Wrangelkiez à Kreuzberg: Grand studio libre à 2min du Canal Landwehr
10997 Berlin, Appartement à vendre
Equipements et aménagements
Prêt à emménager
Emplacement exceptionnel à Wrangelkiez - Kreuzberg
À deux pas d'East Side Gallery et Landwehrkanal
Appartement très lumineux avec grandes fenêtres
Belle hauteur sous plafond : 3,4m
Possibilité d'installer une mezzanine
Parquet en Chêne naturel
Cuisine équipée
Immeuble d'époque bien entretenu
Informations générales
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Réf. du bien1064
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QuartierKreuzberg
10997 Berlin -
Nombre de pièces1
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Statutlibre
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Surface ca.32,37 m²
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Prix de vente234 000 EUR
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Etage3
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Salles de bains1
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Cuisine équipéeOui
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CaveOui
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Type de bienAppartement
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Frais d'agence3,57% du prix de vente TTC
Diagnostic de performance énergétique
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Type de DPEConsommation estimée
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Année de construction1899
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Source d'énergieGaz
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Consommation énergétique120,90 kWh/(m²·a)
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Classe énergétiqueD
Quartier
Kreuzberg est un quartier central et multiculturel, séparé de Friedrichshain par le célèbre Oberbaumbrücke, classé monument historique. Derrière la Spree, le Wrangelkiez est un quartier branché offrant de nombreux bars et restaurants. Autour de Kottbusser Tor se trouve l'un des principaux quartiers turcs de Berlin. Au sud de Kreuzberg, le Bergmankiez est un quartier très animé, avec de nombreuses rues commerçantes. On y trouve notamment un grand marché couvert, la Marheineke Markthalle. Viktoriapark, perché sur une colline, offrant une vue panoramique sur Berlin. Pour les férus de culture, le Hebbel Am Ufer propose une riche programmation de danse et théâtre contemporain. Plusieurs entreprises, comme Deliveroo, ont été séduites par le dynamisme de Kreuzberg et y ont installé leur siège. De nombreux immeubles anciens, récemment rénovés, attirent des investisseurs su monde entier et font grimper la côte de ce quartier.
Position approximative de la propriété
Description du bien immobilier
Découvrez ce grand studio dans un emplacement très recherché au cœur du Wrangelkiez à Berlin.
L'appartement est situé dans le quartier prisé de Berlin Kreuzberg, dans la partie Est de la capitale Allemande. Ce quartier branché est connu pour ses rues animées entourées de nombreux cafés, pubs, restaurants et boutiques. Vous trouverez plusieurs beaux endroits pour sortir, comme la Schlesische Str., la Wrangelstraße ou l'Admiralsbrücke, des endroits idylliques comme Landwehrkanal, l'East Side Gallery ou la Lausitzer Platz et des parcs verdoyants comme le Schlesischer Busch ou le le parc Görlitzer.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun : U Schlesisches Tor (U1 & U3) et Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, et la ligne de tram 10) sont à proximité immédiate.
Ce grand studio est situé au 3ème étage d'un immeuble d'époque bien entretenu datant de 1889.
Le plan d'appartement offre env. 32m² de surface habitable et se compose d'un grand séjour d'env. 21m² assez spacieux pour accommoder à la fois un côté chambre et un côté salon, d'une cuisine équipée séparée d'une salle de bains avec douche ainsi qu'un hall d'entrée avec rangements.
L'appartement est vendu libre et est prêt à emménager !
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Note d'information
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