Helle 2-Zimmer-Duplex-Wohnung in Kastanienallee

10435 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung

Top-Lage in Kastanienallee
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen
Mezzanine aus Holz
4,60m hohe Decken
Gepflegter Altbau
Einbauküche
Keller

Objektdaten

  • Objekt ID
    947
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Lage
    Prenzlauer Berg
    10435 Berlin
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    51,20 m²
  • Status
    bezugsfrei
  • Keller
    Ja
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaufpreis
    399.500 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    114,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Lage

Prenzlauer Berg ist ein sehr lebensfroher und jugendlicher Stadtteil. Hier gibt es eine Vielzahl an Clubs, Bars und Cafés, die vorrangig von einem jüngeren Publikum frequentiert wird. Die Kulturbrauerei ist ein Veranstaltungsort, an dem von Konzerten bis zu Festivals allerlei Events ausgetragen werden. Ein wunderschönes Highlight vor Ort ist der Mauerpark, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt und in dem regelmäßig einer der größten Flohmärkte Berlins stattfindet. Die Kastanienallee und die angrenzende Schönhauser Allee sind Szenemeilen, auf denen sich Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Veranstaltungsräume die Hand reichen. Der Helmholtzplatz ist das Herz des Helmholtzkiezes. Hier sind diverse Cafés und Spielplätze zu finden, in und auf denen Familien, Paare und Touristen gleichermaßen eine tolle Zeit verbringen. Architektonisch sind im Prenzlauer Berg vor allem Altbauten zu finden. In den letzten Jahren sind die Immobilien in diesem Stadtteil sehr nachgefragt, weil der Prenzlauer Berg belebt und beliebt bei Einheimischen und Touristen ist und Gebäude dort eine sehr gute Geldanlage darstellen.

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Objekt­beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Bezirken Berlins Prenzlauer Berg. Die Gegend ist sehr bekannt von vielen Cafés, Restaurants, Museen und Parks (Mauerpark, Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark). In der Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufszentrum "Schönhauser Allee Arcaden" mit viel Auswahl von Läden und Supermärkten.
Die Wohnung profitiert von perfekter Verkehrsanbindung: U2 (Eberswalder Straße). In 6 Minuten mit U2 erreicht man den Alexanderplatz, in 25 Minuten ist man am Potsdamer Platz und vor dem Brandenburger Tor.

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette bietet 4,60m Raumhöhe und befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1864.

Die Wohnung besteht auf der ersten Ebene aus einem hellen Wohnzimmer von ca. 20m2 mit Deckenhöhe von mehr als 4,50m, sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche.
Auf der Mezzanine Ebene befindet sich eine Leseecke sowie ein Schlafzimmer von ca.14m2.

Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung eine Gesamtnutzfläche von ca. 57 m². Die Berechnung der Fläche nach der Wohnflächenverordnung beträgt ca. 51,2 m² und laut Teilungserklärung ca. 32,1 m².

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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