Investissement immobilier lucratif : studio à moins de 3700 €/m² à Berlin

13357 Berlin, Appartement à vendre

Aménagements

Opportunité d'investissement unique
Moins de 4.000 € par m²
Fort potentiel de plus-value
Emplacement central à Berlin - Gesundbrunnen
Pièces lumineuses
Hauts plafonds
Quartier animé et dynamique

Informations générales

  • Réf. du bien
    918
  • Type de bien
    Appartement
  • Quartier
    Gesundbrunnen
    13357 Berlin
  • Nombre de pièces
    1
  • Salles de bains
    1
  • Etage
    2
  • Surface ca.
    27,04 m²
  • Statut
    Loué
  • Prix de vente
    98 500 EUR
  • Frais d'agence
    3,57% du prix de vente TTC

Diagnostic de performance énergétique [DPE]

  • Type de DPE
    Consommation réelle
  • Année de construction
    1900
  • Source d'énergie
    Gaz
  • Consommation énergétique
    155,97 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    E

Quartier

Situé au nord de Berlin, Wedding est un quartier en pleine expansion qui s'ouvre à de nombreuses cultures et attire de plus en plus de nouveaux résidents. Le long du Panke, affluent de la Spree, les quais récemment aménagés offrent de nombreuses possibilités de balades, à vélo comme à pied. Ces nouveaux quartiers, à proximité immédiate de Mitte et du centre de Berlin constituent un excellent investissement. Au cœur de l'arrondissement se trouve le parc Volkspark Humbolthain. Il abrite des tours de guet datant de la seconde guerre mondiale, qui aujourd'hui se visitent et offrent une magnifique vue sur le quartier.

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Description de la propriété

Découvrez cet appartement lumineux à emplacement idéal dans le quartier de Gesundbrunnen.

Gesundbrunnen est connu pour ses rues animées et dynamique offrant de toutes commodités notamment avec de nombreux cafés et restaurants ainsi que de nombreux événements culturels et boutiques comme le centre commercial de Gesundbrunnen.
Le quartier offre de nombreuses promenades en plein air, comme le Nettelbeckplatz, des espaces verts tels que le Humboldthain, le parc Brunnenplatz et la rivière Panke.

Gesundbrunnen bénéficie également de très bonnes liaisons de transports en commun : le S-Bahn Humboldthain et le S- et U-Bahnhof Wedding sont accessibles à pied en quelques minutes. Alexanderplatz et Friedrichstrasse sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes.

Cet appartement loué d'une pièce est situé dans un immeuble d'époque bien entretenu au 2ème étage. Il offre une superficie totale d'env. 27 m² et se compose d'un séjour lumineux d'env. 18 m², d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'une salle de bain.
Cet appartement est une excellente opportunité d'investissement à un prix attractif au mètre carré. Le loyer actuel hors charges est d'env. 220 euros par mois.

En achetant un appartement au sein de Berlin Mitte - Gesundbrunnen, vous optez pour un investissement à fort potentiel dans un emplacement dynamique au centre de la capitale allemande !

Notre équipe First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur cette propriété ou d'organiser une visite.

Note d'information

Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 3,57% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.

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