Moderne 4-Zi-Wohnung mit Balkon in der Nähe von Alt-Treptow

12059 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Top-Lage direkt in Alt-Treptow – zwischen Spree, Kanal und Treptower Park
✅ Nachhaltiges Wohnkonzept in moderner Holz-Hybrid-Bauweise – gesund & energieeffizient
✅ Exklusive Gestaltungsmöglichkeiten & flexible Grundrisse für ein Zuhause nach Maß
✅ Hochwertige Architektur mit zeitloser Fassadengestaltung und bodentiefen Fenstern
✅ Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne
✅ Ruhige Wohnlage mit lebendiger Kiezatmosphäre, Cafés, Schulen & Kulturangebot fußläufig erreichbar
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung: S-Bahn, U-Bahn & Bus nur wenige Gehminuten entfernt
✅ Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos, Fahrräder & E-Mobility (optional erwerbbar)

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Objektdaten

Objekt ID

1863-9
Lage

Neukölln
12059 Berlin
Zimmer

4
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

80,83 m²
Nutzbare Fläche

82,19 m²
Kaufpreis

689.000 EUR
Etage

1
Schlafzimmer

3
Badezimmer

0,0
Balkon

1
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja

Baujahr

2027
Objekttyp

Etagenwohnung

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

2024
Primärenergieträger

Solar
Endenergiebedarf

15,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

A+

Lage

Neukölln ist ein sehr bunter Bezirk, in dem Multi-Kulti und ein künstlerischer Lebensstil gepflegt werden. Typisch für den Bezirk ist die Karl-Marx-Straße, die vor allem von kleinen Einzelhandelsgeschäften geprägt ist. Seit einigen Jahren sind zudem die Neukölln-Arkaden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Kino hier vertreten. In Neukölln herrscht eine sehr kreative Stimmung vor, weswegen sich hier verschiedene Start-Ups angesiedelt haben. Die Hasenheide ist ein großer Park, in dem verschiedene Tiere bewundert und Picknicks veranstaltet werden können und in dem regelmäßig ein Rummelplatz gastiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Willkommen im Wohngarten – wo Berlin am schönsten ist. Zwischen dem grünen Treptower Park und dem ruhigen Kiehlufer entsteht ein Zuhause, das Nachhaltigkeit, modernes Design und echtes Kiezgefühl verbindet. Hier treffen Natur, Urbanität und Gemeinschaft aufeinander – und schaffen einen Ort mit besonderer Lebensqualität.

Mit dem Home Designer Tool lässt sich jede Wohnung individuell gestalten – von edlen Böden bis zur maßgeschneiderten Küche. Zur Auswahl stehen 24 lichtdurchflutete Wohnungen, von smarten Studios bis zu großzügigen Fünfzimmern. Bodentiefe Fenster, flexible Grundrisse und private Außenbereiche wie Balkon oder Terrasse sorgen für Weite, Licht und viel Grün.

Der Wohngarten steht für nachhaltiges Bauen: Holz-Hybrid-Konstruktion, Photovoltaik, Wärmepumpen und ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Glaspavillon setzen Maßstäbe für zukunftsorientiertes Wohnen. Dazu gibt’s eine Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos, Fahrräder und E-Mobility.

Die Lage ist ruhig und zentral zugleich. Alt-Treptow verbindet Berliner Kiez-Atmosphäre mit der Dynamik eines jungen Start-up-Hubs. Cafés, Restaurants, Bioläden, Schulen und Kulturorte sind direkt um die Ecke – und mit S-Bahn, U-Bahn oder Bus geht’s in wenigen Minuten mitten ins Zentrum.

Ob als stilvolles Zuhause oder als wertvolle Kapitalanlage: Der Wohngarten ist eine seltene Gelegenheit, sich eines der attraktivsten Neubauprojekte Berlins zu sichern.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

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