Gartenwohnung: Bezugsfreie 3-Zi Wohnung in Graefekiez nahe dem Landwehrkanal

10967 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

Ab sofort bezugsfrei
Einzigartiger privater Garten von mehr als 30 m²
Hervorragende Lage im Herzen von Graefekiez
5 Fußminuten zum Landwehrkanal
Authentischer Altbau mit hohe Decken
Fischgrätenparkett sowie Dielenboden

Objektdaten

  • Objekt ID
    1077
  • Lage
    Kreuzberg
    10967 Berlin
  • Zimmer
    3
  • Status
    bezugsfrei
  • Wohnfläche ca.
    76,77 m²
  • Kaufpreis
    726.000 EUR
  • Etage
    EG
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkon
    1
  • Terrasse
    1
  • Einbauküche
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    112,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Lage

Kreuzberg gilt heute vor allem als jugendlicher Szenebezirk. Die Bewohner vor Ort pflegen einen künstlerischen und unangepassten Lebensstil. Entsprechend gibt es eine Vielzahl an Bars, Restaurants und Clubs, in denen für unterschiedliche Geschmäcker jeweils ein anderes Programm geboten wird. Das Berliner Nachtleben ist nirgendwo so bunt und spaßig wie in Kreuzberg. Zudem gibt es mit dem Kanal und vielen kleinen Parks die Möglichkeit, eine entspannte Zeit im Grünen zu verbringen. Insgesamt herrscht hier eine Multi-Kulti Atmosphäre vor, wobei diese im Unterschied zu Neukölln aber vor allem künstlerischer Natur ist. Da ist es logisch, dass sich das Holtzmarkt Dorf hier angesiedelt hat, das Künstlern aus aller Welt eine kreative Heimat in Berlin bieten möchte. Wunderbare Ecken in Kreuzberg zum Entspannen und Genießen sind der Viktoriapark und die Oberbaumbrücke. Nicht zuletzt ist Kreuzberg für seine Straßenfeste und seine Festivals bekannt, von denen der Karneval der Kulturen nur eines ist.

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Objekt­beschreibung

Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und einem Balkon in einer beliebten Lage Mittendrinn von dem Landwehrkanal, Volkspark Hasenheide und dem Reuterkiez.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Berlin Kreuzberg. Der Bezirk ist bekannt für die lebhaften Straßen wie der Kottbusser Damm oder das in der Nähe gelegene Kottbusser Tor mit vielen Cafés und Restaurants sowie vielen kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten z.B. durch das Galeria-Kaufhof welches nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. In der Gegend gibt es zahlreiche schöne Orte zum Ausgehen nahe dem Landwehrkanal oder der in der Nähe liegende Reuterkiez sowie schöne Parks, wie der weitläufige Volkspark Hasenheide und der dahinter liegende beliebte Tempelhofer Feld.

Diese einzigartige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Gebäudes in einer ruhigen Straße mit einem großen privaten Garten.
Der Grundriss bietet ca. 91 m² Wohnfläche bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit wunderschönem Fischgrätenparkett, darauf folgend ein Zimmer welches ideal als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, einem großflächigen Schlafzimmer und einer modernen Einbauküche mit Durchgang zum eigenen Garten.

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Berlin Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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