Das zeichnet unsere Neubauprojekte in Berlin aus:

• Attraktive Lagen in begehrten Berliner Stadtteilen
• Anspruchsvolle, zeitgemäße Architektur
• Hohe Energieeffizienz nach neuesten Standards
• Großzügige Grundrisse mit geräumigen Balkonen und Terrassen
• Hochwertige Ausstattung bis ins Detail
• Edle Holzfußböden mit komfortabler Fußbodenheizung
• Bodentiefe, mehrfach verglaste Fenster für viel Licht und Ruhe
• Moderne, hochwertig ausgestattete Bäder
• Attraktive Mietvorteile speziell für Neubauten in Berlin
• Aufzüge, Kellerabteile, Parkmöglichkeiten und vieles mehr

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Die angezeigten Einheiten entsprechen ungefähren Adressangaben.

Warum sollte ich in einem Neubau in Berlin investieren?

Der Kauf eines Neubaus in Berlin bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren zahlreiche Vorteile. 

Neubau in Berlin für Eigennutzer:

Wir bieten eine große Auswahl an Neubauwohnungen zum Kauf in Berlin – in den begehrtesten und zentralsten Lagen der Hauptstadt. Berlin überzeugt durch einen einzigartigen Lebensstil, kulturelle Vielfalt und eine unvergleichliche Atmosphäre.

Das Angebot an bereits fertiggestellten Neubauwohnungen in Berlin ist äußerst begrenzt – insbesondere in zentralen Bezirken. Der Kauf einer Neubauwohnung vom Plan (Off-Plan) eröffnet Ihnen daher entscheidende Vorteile: Sie haben Zugriff auf eine deutlich größere Auswahl und können Ihre Wohnung individuell nach Ihren Wünschen auswählen – etwa in Bezug auf Grundriss, Wohnfläche, Etage, Anzahl der Zimmer oder Ausrichtung.

Wir verkaufen unterschiedliche Immobilientypen, darunter:

• Erdgeschosswohnungen mit Terrasse
• Etagenwohnungen mit großzügigen Ess- und Wohnbalkonen
• Penthäuser
• Doppelhaushälften

Unsere energieeffizienten Wohnungen ermöglichen es Eigennutzern zudem, vom KfW-Förderprogramm für Wohneigentum zu profitieren. Die staatliche deutsche Förderbank bietet nämlich Finanzierungsvorteile wie etwa günstige Kredite und teilweise auch Zuschüsse beim Kauf von Neubauwohnungen.

Neubau in Berlin für Investoren:

Im Gegensatz zu Altbauwohnungen, bei denen die Mieten reguliert und gedeckelt sind, unterliegen Neubauten keiner Mietpreisbremse. Wenn Sie also eine Neubauwohnung in Berlin kaufen als Kapitalanlage, können Sie diese zu freien Marktpreisen vermieten – häufig mit Mieten, die deutlich über denen von Bestandsimmobilien liegen (bis zu dreimal so viel). Dadurch ergeben sich höhere Renditechancen und eine langfristig stabile Investition in einem stark nachgefragten Immobilienmarkt.

Dank der hohen Bauqualität unserer Neubauprojekte profitieren Sie langfristig von deutlich reduzierten Instandhaltungs- und Reparaturkosten. Gleichzeitig genießen Sie moderne Ausstattungsstandards, zeitgemäßen Wohnkomfort und profitieren von den hohen Energieeffizienzstandards moderner Neubauimmobilien. Dadurch lassen sich über viele Jahre hinweg spürbare Energiekosten einsparen!

Zusätzlich profitieren Investoren von steuerlichen Vorteilen durch die Absetzung für Abnutzung (AfA), die bei Neubauten eine spürbare Reduzierung der laufenden Steuerlast von 5% pro Jahr im Zeitraum von 6 Jahren ermöglicht.

Letztendlich gilt bei Neubauten gemäß § 634a BGB eine Gewährleistungsfrist von fünf Jahren, die mit der Abnahme beginnt. In dieser Zeit ist der Bauträger verpflichtet, für Baumängel einzustehen, zum Beispiel bei Rissen im Mauerwerk oder undichten Fenstern.

Zahlungen beim Neubau – sicher und nach Baufortschritt dank MaBV

Sei es beim Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, schützt die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) Käufer, indem sie festlegt, dass Zahlungen an den Bauträger nur schrittweise bis zur Fertigstellung und entsprechend dem Baufortschritt erfolgen dürfen. Der Bauträger darf die 13 in der Verordnung aufgeführten Raten zu maximal 7 Teilbeträge zusammenfassen.

MaBV-Zahlungsplan 

Ein MaBV-Plan könnte wie folgt aussehen: 

• 30 % nach Beginn der Erdarbeiten.
• 28 % nach Rohbaufertigstellung (inkl. Zimmererarbeiten).
• 5,6 % für die Herstellung der Dachflächen & Dachrinnen
• 15,4 % für den Einbau der Fenster, Innenputz, Estrich sowie Fassadenarbeiten.
• 9,1 % für die Rohinstallation von Heizung- und Sanitäranlagen, Elektroanlagen sowie Fliesenarbeiten im Sanitärbereich.
• 8,4 % nach Bezugsfertigkeit & Zug um Zug gegen Besitzübergabe.
• 3,5 % nach vollständiger Fertigstellung.
  

→ Die letzte Zahlung wird erst dann fällig, wenn das Gebäude vollständig fertiggestellt ist.

Kompetente Begleitung von der Auswahl bis zur Finanzierung

Das Team von First Citiz Berlin steht Ihnen jederzeit gerne für alle Informationen zu unserem Immobilienangebot und unseren Neubauprojekte in Berlin zur Verfügung. Wir beraten Sie umfassend zu Kaufpreisen, Grundrissen, Ausstattungsvarianten, Optionen und Verfügbarkeiten.

Darüber hinaus unterstützt Sie unsere Immobilienagentur in Berlin auch bei der Finanzierung Ihres Neubaus. Wenn Sie Fragen zur Immobilienfinanzierung haben oder eine individuelle Beratung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen, wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrer Neubauimmobilie.

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• Hochwertige Neubauprojekte
• Moderne Wohnstandards
• Hochwertige Ausstattung und Materialien
• Exklusive Annehmlichkeiten (z. B. Concierge-Service)
• Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
• Große Terrassen und Balkone

…In Berlins gefragtesten Stadtteilen…

• Mitte
• Prenzlauer Berg
• Friedrichshain
• Schöneberg
• Charlottenburg
• Kreuzkölln

Mit Unterstützung der Experten von First Citiz

• Kostenlose Beratung
• Persönliche und kompetente Begleitung
• Unterstützung bei der Wohnungssuche und -auswahl
• Beratung zur Finanzierung
• Begleitung während des gesamten Kaufprozesses
• Organisation und Unterstützung bei der Immobilienübergabe