Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Lietzenseepark in Berlin-Charlottenburg

10625 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

✅ Gepflegte Altbauwohnung mit klassischem Berliner Charme
✅ Helle, großzügig wirkende Wohnräume
✅ Große Fenster mit viel Tageslicht
✅ Separate, moderne Einbauküche
✅ Ruhiger, begrünter Innenhof
✅ Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
✅ Gepflegtes Altbauensemble
✅ Attraktive Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung
✅ Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Lietzenseepark

Objektdaten

  • Objekt ID
    2098
  • Lage
    Charlottenburg
    10625 Berlin
  • Zimmer
    2
  • Status
    bezugsfrei
  • Wohnfläche ca.
    45,98 m²
  • Kaufpreis
    295.000 EUR
  • Etage
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkon
    0,0
  • Terrasse
    0,0
  • Stellplatz
    0,0
  • Personenaufzug
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Baujahr
    1903
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1903
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    118,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil Westberlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren (z.B. Kaufhaus KadeWe). Die Gegend hat mehrere schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo es unzählige Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants gibt. Die einzigartige Kulturszene in der Nachbarschaft stammt aus den goldenen 20er Jahren und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das Wohnviertel verfügt über mehrere Parks wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten und den Volkspark Fennsee.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objekt­beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet klassische Berliner Altbauarchitektur mit einem vielseitigen urbanen Angebot. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und individuelle Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Savignyplatz, die Kantstraße und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen, Ausgehen und Genießen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und helle, freundlich wirkende Räume. Schöne Holzdielen verleihen den Wohnbereichen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der charakteristische Kachelofen, der den historischen Charme der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein freundliches Wohngefühl.

Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den täglichen Bedarf. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche.

Auch das gepflegte Gebäudeensemble trägt zum attraktiven Gesamteindruck bei. Der begrünte Innenhof schafft einen angenehmen Kontrast zum urbanen Umfeld und bietet zudem Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der S-Bahnhof Savignyplatz sowie weitere Bus- und U-Bahnverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Lietzenseepark ist nicht weit entfernt und lädt mit seinen Grünflächen und Spazierwegen zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, Holzdielen, Kachelofen, moderner Küche und Badezimmer sowie der gefragten Charlottenburger Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mitten in der Berliner City-West.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Direktanfrage

Ähnliche Immobilien zum Verkauf

10625 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf zum Kauf, Charlottenburg
neu

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Lietzenseepark in Berlin-Charlottenburg

Berlin - Charlottenburg
Zimmer
2
Wohnfläche
45,98 m²
Status
bezugsfrei
Kaufpreis
295.000 EUR
13189 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf zum Kauf, Pankow
neu

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen nahe der Schönhauser Allee

Berlin - Pankow
Zimmer
2
Wohnfläche
71,20 m²
Status
bezugsfrei
Kaufpreis
425.000 EUR
10965 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf zum Kauf, Kreuzberg
neu

Bergmannkiez & Markthalle: Bezugsfreie 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Berlin - Kreuzberg
Zimmer
1
Wohnfläche
33,11 m²
Status
bezugsfrei
Kaufpreis
239.000 EUR
10559 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf zum Kauf, Moabit
neu

Bezugsfrei: 3-Zi.-Altbauwohnung in Moabit nahe Fritz-Schloß-Park

Berlin - Moabit
Zimmer
3
Wohnfläche
74,73 m²
Status
bezugsfrei
Kaufpreis
375.000 EUR

Weitere Immobilien mit 2 Zimmern

10625 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf zum Kauf, Charlottenburg
neu

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Lietzenseepark in Berlin-Charlottenburg

Berlin - Charlottenburg
Zimmer
2
Wohnfläche
45,98 m²
Status
bezugsfrei
Kaufpreis
295.000 EUR
13189 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf zum Kauf, Pankow
neu

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen nahe der Schönhauser Allee

Berlin - Pankow
Zimmer
2
Wohnfläche
71,20 m²
Status
bezugsfrei
Kaufpreis
425.000 EUR

Renovierungsbedürftig: Bezugsfreie 2-Zi-Wohnung im lebendigen Neukölln, nahe Schillerkiez:

Berlin - Neukölln
Zimmer
2
Wohnfläche
47,86 m²
Status
bezugsfrei
Kaufpreis
215.000 EUR
12163 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf zum Kauf, Steglitz
neu

Bezugsfrei: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Steglitz

Berlin - Steglitz
Zimmer
2
Wohnfläche
68,41 m²
Status
bezugsfrei
Kaufpreis
449.000 EUR