Magnifique appartement libre de 3 pièces avec grand jardin et balcon privatif dans le GraefeKiez

10967 Berlin, Appartement à vendre

Equipements et aménagements

Prêt à emménager
Emplacement exceptionnel dans le GraefeKiez - À deux pas du Planufer
Immeuble d'époque bien entretenu - Altbau
Grand jardin privatif de plus d'env. 30m²
Balcon spacieux
Appartement très lumineux avec grandes baies vitrées
Belle hauteur sous plafond : env. 3,2 m avec des éléments de stuc d'origine
Plancher en bois à chevrons et carrelage en damier d'origine
Cuisine équipée
Cave individuelle en sous-sol

Informations générales

Réf. du bien

1077
Quartier

Kreuzberg
10967 Berlin
Nombre de pièces

3
Statut

libre
Surface ca.

76,77 m²
Prix de vente

726 000 EUR
Etage

rez-de-chaussée
Chambres

2
Salles de bains

1
Balcon

1
Terrasse

1
Cuisine équipée

Oui
Cave

Oui

Type de bien

Appartement
Frais d'agence

3,57% du prix de vente TTC

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Diagnostic de performance énergétique

Type de DPE

Consommation estimée
Année de construction

1900
Source d'énergie

Gaz
Consommation énergétique

112,60 kWh/(m²·a)
Classe énergétique

D

Quartier

Kreuzberg est un quartier central et multiculturel, séparé de Friedrichshain par le célèbre Oberbaumbrücke, classé monument historique. Derrière la Spree, le Wrangelkiez est un quartier branché offrant de nombreux bars et restaurants. Autour de Kottbusser Tor se trouve l'un des principaux quartiers turcs de Berlin. Au sud de Kreuzberg, le Bergmankiez est un quartier très animé, avec de nombreuses rues commerçantes. On y trouve notamment un grand marché couvert, la Marheineke Markthalle. Viktoriapark, perché sur une colline, offrant une vue panoramique sur Berlin. Pour les férus de culture, le Hebbel Am Ufer propose une riche programmation de danse et théâtre contemporain. Plusieurs entreprises, comme Deliveroo, ont été séduites par le dynamisme de Kreuzberg et y ont installé leur siège. De nombreux immeubles anciens, récemment rénovés, attirent des investisseurs su monde entier et font grimper la côte de ce quartier.

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Position approximative de la propriété

Description du bien immobilier

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces avec jardin et balcon privatif dans le GraefeKiez.

L'appartement est situé dans un quartier très demandé de Berlin-Kreuzberg. Le quartier est connu pour ses rues animées comme le Kottbusser Damm ou la GraefeStraße avec de nombreux cafés, bars et restaurants ainsi que de nombreux événements culturels et commerces comme le Fichtebunker ou le centre commercial Galeria-Kaufhof à proximité immédiate. Il y a également beaucoup de beaux endroits pour sortir comme le canal Landwehr ou le Reuterkiez à proximité, ainsi que de beaux parcs tels que la Spielplatz, le Volkspark Hasenheide et le Böcklerpark accessibles à pied.

La connexion aux transports en commun est exceptionnelle grâce à sa proximité avec la Schönleinstraße (U8), le U Kottbusser Tor (U1, U2 & U3) et le U Südstern (U7), accessibles en quelques minutes à pied et vous pouvez vous rendre rapidement en plein centre-ville.

Ce bel appartement de 3 pièces est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'époque très bien entretenu construit en 1910.
Le plan d'étage offre env. 91 m² de surface habitable et se compose d'un grand séjour d'env. 21m² avec accès à un balcon privatif, deux belles chambres d'env. 16 & 17m², une cuisine séparée avec accès à votre jardin privatif d'en. 30m² et une salle de bains avec carrelage en damier d'originie et équipée d'une baignoire.

Pour plus d'informations sur cet appartement ou pour organiser une visite, notre équipe First Citiz Berlin est à votre disposition.

Note d'information

All information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.

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