Helmolzplatz: Bezugsfertige 3-Zi.-Familienwohnung mit geräumiger Küche & Altbaucharme

10437 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Am Helmolzplatz!
✅ Altbauwohnung im 4. Stock mit Aufzug
✅ Drei gut geschnittene Zimmer
✅ Hohe Decken & originale Dielenböden
✅ Große, lichtdurchflutete Fenster
✅ Großzügiger, vielseitig nutzbarer Wohnbereich
✅ Separate Küche mit Einbauten
✅ Badezimmer mit Badewanne & Dusche
✅ Praktischer, gut durchdachter Grundriss
✅ Ideal für Paare oder kleine Familien

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Objektdaten

Objekt ID

1877
Lage

Prenzlauer Berg
10437 Berlin
Zimmer

3
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

104,58 m²
Kaufpreis

895.000 EUR
Etage

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkon

0,0
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

1900
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1999
Primärenergieträger

Erdgas leicht
Endenergieverbrauch

135,57 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Lage

Prenzlauer Berg zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Berlins. Geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Straßen sowie zahlreichen Boutiquen und Cafés verbindet das Viertel urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die nahegelegene Kastanienallee ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und lädt mit Designerläden, trendigen Bars und ausgezeichneten Restaurants zum Flanieren ein.

Ein kulturelles Highlight ist die Kulturbrauerei nahe der Schönhauser Allee – eine ehemalige Brauerei, die heute ein vielfältiges Angebot aus Kino, Veranstaltungen, Gastronomie, Sport und Einzelhandel bietet. Besonders beliebt sind die regelmäßig stattfindenden Events sowie der atmosphärische Weihnachtsmarkt.

Erholung im Grünen bietet der fußläufig erreichbare Mauerpark, der mit seinem bekannten Flohmarkt und dem sonntäglichen Open-Air-Karaoke im Sommer Besucher aus ganz Berlin anzieht.

Zahlreiche innovative Unternehmen, darunter auch Home24, haben sich in diesem dynamischen Umfeld angesiedelt. Prenzlauer Berg genießt heute eine hohe internationale Bekanntheit und gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Direkt am Helmholtzplatz gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Prenzlauer Bergs. Die Umgebung bietet eine lebendige, zugleich aber nachbarschaftlich geprägte Atmosphäre. Bekannt ist das Viertel für seine grünen Plätze, Cafés, Boutiquen und seine besonders familienfreundliche Stimmung. Dank der nahegelegenen Tram- und U-Bahn-Linien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, sodass man schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie der wöchentliche Markt sind bequem fußläufig erreichbar – ein Wohnort, der Komfort und Charme ideal verbindet.

Typisch für den Altbau präsentiert sich die Wohnung mit hohen Decken, Dielenböden und großen Fensterflächen, die für eine freundliche, helle Atmosphäre sorgen. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche sowie maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design. Weitere Einbauschränke im Flur und im Arbeitszimmer sorgen für praktischen Stauraum.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen im Altbau schätzen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Informationen zu Immobilienpreisen in Berlin sowie zum Kaufprozess in Deutschland steht Ihnen das Team von First Citiz gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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