Eigenbedarf oder rentable Kapitalanlage! Helle 2-Zi-Neubauwohnung mit Terrasse Nahe Schillerkiez

12049 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ausstattung

Beliebte Lage am Schillerkiez in Neukölln
Moderner Neubau
Wohn-und Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse
Holzboden & Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Großer Gemeinschaftsgarten
Waschraum

Objektdaten

  • Objekt ID
    800
  • Objekttyp
    Erdgeschosswohnung
  • Lage
    Neukölln
    12049 Berlin
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Status
    vermietet
  • Terrasse
    1
  • Personenaufzug
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaufpreis
    400.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    40,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Lage

Neukölln ist ein sehr bunter Bezirk, in dem Multi-Kulti und künstlerischer Lebensstil gepflegt werden. Typisch für den Bezirk ist die Karl-Marx-Straße, die vor allem von kleinen Einzelhandelsgeschäften geprägt ist. Seit einigen Jahren sind zudem die Neukölln-Arkaden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Kino hier vertreten. In Neukölln herrscht eine sehr kreative Stimmung vor, weswegen sich hier verschiedene Start-Ups angesiedelt haben. Die Hasenheide ist ein großer Park, in dem verschiedene Tiere bewundert und Picknicks veranstaltet werden können und in dem regelmäßig ein Rummelplatz gastiert.

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Objekt­beschreibung

Entdecken Sie diese Neubauwohnung mit großer privaten Terrasse im Herzen von Berlin - Neukölln, direkt neben dem Park Hasenheide und in der Nähe des Tempelhofer Feldes.

Es bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Gebiet mit starker Nachfrage nach Wohnraum. Die Immobilie wird als Mietwohnung mit einem möblierten Mietvertrag von 1 Jahr verkauft. Es hat eine monatliche Kaltmiete von 1.100 €, was einer Rendite von mehr als 3,2% entspricht.

Die Neubauwohnung befindet sich im trendigen Viertel Neukölln, das für seine alternative Atmosphäre und seine schönen Kopfsteinpflasterstraßen bekannt ist, die von zahlreichen Boutiquen, Cafés, Boutiquen, Restaurants, Bars und Live-Musikhallen umgeben sind. In der Wohngegend gibt es viele beliebte Orte wie den Schillerkiez, den Hermannplatz sowie schöne Grünflächen der Hasenheide und des so berühmten Tempelhofer Feldes!
Die Gegend bietet auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: U8-Boddinstraße, nur 50 m von der Wohnung und der S-Bahn Hermannstraße entfernt. Der Alexanderplatz ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Das 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Innenhofs und bietet Blick auf den Garten und eine private Terrasse von ca. 25m². Die gemütliche Wohnung hat eine Größe von ca. 70m². Der Grundriss besteht aus einer Eingangshalle mit Aufbewahrungsmöglichkeiten, einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche von ca. 25m², einem Schlafzimmer von ca. 15m² und einem großen Badezimmer von ca. 7m² mit ebenerdiger Dusche.

Die Wohnung wird inklusive Möbel, Einbauküche und Kellerraum verkauft.

Für die Organisation einer Besichtigung der Immobilie oder für Informationen zum Objekt steht Ihnen das First Citiz Berlin Team zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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