Kвартирa in Berlin
10249 Berlin, Kвартирa на продажу
Характеристики, инфраструктура и оснащение дома
✅ Без комиссии для покупателя!
✅ Нет ограничений на аренду — идеально для инвесторов
✅ Значительный потенциал налоговой экономии благодаря амортизации AfA 5%
✅ Исключительное расположение прямо напротив Petersburger Platz и рядом с Volkspark Friedrichshain
✅ Выразительная современная архитектура с элегантным фасадом из натурального камня и изогнутыми балконами
✅ Энергоэффективное строительство с использованием экологичных материалов и перспективного дизайна
✅ Высокие потолки и панорамные окна от пола до потолка для светлых и просторных интерьеров
✅ Все квартиры с собственными балконами, террасами или садами
✅ Гибкие планировки — от функциональных студий до семейных квартир
✅ Премиальная отделка: деревянные полы, крупноформатная плитка и сантехника известных брендов
✅ Супермаркет и кафе прямо в здании — повседневное удобство у вашего порога
✅ Тихий жилой район с живой атмосферой и отличной транспортной доступностью
Основная информация
-
ID Объекта1874-74
-
РайонFriedrichshain
10249 Berlin -
Комнат2
-
Cтатусвакантная
-
Площадь около40,37 м2
-
Usable space43,72 м2
-
Цена417 022 EUR
-
Этаж2
-
Спальни1
-
Bанная комната0,0
-
Балкон1
-
Терраса0,0
-
Паркинг0,0
-
ЛифтДа
-
Оборудованная кухняДа
-
Год постройки2025
-
Тип объектаKвартирa
Сертификат энергетической эффективности
-
Тип энергетического сертификатаПрогнозируемое потребление
-
Энерг. паспорт - год постройки2025
-
Первичный источник энергииЦентральное отопление
-
Энергоэффективность (кВт⋅ч/кв.м/г)58,39 КВтч / (м²·г)
-
Класс энергоэффективностиB
Район
В Фридрихсхайн находятся такие достопримечательности Берлина как парк с одноименным названием Фридрихсхайн, известная East-Side gallery, величественная аллея Карла Маркса (Karl-Marx Allee) со сталинскими постройками. Тихий днем район привлекает вечером молодежь своими барами, ресторанами, клубами и приятной атмосферой ночной жизни. Инвестировать в Фридрихсхайн очень выгодно благодаря большому спросу на жилье и близости к центру. Этот район очень контрастный с дневным спокойствием, и зажигательными вечерам, когда молодежь Берлине начинает заполнять улицы, бары, рестораны и клубы, создавая яркую атмосферу. Friedrichshain является привлекательным местом для инвестиций из-за центральной близости и высокого спроса на жилье.
Положение на карте является лишь приблизительным.
Описание объекта
В одном из самых престижных жилых районов Берлина формируется впечатляющий новый жилой проект рядом с Volkspark Friedrichshain, галереей East Side Gallery и рекой Шпрее. Проект объединяет в себе вневременной дизайн, продуманную архитектуру и ощущение спокойствия в самом сердце города.
Элегантное угловое здание выделяется светлым фасадом из натурального камня и изогнутыми балконами, создавая утончённый архитектурный образ и гармонично вписываясь в окружающую застройку. Внутри высокие потолки, большие окна и частные открытые пространства обеспечивают светлые, просторные интерьеры с плавным переходом между внутренним и внешним пространством.
Проект предлагает разнообразие городских квартир — от компактных смарт-апартаментов до просторных семейных планировок. Все квартиры выполнены с премиальной отделкой, включая дубовые полы, крупноформатную плитку и сантехнику известных брендов. Супермаркет и кафе на первом этаже обеспечивают повседневное удобство, а зелёные внутренние дворы создают пространство для отдыха и расслабления.
Подземный паркинг, станции зарядки для электромобилей и отличная транспортная доступность обеспечивают высокий уровень комфорта и мобильности.
Между творческой атмосферой киеца, локальными магазинами и спокойной жизнью рядом с парком, этот проект воплощает современный Берлин — изысканный, аутентичный и ориентированный на будущее. Модные кафе, рестораны, органические магазины, школы и культурные пространства находятся в шаговой доступности, а линии S-Bahn, U-Bahn и автобусные маршруты обеспечивают быстрый и удобный доступ к центру города.
Наша команда First Citiz Berlin с радостью предоставит вам дополнительную информацию по проекту или организует бесплатную консультацию.
Дoполнительная информация
Вся информация об объекте недвижимости и данном девелоперском проекте основана на данных, предоставленных продавцом(ами) и/или их представителями. Мы не несем ответственности за точность или полноту данной информации. Возможны ошибки и предварительная продажа объекта.
Некоторые фотографии и визуализации недвижимости носят иллюстративный характер и не являются юридически обязательными. Данное предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для получателя. Любое раскрытие информации допускается только с разрешения First Citiz GmbH.
Настоящее предложение охватывает все объекты, расположенные в рамках одного и того же девелоперского проекта, по которым First Citiz GmbH предоставляет всю соответствующую информацию, включая прайс-листы, планировки и перечень доступных к продаже объектов.
Получатель данного предложения обязуется уведомить First Citiz GmbH о заключении договора купли-продажи на данный объект недвижимости или любой другой объект, расположенный в рамках того же девелоперского проекта.