleuchtung oder die Ausstattung können den Wert einer Immobilie um bis zu 25 % steigern oder mindern.

Ausstattung und Annehmlichkeiten: Ob Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug und Parkplatz vorhanden sind, beeinflusst den Preis deutlich.

Etage: Wohnungen in den obersten Etagen sind in der Regel teurer, insbesondere wenn das Haus über einen Aufzug verfügt.

Mietstatus und Mieteinnahmen: Generell sind leerstehende, bezugsfreie Wohnobjekte weitaus teurer als vermietete. Der Unterschied kann in manchen Fällen bis zu 50 % betragen.

Wer heute in Berlin Friedrichshain eine Wohnung kauft, investiert in einen Stadtteil mit Zukunft und hoher Nachfrage. Hier erfahren Sie mehr zum Thema Marktwert einer Immobilie in Berlin.

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Leben in Friedrichshain: Was macht den Stadtteil so besonders?

Kiezgefühl

Wer in Berlin-Friedrichshain lebt, spürt das typische Kiezgefühl sofort. Es zeigt sich im Alltag, auf der Straße, in Cafés, Parks und besonders dort, wo Menschen zusammenkommen. Friedrichshain ist lebendig, offen und angenehm bunt.

Hotspots

Ein zentraler Treffpunkt ist der Volkspark Friedrichshain. Hier wird gejoggt, entspannt, gepicknickt oder einfach die Sonne genossen. Ebenso beliebt ist der Boxhagener Platz, von den Anwohnern auch „Boxi“ genannt. Bei gutem Wetter sitzt halb Friedrichshain auf den Bänken oder umliegenden Cafés. Ein kulturelles Wahrzeichen der Stadt ist auch die East Side Gallery, die zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten Berlins zählt. Sie begeistert als weltgrößte Open-Air-Galerie mit ihrer dauerhaften Ausstellung Besucher aus der ganzen Welt.

Gastronomie

Auch hier punktet Friedrichshain mit Küche aus aller Welt – von vietnamesisch über italienisch bis hin zu Nepalesisch oder vegane Küche in allen Variationen. Streetfood ist vor allem am Wochenende auf den Wochen- und Flohmärkte, wie etwa auf dem RAW-Gelände zu finden. Zusätzlich beherbegt Friedrichshain auch kulinarische Events mit Kreationen, die das Angebot besonders schmackhaft macht wie z.B. das “Mediterraneo Festival” im Napoleon Komplex.

Freizeit & Lifestyle

Ob Freiluftkino, Klettern oder vielfältige Kulturprogramme – Friedrichshain bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Erwähnenswert ist, dass der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg eine der höchsten Dichten an Fitness- und Yogastudios in Berlin hat. Es gibt sogar einen Park nur für Hunde, der sogenannte “Hundepark” in der Revaler Strasse, neben weitere offizielle Auslaufflächen im Stadtteil. Friedrichshain ist eben ein Kiez mit Charakter.

Nachtleben

Das Nachtleben ist ein Kapitel für sich. Friedrichshain bietet eine enorme Vielfalt an Bars und Clubs mit sorgfältig kuratierten Musikprogrammen. Der weltberühmte Club Berghain ist dabei nur eines der bekanntesten Beispiele. Elektronische Musik ist im Stadtteil präsent, aber längst nicht alles. Am besten erlebt man es selbst.

Für den Kauf einer Eigentumswohnung in Friedrichshain bietet Ihnen First Citiz eine kuratierte Auswahl an hochwertigen Objekten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unsere erfahrenen Immobilienmakler verbinden fundiertes Expertenwissen, um die ideale Immobilie in Friedrichshain für Sie zu finden.