Magnifique maisonnette libre de 2,5 pièces avec terrasse dînatoire dans le Brüsseler Kiez

13353 Berlin, Appartement Duplex à vendre

Equipements et aménagements

Prêt à emménager
Emplacement exceptionnel entre le Brüsseler Kiez & le Sprengelkiez
Excellentes liaisons de transport en commun
Maisonnette en dernier étage
Terrasse dînatoire orientée sud-ouest
Appartement très lumineux avec une belle hauteur sous plafond : env. 5m
Aucun vis-à-vis
Idéal pour télétravail avec 4 pièces
Cuisine américaine équipée

Informations générales

  • Réf. du bien
    1079
  • Quartier
    Wedding
    13353 Berlin
  • Nombre de pièces
    2,5
  • Statut
    libre
  • Surface ca.
    64,30 m²
  • Prix de vente
    381 000 EUR
  • Etage
    5
  • Chambres
    2
  • Salles de bains
    1
  • Terrasse
    1
  • Cuisine équipée
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Points forts & Aménagements
    haut de gamme
  • Type de bien
    Appartement Duplex
  • Frais d'agence
    3,57% du prix de vente TTC

Diagnostic de performance énergétique

nicht erforderlich

Quartier

Situé au nord de Berlin, Wedding est un quartier en pleine expansion qui s'ouvre à de nombreuses cultures et attire de plus en plus de nouveaux résidents. Le long du Panke, affluent de la Spree, les quais récemment aménagés offrent de nombreuses possibilités de randonnée, à vélo comme à pied. Ces nouveaux quartiers ont vu éclore de nombreux logements qui constituent un excellent investissement. Au cœur de l'arrondissement, l'agréable Volkspark Humbolthain est un îlot de verdure. Il abrite des tours de guet datant de la seconde guerre mondiale, qui aujourd'hui se visitent et offrent un beau point de vue sur le quartier. En été, il est agréable d'aller se rafraîchir à Plötzensee, un joli lac niché au cœur de Wedding et très apprécié des berlinois. Les amateurs de shopping seront également comblés grâce au grand centre commercial de Gesundbrunnen.

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Position approximative de la propriété

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Description du bien immobilier

Découvrez cette maisonnette baignée de lumière avec terrasse dînatoire entre le Brüsseler Kiez et le Sprengelkiez !

Situé à Weddding, le Brüsseler Kiez est réputé pour ses bars, cafés et restaurants branchés ainsi que pour ses nombreux parcs tels que le Goethepark & ​​le Schillerpark, ses espaces extérieurs comme les berges du fleuve accessibles à pied. Vous trouverez également divers commerces sur la Müllerstraße, comme le centre commercial Galeria Markthalle.

Le quartier bénéficie d'excellentes connections de transports en commun grâce à sa proximité avec U Leopoldplatz (U6, U9 et de nombreuses lignes de bus) et avec U Seestraße (U9, Trams M13 & 50). Gesundbrunnen est également accessible en seulement 15 minutes.

Cette magnifique maisonnette est située au dernier étage d'un immeuble d'époque bien entretenu avec une grande cour intérieure et des aires de jeux pour enfants.
Réparti sur deux niveaux, le plan d'appartement offre 64m² de surface habitable.
Le premier étage se compose d'un séjour spacieux avec une hauteur sous plafond d'env. 5m, une grande terrasse exposé plein sud-ouest, une cuisine américaine équipée, une chambre d'amis et une salle de bain avec baignoire et espace buanderie intégré.
Au deuxième étage, il y a une chambre spacieuse ainis qu'une pièce séparée idéale pour un espace télétravail ou une chambre pour bébé.

L'immeuble est classé sous Héritage, de ce fait, nous ne donnerons pas de certificat d'énergie.

Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour visiter cette belle maisonnette, l'équipe First Citiz reste à votre disposition.

Note d'information

Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 3,57% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.

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