Appartement in Berlin

10249 Berlin, Appartement à vendre

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Equipements et aménagements

✅ Aucune commission pour l’acheteur !
✅ Aucune restriction locative — idéal pour les investisseurs
✅ Fort potentiel d’économies fiscales grâce à l’amortissement AfA à 5 %
✅ Emplacement exceptionnel, juste en face de Petersburger Platz et à proximité du Volkspark Friedrichshain
✅ Architecture moderne et remarquable avec une élégante façade en pierre naturelle et des balcons arrondis
✅ Construction éco-énergétique avec des matériaux durables et un design pérenne
✅ Hauteurs sous plafond généreuses et baies vitrées toute hauteur pour des espaces lumineux et aérés
✅ Tous les appartements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs
✅ Plans personnalisables — des studios intelligents aux appartements familiaux
✅ Finitions haut de gamme avec parquets, grands carreaux et équipements de marques renommées
✅ Supermarché et cafés directement dans l’immeuble — un confort quotidien à portée de main
✅ Quartier résidentiel calme avec une ambiance dynamique et d’excellentes connexions de transport

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Informations générales

Réf. propriété

1874-74
Quartier

Friedrichshain
10249 Berlin
Pièces

2
Statut

libre
Surface ca.

40,37 m²
Surf. utilisable вакантная

43,72 m²
Prix de vente

417 022 EUR
Etage

2
Chambre

1
Salles de bain

0,0
Balcon

1
Terrasse

0,0
parking

0,0
Ascenseur

Oui
Cuisine équipée

Oui

Année de construction

2025
Type de bien

Appartement

Visite & Renseignements

Diagnostic Performance Energétique [DPE]

Type de DPE

Consommation estimée
Année de construction DPE

2025
Source d'énergie

Chauffage urbain
Consommation énergétique

58,39 kWh/(m²·a)
Classe énergétique

B

Quartier

Situé à l'est de Berlin, Friedrichshain est un quartier vivant et branché, qui porte encore les traces du passé soviétique de la ville. La Karl-Marx-Allee, reliant Alexanderplatz à Frankfurter Tor, offre un exemple saisissant d'architecture stalinienne aux proportions démesurées. C'est aussi un quartier vert, notamment avec le Volkspark, apprécié pour ses aires de barbecue et son cinéma de plein air. On trouve de nombreux commerces, bars et restaurants autour de la Boxaghener Platz, célèbre pour son marché aux puces. Le RAW, lieu culturel et alternatif, est constitué d'anciens hangars reconvertis en ateliers, restaurants, salles de sports, bars et clubs. Le long de la Spree, l'ancien Mur de Berlin est devenu une galerie d'art à ciel ouvert, l'East Side Gallery, accueillant les peintures d'artistes internationaux. Ce quartier connait depuis plusieurs années une véritable expansion immobilière. Plusieurs entreprises internationales, Zalando notamment, s'y sont implantées.

Position approximative de la propriété

Description du Bien

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Berlin, un nouveau projet immobilier remarquable voit le jour à proximité du Volkspark Friedrichshain, de l’East Side Gallery et de la rivière Spree. Ce projet associe design intemporel, conception intelligente et atmosphère paisible au cœur de la ville.

L’élégant immeuble d’angle se distingue par sa façade claire en pierre naturelle et ses balcons aux lignes courbes, offrant une présence architecturale raffinée tout en s’intégrant harmonieusement dans le quartier. À l’intérieur, de belles hauteurs sous plafond, de larges baies vitrées et des espaces extérieurs privatifs garantissent des intérieurs lumineux et généreux, avec une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

La résidence propose une sélection d’appartements urbains intelligents ainsi que de spacieuses configurations familiales, tous dotés de finitions haut de gamme telles que des parquets en chêne, des carreaux grand format et des équipements de marques reconnues. Un supermarché et des cafés en rez-de-chaussée offrent un confort quotidien immédiat, tandis que les cours intérieures verdoyantes invitent à la détente.

Un parking souterrain, des bornes de recharge pour véhicules électriques et d’excellentes connexions aux transports en commun assurent un équilibre parfait entre confort et mobilité.

Entre l’esprit créatif du Kiez, les commerces de proximité et une vie paisible à deux pas des parcs, ce projet incarne l’essence du Berlin moderne — sophistiqué, authentique et tourné vers l’avenir. Cafés branchés, restaurants, magasins bio, écoles et lieux culturels sont accessibles à pied, tandis que les réseaux S-Bahn, U-Bahn et bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville.

L’équipe First Citiz Berlin se tient à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur ce projet ou pour organiser une consultation gratuite.

Note d'information

Toutes les informations relatives à ce bien immobilier et à ce projet sont basées sur les données fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité de ces informations. Des erreurs et une vente préalable peuvent survenir.

Certaines photos et visualisations du bien sont présentées à titre illustratif et n’ont aucun caractère contractuel. Cette offre est strictement confidentielle et destinée exclusivement à son destinataire. Toute divulgation doit être expressément autorisée par First Citiz GmbH.

La présente offre inclut l’ensemble des lots situés dans le même projet immobilier pour lesquels First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes de prix, les plans et l’inventaire des lots encore disponibles à la vente.

Le destinataire de cette offre s’engage à informer First Citiz GmbH de la conclusion de tout contrat de vente portant sur ce bien ou sur tout autre bien situé dans le cadre du même projet immobilier.

Visite & Renseignements