En plein cœur de Samariter Quarter! Appartement familial libre de 3/4 pièces avec terrasse dînatoire

10247 Berlin, Appartement à vendre

Points forts & aménagements

✅Transformable en 4 pièces !
✅Libre de suite
✅Nouvelle construction avec classe énergie B
✅Auncun vis-à-vis donnant sur cour intérieur au calme
✅Cuisine entièrement équipée avec appareils electroménagers modernes
✅Suite parentale avec grande salle de bain et dressing
✅Terrasse dînatoire
✅Grande baies vitrées avec double vitrage
✅Parquet en chêne naturel avec chauffage au sol
✅Deux grandes salles de bains
✅Excellentes liasons de transport en commun

Informations générales

  • Réf. du bien
    1455
  • Quartier
    Friedrichshain
    10247 Berlin
  • Nombre de pièces
    3
  • Statut
    libre
  • Surface ca.
    114,64 m²
  • Prix de vente
    799 000 EUR
  • Etage
    1
  • Chambres
    2
  • Salle des bains
    2
  • Balcon
    1
  • Ascenseur
    Oui
  • Cuisine équipée
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Standing/Prestations
    Haut de gamme
  • Type de bien
    Appartement
  • Frais d'agence
    3,57% du prix de vente TTC

Diagnostic de performance énergétique

  • Type de DPE
    Consommation estimée
  • Date d'expiration
    09.10.2033
  • Année de construction
    2012
  • Source d'énergie
    Chauffage urbain
  • Consommation énergétique
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    B

Quartier

Situé à l'est de Berlin, Friedrichshain est un quartier vivant et branché, qui porte encore les traces du passé soviétique de la ville. La Karl-Marx-Allee, reliant Alexanderplatz à Frankfurter Tor, offre un exemple saisissant d'architecture stalinienne aux proportions démesurées. C'est aussi un quartier vert, notamment avec le Volkspark, apprécié pour ses aires de barbecue et son cinéma de plein air. On trouve de nombreux commerces, bars et restaurants autour de la Boxaghener Platz, célèbre pour son marché aux puces. Le RAW, lieu culturel et alternatif, est constitué d'anciens hangars reconvertis en ateliers, restaurants, salles de sports, bars et clubs. Le long de la Spree, l'ancien Mur de Berlin est devenu une galerie d'art à ciel ouvert, l'East Side Gallery, accueillant les peintures d'artistes internationaux. Ce quartier connait depuis plusieurs années une véritable expansion immobilière. Plusieurs entreprises internationales, Zalando notamment, s'y sont implantées.

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Position approximative de la propriété

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Description du bien immobilier

Situé en plein cœur du quartier branché de Friedrichshain à Berlin, cet appartement élégant et lumineux est situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récemment construit avec très bonne efficacité énergétique.

Il se compose d'un séjour spacieux et cosy avec un coin repas ouvrant sur une terrasse dînatoire. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, soulignant la combinaison sophistiquée d'esthétique contemporaine et de détails classiques qui reflètent l'héritage du quartier. La cuisine bien équipée est fonctionnelle et offre de nombreux espaces de rangement et des appareils électroménagers de haute qualité.

Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses avec de grandes fenêtres et une salle de bain attenante.
L'appartement est à vendre avec une cuisine équipée et une cave incluse dans le prix.

N'hésitez pas à contacter notre équipe à First Citiz qui se fera un plaisir de vous faire visiter ce magnifique appartement et d'organiser une consultation gratuite.

Note d'information

Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 3,57% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.

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