Attraktive Investition: Bezugsfrei 2-Zi-Wohnung am Grazer Platz

12157 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Bezugsfertige, helle 2-Zimmer-Wohnung
✅ Toplage im grünen Bezirk Steglitz-Schöneberg
✅ Ringbahn & U-Bahn am Innsbrucker Platz direkt erreichbar
✅ S-Bahn Friedenau nur wenige Minuten entfernt
✅ Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
✅ Ruhige, dennoch zentrale Lage
✅ Gepflegtes Altbauensemble im Südwesten Berlins
✅ Nähe zum Tempelhofer Feld – ideal für Freizeit und Erholung
✅ Sommerbad am Insulaner nur einen Spaziergang entfernt
✅ Cafés und Bäckereien am Grazer Platz in der Nachbarschaft
✅ Parks und Sportanlagen bequem zu Fuß erreichbar

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Objektdaten

Objekt ID

1808
Lage

Schöneberg
12157 Berlin
Zimmer

2
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

62 m²
Kaufpreis

250.000 EUR
Etage

EG
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkon

0,0
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweis

nicht erforderlich

Lage

Schöneberg kann als Brücke zwischen dem Ost- und dem Westteil Berlins verstanden werden. Hier herrscht eine fast schon kleinstädtische Atmosphäre vor. Es gibt viele kleine Läden, sodass die Menschen vor Ort ihre Buchhändler, Marktfrauen und Second-Hand-Shop-Betreiber persönlich kennen. In den kleinen Gassen und Straßen Schönebergs gibt es viele Spielplätze und Springbrunnen zu entdecken und mit St. Matthias ist die größte Kirchengemeinde Berlins in dem Bezirk vertreten. Am Potsdamer Platz wird die imposante Seite Schönebergs deutlich. Hier gibt es mit dem Sony Center architektonische Highlights und in den Potsdamer Platz Arkaden und in der Spielbank Berlin kann man eine gute Zeit verbringen und sein Glück versuchen. Schöneberg befindet sich in der Nähe zum Botschaftsviertel Berlins und hat mit dem Park am Gleisdreieck eine wunderschöne Grünfläche zu bieten. Am Rathaus Schöneberg hat Kennedy seine berühmte "Ich bin ein Berliner"-Rede gehalten und heutzutage wird dort jeden Sonntag einer der beliebtesten Flohmärkte der Stadt abgehalten.

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Bezirk Steglitz-Schöneberg, direkt neben der S-Bahn-Station Friedenau. Die Umgebung besticht durch wunderschöne Altbaugebäude, viele grüne Parks, kleine Gärten sowie eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das beliebte Sommerbad am Insulaner, verschiedene Sportplätze und zahlreiche Cafés und Bäckereien, die zum Verweilen und Genießen einladen. Ideal für alle, die gerne in entspannter Umgebung frühstücken oder einen Kaffee im Freien genießen möchten.

Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend: Das Tempelhofer Feld erreicht man in ca. 30 Minuten mit zur Fuss.

Die Wohnung selbst bietet zwei helle, gut geschnittene Zimmer und liegt in einem sehr gepflegten Altbau direkt neben einer Kleingartenkolonie, was für eine besonders ruhige und grüne Wohnatmosphäre sorgt. Perfekt für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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