Sofort bezugsfrei! Stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Friedrichshain

10245 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Bezugsfreie Wohnung mit modernen, neutralen Ausstattungen
✅ Zwei helle und großzügige Schlafzimmer
✅ Zwei private Balkone – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende
✅ Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
✅ Sehr gute Anbindung – nur wenige Minuten zum Bahnhof Ostkreuz
✅ Toplage in Berlin-Friedrichshain, nahe dem Treptower Park
✅ Alles fußläufig erreichbar: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios
✅ Perfekt zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage
✅ Zeitgemäßes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
✅ Gepflegte und moderne Wohnanlage

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Objektdaten

Objekt ID

1869
Lage

Friedrichshain
10245 Berlin
Zimmer

3
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

63,70 m²
Kaufpreis

400.000 EUR
Etage

1
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkon

2
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

2020
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

2,975% of the purchase price inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

2020
Primärenergieträger

Erdgas leicht
Endenergiebedarf

73,32 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Lage

Friedrichshain ist ein sehr zentraler Stadtteil Berlins, der eine unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz bietet. Er ist über diverse U-Bahn- und S-Bahn-Linien zu erreichen und vor Ort sorgt die Straßenbahn für Mobilität. Hier wird vor allem ein alternativer Lebensstil gepflegt, weswegen von Clubs über Off-Theater bis hin zu Bio-Läden alles vertreten ist. Die bewegte Geschichte der Stadt wird an der East Side Gallery spürbar, während die Mercedes Benz Arena vor allem für Sport- und Musikevents zuständig ist. Der Volkspark ist das grüne Herz von Friedrichshain, das zu ausgiebigen Spaziergängen, Cafébesuchen und Familienausflügen einlädt. Rund um den Boxhagener Platz sind diverse Restaurants und Cafés zu finden, in denen Einheimische und Touristen gleichermaßen eine gute Zeit verbringen. Aktuell erlebt Friedrichshain einen Wandel, da Investoren die Schönheit des Stadtteils und seine Beliebtheit bei den Touristen erkannt haben. Entsprechend entstehen zahlreiche neue Bauten. Der vorrangig stalinistische Baustil in Friedrichshain wird folglich durch moderne Gebäude ergänzt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in moderner Wohnanlage im Herzen von Friedrichshain
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und zeitlosem Design – in einem der lebendigsten Viertel Berlins. Die Wohnung befindet sich in einer modernen, erst kürzlich errichteten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre – mitten im pulsierenden Stadtleben.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie zwei private Balkone. Ideal für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende nach einem langen Tag. Klare Linien, Echtholzböden und eine neutrale Farbgestaltung schaffen ein modernes und ruhiges Ambiente. Küche und Bad sind mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet – funktional und stilvoll zugleich.

Der Stadtteil Friedrichshain steht für eine ideale Verbindung aus urbanem Leben, Kultur und Natur. In direkter Nachbarschaft finden sich der weitläufige Treptower Park, die Spreeuferwege und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen, unabhängigen Geschäften. Supermärkte, Fitnessstudios, Apotheken und Bäckereien sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Der S-Bahnhof Ostkreuz – einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt – ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Flughafen BER. Auch Tram- und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung und garantieren eine hervorragende Anbindung.

Ob als stilvolles Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt mit Lage, Ausstattung und Lebensqualität auf ganzer Linie.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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