Magnifique appartement libre de 3 pièces avec grand jardin et balcon privatif dans le GraefeKiez
10967 Berlin, Appartement à vendre
Equipements et aménagements
Prêt à emménager
Emplacement exceptionnel dans le GraefeKiez - À deux pas du Planufer
Immeuble d'époque bien entretenu - Altbau
Grand jardin privatif de plus d'env. 30m²
Balcon spacieux
Appartement très lumineux avec grandes baies vitrées
Belle hauteur sous plafond : env. 3,2 m avec des éléments de stuc d'origine
Plancher en bois à chevrons et carrelage en damier d'origine
Cuisine équipée
Cave individuelle en sous-sol
Informations générales
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Réf. du bien1077
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QuartierKreuzberg
10967 Berlin -
Nombre de pièces3
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Statutlibre
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Surface ca.76,77 m²
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Prix de vente726 000 EUR
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Etagerez-de-chaussée
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Chambres2
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Salles de bains1
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Balcon1
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Terrasse1
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Cuisine équipéeOui
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CaveOui
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Type de bienAppartement
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Frais d'agence3,57% du prix de vente TTC
Diagnostic de performance énergétique
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Type de DPEConsommation estimée
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Année de construction1900
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Source d'énergieGaz
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Consommation énergétique112,60 kWh/(m²·a)
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Classe énergétiqueD
Quartier
Kreuzberg est un quartier central et multiculturel, séparé de Friedrichshain par le célèbre Oberbaumbrücke, classé monument historique. Derrière la Spree, le Wrangelkiez est un quartier branché offrant de nombreux bars et restaurants. Autour de Kottbusser Tor se trouve l'un des principaux quartiers turcs de Berlin. Au sud de Kreuzberg, le Bergmankiez est un quartier très animé, avec de nombreuses rues commerçantes. On y trouve notamment un grand marché couvert, la Marheineke Markthalle. Viktoriapark, perché sur une colline, offrant une vue panoramique sur Berlin. Pour les férus de culture, le Hebbel Am Ufer propose une riche programmation de danse et théâtre contemporain. Plusieurs entreprises, comme Deliveroo, ont été séduites par le dynamisme de Kreuzberg et y ont installé leur siège. De nombreux immeubles anciens, récemment rénovés, attirent des investisseurs su monde entier et font grimper la côte de ce quartier.
Position approximative de la propriété
Description du bien immobilier
Découvrez ce bel appartement de 3 pièces avec jardin et balcon privatif dans le GraefeKiez.
L'appartement est situé dans un quartier très demandé de Berlin-Kreuzberg. Le quartier est connu pour ses rues animées comme le Kottbusser Damm ou la GraefeStraße avec de nombreux cafés, bars et restaurants ainsi que de nombreux événements culturels et commerces comme le Fichtebunker ou le centre commercial Galeria-Kaufhof à proximité immédiate. Il y a également beaucoup de beaux endroits pour sortir comme le canal Landwehr ou le Reuterkiez à proximité, ainsi que de beaux parcs tels que la Spielplatz, le Volkspark Hasenheide et le Böcklerpark accessibles à pied.
La connexion aux transports en commun est exceptionnelle grâce à sa proximité avec la Schönleinstraße (U8), le U Kottbusser Tor (U1, U2 & U3) et le U Südstern (U7), accessibles en quelques minutes à pied et vous pouvez vous rendre rapidement en plein centre-ville.
Ce bel appartement de 3 pièces est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'époque très bien entretenu construit en 1910.
Le plan d'étage offre env. 91 m² de surface habitable et se compose d'un grand séjour d'env. 21m² avec accès à un balcon privatif, deux belles chambres d'env. 16 & 17m², une cuisine séparée avec accès à votre jardin privatif d'en. 30m² et une salle de bains avec carrelage en damier d'originie et équipée d'une baignoire.
Pour plus d'informations sur cet appartement ou pour organiser une visite, notre équipe First Citiz Berlin est à votre disposition.
Note d'information
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