Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg in der Nähe des Volksparks Hasenheide

10961 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Im Herzen des pulsierenden und beliebten Bergmannkiezes
✅ Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1900
✅ Großzügige Wohnung im Gartengeschoss mit zwei gut geschnittenen Zimmern
✅ Offener Küchen- und Wohnbereich mit exzellenter Raumaufteilung
✅ Ruhiges Schlafzimmer mit Blick auf den Gartenbereich
✅ Direkter Zugang zum grünen Außenbereich
✅ Umgeben von Cafés, unabhängigen Geschäften und lokalen Märkten
Nur wenige Minuten vom Landwehrkanal, dem Viktoriapark und dem Tempelhofer Feld entfernt.
✅ Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung in der Nähe
– Ideale Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort in bester Kreuzberger Lage

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Objektdaten

Objekt ID

1758
Lage

Kreuzberg
10961 Berlin
Zimmer

2
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

49,44 m²
Kaufpreis

299.000 EUR
Etage

EG
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkon

0,0
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

1906
Objekttyp

Erdgeschosswohnung
Käuferprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1906
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

100,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Lage

Kreuzberg gilt heute vor allem als jugendlicher Szenebezirk. Die Bewohner vor Ort pflegen einen künstlerischen und unangepassten Lebensstil. Entsprechend gibt es eine Vielzahl an Bars, Restaurants und Clubs, in denen für unterschiedliche Geschmäcker jeweils ein anderes Programm geboten wird. Das Berliner Nachtleben ist nirgendwo so bunt und spaßig wie in Kreuzberg. Zudem gibt es mit dem Kanal und vielen kleinen Parks die Möglichkeit, eine entspannte Zeit im Grünen zu verbringen. Insgesamt herrscht hier eine Multi-Kulti Atmosphäre vor, wobei diese im Unterschied zu Neukölln aber vor allem künstlerischer Natur ist. Da ist es logisch, dass sich das Holtzmarkt Dorf hier angesiedelt hat, das Künstlern aus aller Welt eine kreative Heimat in Berlin bieten möchte. Wunderbare Ecken in Kreuzberg zum Entspannen und Genießen sind der Viktoriapark und die Oberbaumbrücke. Nicht zuletzt ist Kreuzberg für seine Straßenfeste und seine Festivals bekannt, von denen der Karneval der Kulturen nur eines ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung liegt im Herzen von Kreuzberg, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Volkspark Hasenheide und dem Landwehrkanalufer – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. Das weitläufige Tempelhofer Feld ist ebenfalls fußläufig in ca. 17 Minuten erreichbar und bietet außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die U-Bahnstation Südstern (U7) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Kreuzbergs kultureller Vielfalt: charmante Cafés, internationale Restaurants, kleine Läden und Wochenmärkte sorgen für ein lebendiges, kreatives Stadtgefühl – ruhig gelegen und doch mitten im Geschehen.

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren wenden Sie sich an unser First Citiz Berlin Team.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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