Bezugsfreie, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Concierge und Tiefgarage nahe der Spree

10623 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Modernes Wohnensemble aus dem Jahr 2019
✅ Gefragte Lage direkt am Spreeufer in Charlottenburg
✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
✅ Zwei Balkone bzw. Außenbereiche
✅ Seitlicher Spreeblick vom zweiten Zimmer
✅ Hochwertige offene Küche mit Kochinsel und viel Stauraum
✅ Zwei vollwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche
✅ Separates Ankleidezimmer
✅ Praktischer Hauswirtschaftsraum
✅ Hochwertiges Eichenparkett
✅ Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
✅ Individuelle Temperaturregelung in jedem Zimmer
✅ Elektrische Rollläden
✅ Vollständig möbliert
✅ Tiefgaragenstellplatz
✅ Aufzug im Gebäude
✅ Direkte Nähe zu Tiergarten, City West und öffentlichem Nahverkehr

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Objektdaten

Objekt ID

2134
Lage

Charlottenburg
10623 Berlin
Zimmer

3
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

96 m²
Kaufpreis

1.100.000 EUR
Etage

1
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Separates WC

2
Balkon

2
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

2019
Garage

1 Stellplatz
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

2019
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

90,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil Westberlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren (z.B. Kaufhaus KadeWe). Die Gegend hat mehrere schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo es unzählige Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants gibt. Die einzigartige Kulturszene in der Nachbarschaft stammt aus den goldenen 20er Jahren und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das Wohnviertel verfügt über mehrere Parks wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten und den Volkspark Fennsee.

Objektbeschreibung

Nur wenige Meter von der Spree entfernt befindet sich diese vollständig möblierte Wohnung in einem modernen Wohnensemble aus dem Jahr 2019. Ein gut durchdachter Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung zeichnen die Wohnung aus. Zum Komfort des Ensembles gehören ein Concierge-Service, ein Aufzug und eine Tiefgarage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und ermöglichen den direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Die schöne offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet mit ihrer Kochinsel, zahlreichen Schränken und viel Stauraum gute Voraussetzungen zum Kochen und für gemeinsame Abende.

Das Hauptschlafzimmer wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt. Das zweite Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Es verfügt über einen eigenen Balkon mit seitlichem Blick auf die Spree. Diese flexible Raumaufteilung macht die Wohnung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse interessant.

Zwei vollwertige Badezimmer mit jeweils einem Fenster bieten zusätzlichen Komfort: Eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet. Beide verfügen über WC und Waschbecken. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Stauraumangebot und hilft, die Wohnräume übersichtlich zu halten.

Hochwertiges Eichenparkett, elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung gehören zur Ausstattung. Die Temperatur lässt sich in jedem Zimmer individuell regulieren.

Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Von der Garage gelangen Sie bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus zur Wohnung.

Die Wegelystraße verbindet die Nähe zum Wasser mit einer zentralen Lage in Charlottenburg. Das Spreeufer und der nahe gelegene Tiergarten bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig sind die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote der City West gut erreichbar. Der S-Bahnhof Tiergarten und der U-Bahnhof Hansaplatz sorgen für die Anbindung an weitere Teile Berlins.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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