Direkt am Ufer: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Aufzug in gefragter Lage von Charlottenburg

10587 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Bezugsfrei
✅ Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg
✅ Exklusive Lage nahe Schloss Charlottenburg und Tiergarten
✅ Top-Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
✅ Gepflegter Altbau mit Dielenboden
✅ Ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Charme, Komfort und Nähe zum Tiergarten suchen

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Objektdaten

Objekt ID

1578
Lage

Charlottenburg
10587 Berlin
Zimmer

2
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

61,86 m²
Kaufpreis

348.000 EUR
Etage

5
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkon

0,0
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

1915
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1915
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

118,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil Westberlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren (z.B. Kaufhaus KadeWe). Die Gegend hat mehrere schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo es unzählige Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants gibt. Die einzigartige Kulturszene in der Nachbarschaft stammt aus den goldenen 20er Jahren und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das Wohnviertel verfügt über mehrere Parks wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten und den Volkspark Fennsee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Diese atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer exklusiven Lage in Charlottenburg, direkt am malerischen Ufer.
Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer ruhigen, idyllischen Umgebung. In einem gut gepflegten Gebäude gelegen, sorgt der offene Wohnbereich für eine helle, luftige Atmosphäre. Die großzügigen Räume bieten viel Platz zum Entspannen und für Unterhaltung.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort steigern.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, ermöglicht einen schnellen Zugang zu den zentralen Punkten Berlins.

Umgeben von vielfältigen Geschäften, Supermärkten und charmanten Cafés ist alles, was man braucht, nur wenige Schritte entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants, Bars und kulturelle Highlights, was diesen Standort besonders attraktiv für Stadtliebhaber macht.

Für Naturliebhaber sind der nahegelegene Tiergarten sowie das Schloss Charlottenburg nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die malerischen Wander- und Radwege entlang des Ufers bieten zudem ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Mit seinem modernen Design, dem großzügigen Layout und der erstklassigen Lage ist diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit für all diejenigen, die urbanes Leben und Natur genießen möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team von First Citiz gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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