Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung mit einem Süd-Balkon in Berlin Charlottenburg zu verkaufen

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Ausstattung / Merkmale

✅Sehr hochwertige Neubauwohnung in der Nähe des Kurfürstendamms
✅Gefragte Lage, 2 Schritte entfernt vom Savigny Platz mit seinen vielen Restaurants, Terrassen und Cafés
✅Charlottenburgs begehrteste Wohngegend
✅Hervorragende Architektur von Brenner & Krohm Architects
✅Edle Materialien und beste deutsche Bauqualität
✅Geräumige Balkone und Terrassen
✅Naturholzböden mit integrierter Fußbodenheizung
✅Mehrfach verglaste Fenster vom Boden bis zur Decke für mehr Licht
✅Privater Landschaftsgarten
✅Aufzüge, Keller und Tiefgaragen

Video Tour: https://www.youtube.com/watch?v=5Kuz6MKWGQA

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Objektdaten

Objekt ID

882-14
Lage

Charlottenburg
10625 Berlin
Zimmer

3
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

133,09 m²
Nutzbare Fläche

136,16 m²
Kaufpreis

1.989.000 EUR
Etage

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Balkon

1
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

2022
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

Provisionsfrei

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

2022
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

72,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil Westberlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren (z.B. Kaufhaus KadeWe). Die Gegend hat mehrere schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo es unzählige Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants gibt. Die einzigartige Kulturszene in der Nachbarschaft stammt aus den goldenen 20er Jahren und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das Wohnviertel verfügt über mehrere Parks wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten und den Volkspark Fennsee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Das Projekt befindet sich im Herzen der City West in Berlin Charlottenburg. Die Lage ist bekannt für ihre lebhaften schönen Straßen mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. In der Gegend gibt es viele schöne Orte zum Ausgehen, wie den weltberühmten Kurfürstendamm, die Kantstraße oder die Wilmersdorfer Straße. Idyllische Plätze wie der Savignyplatz oder traumhafte Grünanlagen wie der Tiergarten liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Gegend profitiert auch von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung: der S-Bahnhof Savignyplatz (S3, S5, S7, S9) sowie die U-Bahnhöfe Uhlandstraße (U1), Wilmersdorfer Straße (U7) und Ernst-Reuter-Straße (U2) sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten vom Savignyplatz zum Alexanderplatz. Die ca. 7 km entfernte A100 ist über die Kantstraße angebunden.

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2022. Die geräumige Wohnung ist ca. 133 m2 groß. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer offenen Küche von ca. 47 m2, das Zugang zu einem Süd-Balkon hat, einem Masterschlafzimmer von rund 22 m2, einem weiteren ca. 18 m2 großen Schlafzimmer, einem Duschbad, En-Suite Bad, einer Diele und Garderobe.

Für weitere Informationen über dieses Projekt, verfügbare Einheiten, Preise, Grundrisse und Finanzierungsmöglichkeiten steht Ihnen unser First Citiz Berlin Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

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