Brüsseler Kiez – Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse

13353 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

Ab sofort bezugsfrei!
Top Lage in Brüsseler Kiez und Sprengelkiez
Nahe Charité mit sehr guter Verkehrsanbindung
Maisonette mit großer Terrasse
Lichtdurchflutete Wohnung mit hoher Decke von 5 Meter

Objektdaten

  • Objekt ID
    1079
  • Lage
    Wedding
    13353 Berlin
  • Zimmer
    2,5
  • Status
    bezugsfrei
  • Wohnfläche ca.
    64,30 m²
  • Kaufpreis
    381.000 EUR
  • Etage
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrasse
    1
  • Einbauküche
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Ausstattung
    gehoben
  • Objekttyp
    Maisonettewohnung
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

nicht erforderlich

Lage

Wedding-Gesundbrunnen ist einer der nördlichen Stadtteile Berlins, der aber dennoch gute Verbindungen zum Stadtzentrum bietet und günstige Immobilienpreise zu bieten hat. Der Stadtteil ist vor allem durch seine Naturverbundenheit geprägt und hat unter anderem den Humboldthain Park und den Schillerpark zu bieten. Diverse Industrien haben sich hier angesiedelt, von denen Bayer mit seinen 5.000 Mitarbeitern vor Ort die größte ist. In Wedding-Gesundbrunnen fließt der Kanal, der für die Schiffsfahrt genutzt und von Einheimischen und Touristen für Spaziergänge frequentiert wird. Das Gesundbrunnencenter ist eine beliebte Shoppingmall bei Einheimischen und Touristen, die sich in unmittelbarer Nähe zur berühmten Max-Schmeling-Halle befindet. Die Berliner Unterwelten bieten einen faszinierenden Einblick in die Katakombenwelt der Hauptstadt und im City Kino Wedding werden ganz unterschiedliche Filme gezeigt.

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Objekt­beschreibung

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Maisonette zwischen dem Brüsseler Kiez und dem Sprengelkiez!

Der Brüsseler Kiez in Wedding ist bekannt für seine trendigen Bars, Cafés und Restaurants und für seine zahlreichen Parks wie den Goethepark & den Schillerpark und Außenbereiche wie das Flussufer, die fußläufig zu erreichen sind. In der Müllerstraße finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie die Galeria Markthalle.

Durch die unmittelbare Nähe zum U-Leopoldplatz (U6, U9 & zahlreiche Busse) und zum U-Seestraße (U9, Straßenbahn M13 & 50) ist das Gebiet hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Gesundbrunnen ist in nur 15 Minuten zu erreichen.

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes mit einem großen Gemeinschaftsgarten und einem Kinderspielplatz.
Aufgeteilt auf zwei Ebenen bietet der Grundriss 64m² Wohnfläche.
Die erste Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 5 m, einer großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse, einer offenen Einbauküche, einem Gästeschlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
In der zweiten Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein separater Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Babyzimmer eignet.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und benötigt deswegen keinen Energieausweis.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für dieses einzigartige Doppelhaus steht Ihnen das Team von First Citiz gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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