Bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Köpenick

12555 Berlin / Köpenick, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

✅ Ab sofort bezugsfertig – 3-Zimmer-Wohnung
✅ Beliebte Lage in Köpenick
✅ Flexible Aufteilung von Wohn- und Schlafzimmern
✅ Ideal für Paare oder kleine Familien
✅ Platz für ein Homeoffice
✅ Gute Anbindung an S-Bahn, Tram und Bus
✅ Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Nähe
✅ Nähe zum Erholungsgebiet Wuhlheide
✅ Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Objektdaten

  • Objekt ID
    2091
  • Lage
    Köpenick
    12555 Berlin / Köpenick
  • Zimmer
    3
  • Status
    bezugsfrei
  • Wohnfläche ca.
    52,65 m²
  • Kaufpreis
    200.000 EUR
  • Etage
    EG
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Personenaufzug
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Baujahr
    1938
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­verbrauch
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Lage

Berlin-Köpenick zählt zu den grünsten und begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt und ist bekannt für die einzigartige Kombination aus Natur, Wasser und urbaner Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Flüssen und Seen bietet der Bezirk eine entspannte Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität.

Die historische Altstadt von Köpenick mit ihren charmanten Straßen, Cafés, Restaurants und dem Köpenicker Schloss verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charakter. Der nahegelegene Müggelsee sowie Dahme und Spree bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Schwimmen und für verschiedene Wassersportarten.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sind die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile gut angebunden. Damit ist Köpenick ideal für alle, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen.

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Objekt­beschreibung

Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung und viel Potenzial, um sich in einer der beliebten Wohnlagen Berlins ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die zusätzlichen Platz für das Arbeiten im Homeoffice benötigen.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel im nördlichen Teil von Köpenick und verbindet die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur mit der Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Die Wuhle sowie das weitläufige Erholungsgebiet Wuhlheide bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

Die drei Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – beispielsweise als großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Esszimmer oder separates Arbeitszimmer. Dank der praktischen Aufteilung kann die Wohnung individuell an unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse angepasst werden.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nahegelegene Haltestelle Mittelheide wird von den Tramlinien 27 und 62 sowie den Buslinien 169 und 269 bedient. Vom S-Bahnhof Köpenick besteht Anschluss an die S3 mit direkten Verbindungen unter anderem in Richtung Ostkreuz und in die Berliner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und verschiedene Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bahnhofstraße und das Forum Köpenick bieten eine große Auswahl an Geschäften, Lebensmittelmärkten, Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Darüber hinaus lädt die historische Altstadt von Köpenick mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot zum Verweilen ein.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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