Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon Im Samariterviertel

10247 Berlin, Penthousewohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Zwei gut geschnittene Zimmer
✅ Dachgeschoss im 6. Obergeschoss
✅ Balkon mit angenehmem Ausblick
✅ Aufzug bis in die oberste Etage
✅ Modernes Badezimmer mit deckenintegriertem Lüftungssystem und Luftfilter
✅ Praktisches Kellerabteil
✅ Baujahr 2014
✅ Gründach mit ökologischem Mehrwert
✅ Bezugsfrei – sofort nutzbar
✅ Energieeffizienzklasse B

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Objektdaten

Objekt ID

1931
Lage

Friedrichshain
10247 Berlin
Zimmer

2
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

60 m²
Kaufpreis

475.000 EUR
Etage

6
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkon

1
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

2014
Objekttyp

Penthousewohnung
Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

2014
Primärenergieträger

Fernwärme Dampf
Endenergieverbrauch

50,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Lage

Friedrichshain ist ein sehr zentraler Stadtteil Berlins, der eine unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz bietet. Er ist über diverse U-Bahn- und S-Bahn-Linien zu erreichen und vor Ort sorgt die Straßenbahn für Mobilität. Hier wird vor allem ein alternativer Lebensstil gepflegt, weswegen von Clubs über Off-Theater bis hin zu Bio-Läden alles vertreten ist. Die bewegte Geschichte der Stadt wird an der East Side Gallery spürbar, während die Mercedes Benz Arena vor allem für Sport- und Musikevents zuständig ist. Der Volkspark ist das grüne Herz von Friedrichshain, das zu ausgiebigen Spaziergängen, Cafébesuchen und Familienausflügen einlädt. Rund um den Boxhagener Platz sind diverse Restaurants und Cafés zu finden, in denen Einheimische und Touristen gleichermaßen eine gute Zeit verbringen. Aktuell erlebt Friedrichshain einen Wandel, da Investoren die Schönheit des Stadtteils und seine Beliebtheit bei den Touristen erkannt haben. Entsprechend entstehen zahlreiche neue Bauten. Der vorrangig stalinistische Baustil in Friedrichshain wird folglich durch moderne Gebäude ergänzt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2014 befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus zeitgemäßer Architektur, komfortabler Ausstattung und urbaner Lage.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und die angenehme Raumwirkung bestechen. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnambiente sowie einen schönen Ausblick über die umliegende Nachbarschaft. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.

Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, ideal um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und gut proportioniert. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über ein deckenintegriertes Lüftungssystem mit Luftfilter und sorgt so für ein dauerhaft angenehmes Raumklima.

Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Gebäude ist mit einem Gründach ausgestattet, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch zu einem verbesserten Wohnklima beiträgt.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen..

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