Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Lietzenseepark in Berlin-Charlottenburg
10625 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
✅ Gepflegte Altbauwohnung mit klassischem Berliner Charme
✅ Helle, großzügig wirkende Wohnräume
✅ Große Fenster mit viel Tageslicht
✅ Separate, moderne Einbauküche
✅ Ruhiger, begrünter Innenhof
✅ Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
✅ Gepflegtes Altbauensemble
✅ Attraktive Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung
✅ Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Lietzenseepark
Objektdaten
-
Objekt ID2098
-
LageCharlottenburg
10625 Berlin -
Zimmer2
-
Statusbezugsfrei
-
Wohnfläche ca.45,98 m²
-
Kaufpreis295.000 EUR
-
Etage2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkon0,0
-
Terrasse0,0
-
Stellplatz0,0
-
PersonenaufzugJa
-
EinbaukücheJa
-
KellerJa
-
Baujahr1903
-
ObjekttypEtagenwohnung
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Baujahr lt. Energieausweis1903
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergiebedarf118,40 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil Westberlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren (z.B. Kaufhaus KadeWe). Die Gegend hat mehrere schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo es unzählige Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants gibt. Die einzigartige Kulturszene in der Nachbarschaft stammt aus den goldenen 20er Jahren und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das Wohnviertel verfügt über mehrere Parks wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten und den Volkspark Fennsee.
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet klassische Berliner Altbauarchitektur mit einem vielseitigen urbanen Angebot. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und individuelle Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Savignyplatz, die Kantstraße und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen, Ausgehen und Genießen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und helle, freundlich wirkende Räume. Schöne Holzdielen verleihen den Wohnbereichen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der charakteristische Kachelofen, der den historischen Charme der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein freundliches Wohngefühl.
Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den täglichen Bedarf. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche.
Auch das gepflegte Gebäudeensemble trägt zum attraktiven Gesamteindruck bei. Der begrünte Innenhof schafft einen angenehmen Kontrast zum urbanen Umfeld und bietet zudem Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der S-Bahnhof Savignyplatz sowie weitere Bus- und U-Bahnverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Lietzenseepark ist nicht weit entfernt und lädt mit seinen Grünflächen und Spazierwegen zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, Holzdielen, Kachelofen, moderner Küche und Badezimmer sowie der gefragten Charlottenburger Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mitten in der Berliner City-West.
Sonstige Informationen
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
Ähnliche Immobilien zum Verkauf
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Lietzenseepark in Berlin-Charlottenburg
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen nahe der Schönhauser Allee
Bergmannkiez & Markthalle: Bezugsfreie 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Bezugsfrei: 3-Zi.-Altbauwohnung in Moabit nahe Fritz-Schloß-Park
Weitere Immobilien mit 2 Zimmern
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Lietzenseepark in Berlin-Charlottenburg
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen nahe der Schönhauser Allee
Renovierungsbedürftig: Bezugsfreie 2-Zi-Wohnung im lebendigen Neukölln, nahe Schillerkiez:
Bezugsfrei: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Steglitz