Wohngarten im Dreiländereck: A+ Neubauimmobilie in Kreuzkölln

Benötigen Sie Informationen zu Grundrissen, Preisen und verfügbaren Wohnungen?

Kontaktieren Sie uns direkt

Tel.: +49 30 41 71 72 74  E-Mail : contact@firstcitiz.com

Highlights der Immobilie

✅Begehrte Lage direkt bei Alt-Treptow, zwischen Spree, Kanal und Treptower Park
✅Das angesagteste und lebendigste Viertel Berlins, das zu den 10 coolsten Gegenden der Welt zählt.
✅Energieeffizienter und grüner Gemeinschaftsgarten
✅Tolle Individualisierungsmöglichkeiten wie Terrazzofliesen, schwarze Wasserhähne, Holzwandverkleidung, integrierte Verkleidungen, Fischgrätenparkett und vieles mehr!
✅Hochwertige Architektur mit zeitloser Fassade und raumhohen Fenstern
✅Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne
✅Ruhige Wohnlage mit lebhafter Nachbarschaftsatmosphäre, Cafés, Schulen und Kultur in Laufnähe
✅Hervorragende Verkehrsanbindung: S-Bahn, U-Bahn und Busse nur wenige Minuten entfernt
✅Tiefgarage für Autos, Fahrräder und E-Mobilität verfügbar
✅Gemütliche Gemeinschaft mit nur 24 Wohnungen

Informationen zum Projekt*

✓ Provisionsfrei für Käufer 
✓ Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zu verkaufen
✓ Einzigartige Möglichkeiten zur hochwertigen individuellen Gestaltung (Wände, Kleiderschränke, Küche, Bodenbeläge, Beleuchtung, Badezimmerfliesen, Armaturen…)
✓ Wohnfläche: von 23 m² bis 102 m²
✓ Attraktive Preise ab 245.000 €
✓ 2 Penthäuser und 1 Gartenwohnung noch verfügbar
✓ Wunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
✓ Guter Kompromiss für eine ruhige Wohngegend, die dennoch nur wenige Gehminuten von den Hotspots von Kreuzkölln entfernt ist
✓ Stark nachgefragte Lage für Investitionen
✓ 5 % Steuervorteil (AfA) pro Jahr für Investoren
✓ Unterstützung bei Baufinanzierung für Käufer
✓ Hochwertige Baustandards und Markenausstattung

* Die Verfügbarkeit der Einheiten im Projekt Wohngarten im Dreiländerck wurde am 26.01.2026 aktualisiert. Bitte kontaktieren Sie uns für aktuelle Informationen zur Verfügbarkeit der Einheiten..

Ihr Zuhause im Wohngarten am Dreiländereck in Kreuzkölln

Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom ruhigen Kanalufer am Kieufer entfernt, wo Kreuzkölln auf Alt-Treptow trifft: Eine Lage am Flussufer, die kreatives Stadtleben mit ruhiger grüner Umgebung verbindet. Laubengänge, Kanalblick und der nahe gelegene Treptower Park schaffen ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen urbaner Energie und Entspannung. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Cafés, Märkte und Boutiquen am Maybachufer sowie die lebhaften Bars und Galerien von Kreuzkölln. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Kreuzberg, Friedrichshain und die Berliner Innenstadt leicht zu erreichen.


Als Eigentümer einer Immobilie im Wohngarten im Dreiländereck genießen Sie den dynamischen Lebensstil Berlins und gleichzeitig die Ruhe des Wohnens am Wasser. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe und eine freie Aussicht machen jedes Zuhause zu einem ruhigen Rückzugsort in der Stadt.
Die Gegend profitiert außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Hotspots und Sehenswürdigkeiten Berlins.
Im Projekt Wohngarten im Dreiländereck in Berlin Kreuzkölln genießen Sie ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis in einem der lebhaftesten und begehrtesten Stadtteile Berlins.

Mit zahlreichen Parks, Cafés und Familienattraktionen in der Nähe gibt es immer etwas zu unternehmen. Durchdacht gestaltete Gärten, Balkone und Terrassen bieten den perfekten Raum, um sich zu entspannen, Kontakte zu knüpfen und das Leben zu Hause in vollen Zügen zu genießen.

Investieren im Wohngarten im Dreiländereck

Die Immobilie bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Flussuferbezirke Berlins. Die Kombination aus malerischem Blick auf den Kanal, der Nähe zum Treptower Park und kultureller Lebendigkeit sorgt für eine enorme Mietnachfrage.

Heute hat sich die Gegend schnell zu einer erstklassigen Investitionslage in Berlin entwickelt und bietet ein außergewöhnliches Mietpotenzial, das von jungen Berufstätigen angetrieben wird, die in der Nähe des dynamischen Start-up-Zentrums der Stadt leben möchten – Europas führendem Zentrum für Innovation und Unternehmertum.

Angesichts der Tatsache, dass es keine Mietobergrenze gibt, das Angebot begrenzt ist und die Immobilienpreise stetig steigen, ist der Neubauprojekt Wohngarten im Dreiländereck eine einzigartige Gelegenheit für einen stabilen Cashflow und Kapitalzuwachs.

Zusätzlich profitieren Investoren von steuerlichen Vorteilen durch die Absetzung für Abnutzung (AfA), die bei Neubauten eine spürbare Reduzierung der laufenden Steuerlast von 5% pro Jahr im Zeitraum von 6 Jahren ermöglicht.

Unsere Immobilienagentur in Berlin steht Ihnen für alle Informationen zu diesem einzigartigen Projekt, den Wohnungspreisen, Grundrissen und der Verfügbarkeit von Einheiten gerne zur Verfügung.