Renovierungsbedürftig : Bezugsfreie 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Parkplatz Nahe Schloss Charlottenburg

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Ausstattung / Merkmale

✅ Große 3-Zimmer-Wohnung nahe Jungfernheide
✅ Hervorragende Verkehrsanbindung mit Ringbahn
✅ Sehr gute Infrastruktur direkt in der Umgebung
✅ Gepflegtes Gebäude
✅ Geräumiger Balkon
✅ Hell und großzügig geschnitten
✅ 2 Stellplätze inklusive
✅ Zentralheizung / Fernwärme
✅ Renovierungsbedürftig – ideal für Gestaltungswünsche

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Objektdaten

Objekt ID

1310
Lage

Charlottenburg
10589 Berlin
Zimmer

3
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

72,33 m²
Kaufpreis

300.000 EUR
Etage

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkon

1
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

1961
Stellplatz

2 Stellplätze
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1961
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

88,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil Westberlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren (z.B. Kaufhaus KadeWe). Die Gegend hat mehrere schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo es unzählige Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants gibt. Die einzigartige Kulturszene in der Nachbarschaft stammt aus den goldenen 20er Jahren und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das Wohnviertel verfügt über mehrere Parks wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten und den Volkspark Fennsee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im zentralen Stadtteil Berlin-Charlotteburg, im Westen der deutschen Hauptstadt.

Dieser gemütliche Bezirk ist bekannt für seine schönen, kopfsteingepflasterten Straßen, umgeben von vielen Boutiquen, Cafés, Kneipen, Restaurants und Kunstgalerien. In der Gegend gibt es mehrere schöne Straßen wie die Schloßstraße sowie schöne Grünanlagen wie den Schillerpark, ein geschütztes Gartendenkmal. Die Umgebung bietet auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

Das Gebiet ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: Die U-Bahn-Linie U7, Jungfernheide, die die Wilmersdorfer Straße in 15 Minuten erreichbar macht. Auch die Ringbahnlinien S41 und S42 fahren von hier aus und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Teile der Innenstadt. Auch verschiedene Regionalzüge verkehren von hier aus.

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten und modernen Hauses.

Die moderne Wohnung hat eine Wohnfläche von 72m². Der Grundriss besteht aus einem großen Eingangsbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer. Der geräumige Balkon ist der perfekte Ort für ein Sonnenbad am Nachmittag. Die 2 separaten Schlafzimmer sind geräumig und hell. Das Badezimmer ist gut beleuchtet und die Küche ist mit viel Arbeitsfläche ausgestattet.
Alle Räume sind separat vom Flur zugängig.
Die Immobilie verfügt über schöne Annehmlichkeiten und Merkmale: geräumige Wohnbereiche, einen schönen Balkon, Parkplätze abseits der Straße und direkte Nähe zur Ringbahn.
Die zentrale Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Für die Organisation einer Besichtigung oder für weitere Informationen über die Immobilienpreise in Berlin und den Immobilienerwerb in Deutschland steht Ihnen das Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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