Excellent investissement locatif central: appartement 2 pièces loué à moins de 4200€/m2
13353 Berlin, Appartement à vendre
Points forts & aménagements
✅Appartement idéal investisseur avec très bon rendement
✅Quartier à forte demande locative
✅À proximité de transports en commun
✅Toutes commodités à deux pas
✅À côté de l'hôpital Charité
✅En face du Sprengelpark
✅Bel appartement d'époque bien entretenu
✅Parquet en bois d'origine
✅Belle hauteur sous plafond
Informations générales
-
Réf. du bien1377
-
QuartierWedding
13353 Berlin -
Nombre de pièces1
-
StatutLoué
-
Surface ca.38,42 m²
-
Prix de vente158 000 EUR
-
Etage2
-
Chambres1
-
Salle des bains1
-
CaveOui
-
Type de bienAppartement
-
Frais d'agence2,975% du prix de vente TTC
Diagnostic de performance énergétique
-
Type de DPEConsommation estimée
-
Date d'expiration09.05.2029
-
Année de construction1910
-
Source d'énergieChauffage urbain
-
Consommation énergétique129,20 kWh/(m²·a)
-
Classe énergétiqueD
Quartier
Situé au nord de Berlin, Wedding est un quartier en pleine expansion qui s'ouvre à de nombreuses cultures et attire de plus en plus de nouveaux résidents. Le long du Panke, affluent de la Spree, les quais récemment aménagés offrent de nombreuses possibilités de randonnée, à vélo comme à pied. Ces nouveaux quartiers ont vu éclore de nombreux logements qui constituent un excellent investissement. Au cœur de l'arrondissement, l'agréable Volkspark Humbolthain est un îlot de verdure. Il abrite des tours de guet datant de la seconde guerre mondiale, qui aujourd'hui se visitent et offrent un beau point de vue sur le quartier. En été, il est agréable d'aller se rafraîchir à Plötzensee, un joli lac niché au cœur de Wedding et très apprécié des berlinois. Les amateurs de shopping seront également comblés grâce au grand centre commercial de Gesundbrunnen.
Position approximative de la propriété
Description du bien immobilier
Au cœur du quartier en plein essor de Wedding, découvrez cette opportunité d'investissement stable à long terme avec un énorme potentiel d'appréciation des prix !
L'appartement au prix d'environ 4 000 € par m² bénéficie d'un excellent emplacement de l'autre côté d'Europacity où les prix dépassent 10 000 € par m². Il est également bien situé à quelques pas des commodités, des transports ainsi que de plusieurs parcs, ce qui fait de la demande de location l'une des plus élevées de Berlin.
Le quartier connu sous Sprenglerkiez a une atmosphère de village avec de nombreux cafés, restaurants et magasins. Il va sans dire que la proximité du principal centre hospitalier Charité de Berlin et de la Hauptbahnhof et de la gare centrale de la ville en fait un investissement rentable à long terme.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un charmant immeuble d'époque avec moulures authentiques, hauts plafonds et parquet berlinois.
Il se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Il est actuellement loué et vaudrait certainement plus de 50 % s'il était vendu vacant.
L'équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous proposer une consultation sur cette opportunité d'investissement !
Note d'information
Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 2,975% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.
Appartements dans le même budget
Investissement idéal près de la gare centrale de Berlin : Studio neuf meublé à vendre à Mitte
Excellent investissement locatif central: appartement 2 pièces loué à moins de 4200€/m2
Autres appartements de 1 pièce(s)
Investissement à fort potentiel: Appartement neuf à proximité de Alexanderplatz
Investissement idéal près de la gare centrale de Berlin : Studio neuf meublé à vendre à Mitte
Excellent investissement locatif central: appartement 2 pièces loué à moins de 4200€/m2
Investissement avec forte demande locative à deux pas de Prenzlauer Berg!