Bezugsfreie 3/4-Zi-Wohnung mit Balkon nahe Ku’damm & Winterfeldplatz

10785 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Ab sofort bezugsfrei
✅ Exklusives Apartment in erstklassiger Lage nahe Kurfürstendamm und Potsdamer Platz
✅ Luxuriöses Wohnambiente mit außergewöhnlicher Architektur und stilvollem Interior Design aus hochwertigen Materialien
✅ Edles Eichenparkett mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sowie ein großzügiger Balkon
✅ Beeindruckender, großzügiger Innenhof mit viel Freiraum zum Entspannen, gelegen direkt über dem Tiefgaragenstellplatz
✅ Hervorragende Verkehrsanbindung durch S- und U-Bahn
✅ 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=kZ8Fk6UEcuM

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Objektdaten

Objekt ID

1909
Lage

Schöneberg
10785 Berlin
Zimmer

3
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

110,97 m²
Nutzbare Fläche

114,58 m²
Kaufpreis

998.300 EUR
Etage

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Balkon

1
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

2018
Tiefgarage

1 Stellplätze
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

2018
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

64,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Lage

Schöneberg kann als Brücke zwischen dem Ost- und dem Westteil Berlins verstanden werden. Hier herrscht eine fast schon kleinstädtische Atmosphäre vor. Es gibt viele kleine Läden, sodass die Menschen vor Ort ihre Buchhändler, Marktfrauen und Second-Hand-Shop-Betreiber persönlich kennen. In den kleinen Gassen und Straßen Schönebergs gibt es viele Spielplätze und Springbrunnen zu entdecken und mit St. Matthias ist die größte Kirchengemeinde Berlins in dem Bezirk vertreten. Am Potsdamer Platz wird die imposante Seite Schönebergs deutlich. Hier gibt es mit dem Sony Center architektonische Highlights und in den Potsdamer Platz Arkaden und in der Spielbank Berlin kann man eine gute Zeit verbringen und sein Glück versuchen. Schöneberg befindet sich in der Nähe zum Botschaftsviertel Berlins und hat mit dem Park am Gleisdreieck eine wunderschöne Grünfläche zu bieten. Am Rathaus Schöneberg hat Kennedy seine berühmte "Ich bin ein Berliner"-Rede gehalten und heutzutage wird dort jeden Sonntag einer der beliebtesten Flohmärkte der Stadt abgehalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Nollendorfkiez.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Schöneberg, im westlichen Zentrum der Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur aus. Bekannte Straßen wie der Kurfürstendamm und die Winterfeldtstraße sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und exklusive Einkaufsmöglichkeiten – darunter das Bikini Berlin, das Europa-Center, die Mall of Berlin und das KaDeWe – sind bequem erreichbar. Kulturelle Highlights wie der Zoologische Garten, der Große Tiergarten, die Gemäldegalerie und die Berliner Philharmonie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Dank der zentralen Lage und der exzellenten Verkehrsanbindung durch S- und U-Bahn sowie Buslinien erreichen Sie alle Stadtteile Berlins schnell und komfortabel. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Zoologischer Garten in 5 Minuten und der Berliner Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten erreichbar.

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2018. Sie verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Das großzügige Masterschlafzimmer mit über 22 m² Wohnfläche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet eine separate Ankleide sowie ein privates Badezimmer mit Badewanne – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und liegt direkt gegenüber dem zweiten Badezimmer mit moderner, bodengleicher Dusche.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung bietet insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche und wird bezugsfrei verkauft. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 60.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erhältlich.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Informationen zu den Immobilienpreisen in Berlin sowie zum Kaufprozess in Deutschland steht Ihnen das First Citiz Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,957% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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