Bezugsfreies 3-Zi. Penthouse mit zwei Balkonen in begehrter Lage – Prenzlauer Berg, nahe Humannplatz

10437 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Exklusives Penthaus in Toplage Prenzlauer Berg, direkt am S-Bahnhof Schönhauser Allee
✅ Umgeben von Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen & Einkaufsmöglichkeiten
✅ Grünflächen fußläufig: Humannplatz in 2 Minuten, Mauerpark ca. 15 Min.
✅ Hervorragende ÖPNV-Anbindung: Alexanderplatz/Friedrichstraße in 10–15 Min.
✅ Gepflegtes Haus, Penthaus in oberster Etage
✅ Drei helle, großzügige Zimmer
✅ Zwei Dachbalkone mit weitem Ausblick
✅ Moderne Einbauküche
✅ Zwei Bäder

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Objektdaten

Objekt ID

1779
Lage

Prenzlauer Berg
10437 Berlin
Zimmer

3
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

82,79 m²
Kaufpreis

750.000 EUR
Etage

5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Balkon

2
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

1900
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Erdgas schwer
Endenergieverbrauch

55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Lage

Prenzlauer Berg ist ein sehr lebensfroher und jugendlicher Stadtteil. Hier gibt es eine Vielzahl an Clubs, Bars und Cafés, die vorrangig von einem jüngeren Publikum frequentiert wird. Die Kulturbrauerei ist ein Veranstaltungsort, an dem von Konzerten bis zu Festivals allerlei Events ausgetragen werden. Ein wunderschönes Highlight vor Ort ist der Mauerpark, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt und in dem regelmäßig einer der größten Flohmärkte Berlins stattfindet. Die Kastanienallee und die angrenzende Schönhauser Allee sind Szenemeilen, auf denen sich Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Veranstaltungsräume die Hand reichen. Der Helmholtzplatz ist das Herz des Helmholtzkiezes. Hier sind diverse Cafés und Spielplätze zu finden, in und auf denen Familien, Paare und Touristen gleichermaßen eine tolle Zeit verbringen. Architektonisch sind im Prenzlauer Berg vor allem Altbauten zu finden. In den letzten Jahren sind die Immobilien in diesem Stadtteil sehr nachgefragt, weil der Prenzlauer Berg belebt und beliebt bei Einheimischen und Touristen ist und Gebäude dort eine sehr gute Geldanlage darstellen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten Gegenden von Prenzlauer Berg, direkt in der Nähe des S-Bahnhofs Schönhauser Allee. Die Umgebung ist bekannt für ihre zahlreichen charmanten Cafés, Bars und Restaurants, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einladen. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Grünflächen und Parks liegen ebenfalls in Reichweite: Der Humannplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und den Mauerpark erreicht man in ca. 15 Minuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der S- und U-Bahn von Schönhauser Allee gelangt man zum Alexanderplatz oder zur Friedrichstraße in nur 10–15 Minuten.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau im 5. Stock. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 83m² und besteht aus drei großen, hellen Zimmern, zwei Balkonen mit schönem Ausblick, einer modernen Einbauküche sowie zwei Badezimmern.

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Berlin Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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