Wrangelkiez à Kreuzberg: Grand studio libre à 2min du Canal Landwehr

10997 Berlin, Appartement à vendre

Equipements et aménagements

Prêt à emménager
Emplacement exceptionnel à Wrangelkiez - Kreuzberg
À deux pas d'East Side Gallery et Landwehrkanal
Appartement très lumineux avec grandes fenêtres
Belle hauteur sous plafond : 3,4m
Possibilité d'installer une mezzanine
Parquet en Chêne naturel
Cuisine équipée
Immeuble d'époque bien entretenu

Informations générales

  • Réf. du bien
    1064
  • Quartier
    Kreuzberg
    10997 Berlin
  • Nombre de pièces
    1
  • Statut
    libre
  • Surface ca.
    32,37 m²
  • Prix de vente
    234 000 EUR
  • Etage
    3
  • Salles de bains
    1
  • Cuisine équipée
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Type de bien
    Appartement
  • Frais d'agence
    3,57% du prix de vente TTC

Diagnostic de performance énergétique

  • Type de DPE
    Consommation estimée
  • Année de construction
    1899
  • Source d'énergie
    Gaz
  • Consommation énergétique
    120,90 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    D

Quartier

Kreuzberg est un quartier central et multiculturel, séparé de Friedrichshain par le célèbre Oberbaumbrücke, classé monument historique. Derrière la Spree, le Wrangelkiez est un quartier branché offrant de nombreux bars et restaurants. Autour de Kottbusser Tor se trouve l'un des principaux quartiers turcs de Berlin. Au sud de Kreuzberg, le Bergmankiez est un quartier très animé, avec de nombreuses rues commerçantes. On y trouve notamment un grand marché couvert, la Marheineke Markthalle. Viktoriapark, perché sur une colline, offrant une vue panoramique sur Berlin. Pour les férus de culture, le Hebbel Am Ufer propose une riche programmation de danse et théâtre contemporain. Plusieurs entreprises, comme Deliveroo, ont été séduites par le dynamisme de Kreuzberg et y ont installé leur siège. De nombreux immeubles anciens, récemment rénovés, attirent des investisseurs su monde entier et font grimper la côte de ce quartier.

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Position approximative de la propriété

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Description du bien immobilier

Découvrez ce grand studio dans un emplacement très recherché au cœur du Wrangelkiez à Berlin.

L'appartement est situé dans le quartier prisé de Berlin Kreuzberg, dans la partie Est de la capitale Allemande. Ce quartier branché est connu pour ses rues animées entourées de nombreux cafés, pubs, restaurants et boutiques. Vous trouverez plusieurs beaux endroits pour sortir, comme la Schlesische Str., la Wrangelstraße ou l'Admiralsbrücke, des endroits idylliques comme Landwehrkanal, l'East Side Gallery ou la Lausitzer Platz et des parcs verdoyants comme le Schlesischer Busch ou le le parc Görlitzer.

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun : U Schlesisches Tor (U1 & U3) et Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, et la ligne de tram 10) sont à proximité immédiate.

Ce grand studio est situé au 3ème étage d'un immeuble d'époque bien entretenu datant de 1889.
Le plan d'appartement offre env. 32m² de surface habitable et se compose d'un grand séjour d'env. 21m² assez spacieux pour accommoder à la fois un côté chambre et un côté salon, d'une cuisine équipée séparée d'une salle de bains avec douche ainsi qu'un hall d'entrée avec rangements.

L'appartement est vendu libre et est prêt à emménager !

Pour organiser une visite ou pour toute information concernant les prix de l'immobilier à Berlin et le processus d'achat d'un bien immobilier en Allemagne, l'équipe de First Citiz Berlin reste à votre disposition.

Note d'information

Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 3,57% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.

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