Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Volkspark Wilmersdorf und Kudamm
10713 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
✅ Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage
✅ Privater Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof
✅ Hochwertiger Bodenbelag mit Fußbodenheizung
✅ Elegantes Badezimmer mit Premium-Ausstattung und edler Fliesenarbeit
✅ Große Fenster für helle, luftige Wohnräume
✅ Wunderschön gestalteter Innenhof mit Wasserbecken und Sitzbereichen
✅ Prestigeträchtige Lage in Wilmersdorf, nahe Kurfürstendamm und Bundesallee
✅ Exzellente Verkehrsanbindung über U7, U9 und schnelle Anbindung an die A100
✅ Nur wenige Gehminuten zu Parks, Cafés und exklusiven Boutiquen
Objektdaten
- Objekt ID1854
- LageWilmersdorf
10713 Berlin - Zimmer2
- Statusbezugsfrei
- Wohnfläche ca.66,25 m²
- Kaufpreis599.000 EUR
- Etage2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Balkon1
- Terrasse0,0
- Stellplatz0,0
- PersonenaufzugJa
- EinbaukücheJa
- KellerJa
- Baujahr2014
- ObjekttypEtagenwohnung
- Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis2014
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf59,70 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseB
Lage
Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil Westberlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren (z.B. Kaufhaus KadeWe). Die Gegend hat mehrere schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo es unzählige Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants gibt. Die einzigartige Kulturszene in der Nachbarschaft stammt aus den goldenen 20er Jahren und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das Wohnviertel verfügt über mehrere Parks wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten und den Volkspark Fennsee.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Diese elegante Zwei-Zimmer-Wohnung bietet zeitgemäßen Luxus in einem der etabliertesten Viertel Berlins.
Gelegen im zweiten Obergeschoss überzeugt das Apartment durch einen durchdachten Grundriss, bodentiefe Fenster und einen privaten Balkon mit Blick ins ruhige Umfeld. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eichenparkett mit Fußbodenheizung, Design-Sanitäranlagen und feine Details in der Verarbeitung sorgen für ein Wohngefühl, das von Qualität und Komfort geprägt ist.
Das Gebäude selbst vereint zeitlose Moderne mit klassischer Eleganz – eine harmonische Verbindung aus traditioneller Fassadengestaltung und modernsten Annehmlichkeiten. Der liebevoll gestaltete Innenhof mit Wasserspiel sowie die Gewissheit eines sicheren, gepflegten Wohnumfelds tragen zum besonderen Wohnwert bei. Jede Wohnung dieser Wohnanlage ist als privater Rückzugsort konzipiert und verbindet architektonische Raffinesse mit funktionalem Design – ideal für ein urbanes Leben auf hohem Niveau.
Wilmersdorf zählt weiterhin zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins – ein Stadtteil, der Prestige, Ruhe und städtische Lebendigkeit perfekt miteinander vereint. Nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt, profitieren Bewohner von einem vielfältigen Angebot an exklusiven Boutiquen, gehobener Gastronomie und stilvollen Cafés. Gleichzeitig bieten lokale Geschäfte und Bio-Märkte entlang der Berliner Straße eine bequeme Nahversorgung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Linien U7 und U9 ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Auch die nahegelegene Stadtautobahn (A100) sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Flughafens und darüber hinaus.
Grüne Oasen wie der malerische Volkspark Wilmersdorf oder der Fennsee laden zu Erholung und Freizeit in stilvollem Ambiente ein. Dieses Umfeld schafft eine Lebensqualität, die von ruhiger Eleganz geprägt ist.
Die Wohnung ist das ideale Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die architektonische Qualität, dezenten Luxus und den zeitlosen Charme einer der schönsten Wohnadressen Berlins zu schätzen wissen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
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