Helmoltzplatz: Bezugsfertige 3-Zi.-Familienwohnung mit geräumiger Küche & Altbaucharme

10437 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Am Helmoltzplatz!
✅ Altbauwohnung im 4. Stock mit Aufzug
✅ Drei gut geschnittene Zimmer
✅ Hohe Decken & originale Dielenböden
✅ Große, lichtdurchflutete Fenster
✅ Großzügiger, vielseitig nutzbarer Wohnbereich
✅ Separate Küche mit Einbauten
✅ Badezimmer mit Badewanne & Dusche
✅ Praktischer, gut durchdachter Grundriss
✅ Ideal für Paare oder kleine Familien

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Objektdaten

Objekt ID

1877
Lage

Prenzlauer Berg
10437 Berlin
Zimmer

3
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

104,58 m²
Kaufpreis

795.000 EUR
Etage

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkon

0,0
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

1900
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1999
Primärenergieträger

Erdgas leicht
Endenergieverbrauch

135,57 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Lage

Der Prenzlauer Berg zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Berlins. Er ist bekannt für seine eleganten Straßen, sein pulsierendes Leben und seine große internationale Anziehungskraft.
Geprägt von wunderschön restaurierten Altbauten und charmanten Kopfsteinpflasterstraßen bietet das Viertel eine gehobene und zugleich entspannte Atmosphäre. Die Kastanienallee ist ein zentraler Lifestyle-Treffpunkt mit Boutiquen, Cafés und beliebten Restaurants.

Das Viertel beherbergt zudem mit der Kulturbrauerei ein renommiertes Kulturzentrum, das das ganze Jahr über Veranstaltungen, Kinos, Märkte und Kreativräume bietet.

Besonders geschätzt wird Prenzlauer Berg für seine Grün- und Erholungsflächen. Die wohl beliebteste lokale Sehenswürdigkeit ist der Mauerpark mit seinem Flohmarkt und den Open-Air-Karaoke-Sessions, die Anwohner und Besucher gleichermaßen anziehen. Zahlreiche Spielplätze, Parks und familienfreundliche Einrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Das Viertel hat sich zu einem bevorzugten Wohnort für internationale Bewohner, Familien und Berufstätige entwickelt. Dies wird durch eine starke Infrastruktur und die Nähe zu Berlin-Mitte unterstützt.

Auch Unternehmen wie Home24 haben ihren Hauptsitz in der Gegend eingerichtet. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage, des begrenzten Angebots und des gut etablierten Rufs bietet Prenzlauer Berg ausgezeichnete langfristige Stabilität und bleibt eine erstklassige Wahl sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren.

Objektbeschreibung

Direkt am Helmholtzplatz gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Prenzlauer Bergs. Die Umgebung bietet eine lebendige, zugleich aber nachbarschaftlich geprägte Atmosphäre. Bekannt ist das Viertel für seine grünen Plätze, Cafés, Boutiquen und seine besonders familienfreundliche Stimmung. Dank der nahegelegenen Tram- und U-Bahn-Linien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, sodass man schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie der wöchentliche Markt sind bequem fußläufig erreichbar – ein Wohnort, der Komfort und Charme ideal verbindet.

Typisch für den Altbau präsentiert sich die Wohnung mit hohen Decken, Dielenböden und großen Fensterflächen, die für eine freundliche, helle Atmosphäre sorgen. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche sowie maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design. Weitere Einbauschränke im Flur und im Arbeitszimmer sorgen für praktischen Stauraum.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen im Altbau schätzen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Informationen zu Immobilienpreisen in Berlin sowie zum Kaufprozess in Deutschland steht Ihnen das Team von First Citiz gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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