Riverside Living am Maybachufer: Brandneue Wohnung mit 2 Zimmern und Balkon

12059 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

✅ Keine Mietpreisbegrenzung – ideal für Kapitalanleger
✅ KfW-40 sowie 5 % AfA-Abschreibung nutzbar
✅ Keine Käuferprovision
✅ Direkt am Maybachufer – eines der „Top 10 coolest areas in the world“
✅ Starkes Wertsteigerungspotenzial
✅ Erstklassige Lage am Dreiländereck, der Spree und Alt-Treptow
✅ Gesundes & energieeffizientes Wohnkonzept dank moderner Holz-Hybrid-Bauweise
✅ Hochwertige Ausstattungsoptionen & flexible Grundrisse für ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen
✅ Architektur auf hohem Niveau mit zeitloser Fassadengestaltung und bodentiefen Fenstern
✅ Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne
✅ Ruhige Wohnlage mit lebendiger Nachbarschaft, Cafés, Schulen & Kultur in fußläufiger Entfernung
✅ Exzellente Verkehrsanbindung: S-Bahn, U-Bahn & Busse in wenigen Minuten erreichbar
✅ Tiefgarage für Autos, Fahrräder & E-Mobilität (optional erwerbbar)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1863-8
  • Lage
    Neukölln
    12059 Berlin
  • Zimmer
    2
  • Status
    bezugsfrei
  • Wohnfläche ca.
    26,15 m²
  • Nutzbare Fläche
    27,15 m²
  • Kaufpreis
    242.000 EUR
  • Etage
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    0,0
  • Balkon
    1
  • Terrasse
    0,0
  • Stellplatz
    0,0
  • Personenaufzug
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Baujahr
    2027
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    ELECTRICITY
  • Endenergie­bedarf
    15,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Video

Lage

Neukölln ist ein sehr bunter Bezirk, in dem Multi-Kulti und ein künstlerischer Lebensstil gepflegt werden. Typisch für den Bezirk ist die Karl-Marx-Straße, die vor allem von kleinen Einzelhandelsgeschäften geprägt ist. Seit einigen Jahren sind zudem die Neukölln-Arkaden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Kino hier vertreten. In Neukölln herrscht eine sehr kreative Stimmung vor, weswegen sich hier verschiedene Start-Ups angesiedelt haben. Die Hasenheide ist ein großer Park, in dem verschiedene Tiere bewundert und Picknicks veranstaltet werden können und in dem regelmäßig ein Rummelplatz gastiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objekt­beschreibung

The River Walk wird in einem der vielversprechendsten Viertel Berlins entwickelt. Direkt am Kanal am Kiehlufer und nur wenige Schritte vom Treptower Park entfernt, vereint dieses Neubauprojekt nachhaltige Architektur, modernen Komfort und die lebendige Kiez-Atmosphäre – und schafft so ein Wohnumfeld, in dem Gemeinschaft, Natur und urbanes Leben harmonisch zusammenkommen.

Mit dem exklusiven Home Designer Tool können Käufer jedes Detail individuell gestalten – von Böden und Wandbelägen bis hin zu Küchenschränken und Arbeitsplatten – und so ein hochwertiges, maßgeschneidertes Zuhause schaffen. Die Anlage umfasst 24 helle Wohnungen, von smarten Studios bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über flexible Grundrisse, bodentiefe Fenster und private Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen – mit grüner Aussicht und reichlich Tageslicht.

Das Projekt zeichnet sich durch seine Holz-Hybrid-Bauweise, energieeffiziente Systeme einschließlich Photovoltaik-Anlagen und Luftwärmepumpen sowie einen wunderschön gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Glaspavillon aus. Eine Tiefgarage bietet Stellplätze für Autos, Fahrräder und E-Mobilität.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet The River Walk einen entspannten Rückzugsort, während das lebendige Stadtleben direkt vor der Tür liegt. Das Viertel kombiniert den Charme eines traditionellen Berliner Kiezes mit der Dynamik eines wachsenden Start-up-Hubs. Trendige Cafés, Restaurants, Bioläden, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich alle in fußläufiger Entfernung, und die öffentlichen Verkehrsanbindungen (S-Bahn, U-Bahn, Bus) gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.

Ob als stilvolles Eigenheim oder sichere Kapitalanlage – The River Walk bietet eine seltene Gelegenheit, in eines der attraktivsten Wohnprojekte Berlins zu investieren.

Unser Team von First Citiz Berlin steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu diesem Projekt zu geben oder ein kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

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