1-Zimmer-Neubauwohnung mit hohem Vermietungspotenzial in Lichtenberg zum Verkauf

10315 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung

Sofort bezugsfertig
Modernes Gebäude mit hochwertiger Ausstattung
Ausgezeichnete Lage in Weitlingkiez
Sehr gute Verkehrsanbindung (S + U), nur 10 Minuten vom Alexanderplatz entfernt
Parkettboden
Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Dreifach verglastes Fenster

Video-Link: https://bit.ly/3uBghO8

Objektdaten

  • Objekt ID
    839-28
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Lage
    Lichtenberg
    10315 Berlin
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    28,96 m²
  • Status
    bezugsfrei
  • Balkon
    1
  • Personenaufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Kaufpreis
    197.080 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    35,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Lage

Lichtenberg liegt im östlichen Teil Berlins. Zu den Ortsteilen gehören Friedrichsfelde, Karlshorst, Lichtenberg, Falkenberg, Malchow, Wartenberg, Neu-Hohenschönhausen, Alt-Hohenschönhausen, Fennpfuhl und Rummelsburg. Der Bezirk grenzt an Ahrensfelde sowie an die Berliner Bezirke Pankow, Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Treptow-Köpenick und Marzahn-Hellersdorf.
Zahlreiche Naturgebiete machen den Bezirk zu einem beliebten Erholungsort. Im Herzen des einstigen Ost-Berlin, unweit des Alexanderplatzes, erstreckt sich der Tierpark Berlin – der größte Tierpark Europas. Dort umgibt das historische Schloss Friedrichsfelde eine einzigartige Parklandschaft, in der Tiere aus aller Welt leben.
Auch der Landschaftspark Herzberge, der Stadtpark Lichtenberg oder der Fennpfuhlpark beleben diesen schönen Bezirk.
In Lichtenberg gibt es eine Vielzahl von Studierenden durch die Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin, die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin und die Katholische Hochschule Sozialwesen Berlin.
Der Bahnhof Lichtenberg bietet durch seine zahlreichen U-Bahn-S-Bahn-Linien und Regionalverkehr eine absolut gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 20 Min. zu erreichen.
Somit ist Lichtenberg ein aufstrebender, lebendiger Teil der Stadt, der immer mehr Menschen anzieht und viel Entwicklungspotenzial bietet.

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Objekt­beschreibung

Direkt am Weitling-Kiez gelegen befindet sich dieses Neubauprojekt im Berliner Bezirk Lichtenberg. Dieser besteht zu einem großen Teil aus Altbauten, da der Bezirk eine sehr lange Geschichte hat. Der Bezirk entwickelt sich weiter, weshalb viele dieser Gebäude im Laufe der Zeit saniert wurden. Allgemein finden sich hier viele Grünanlagen und Parks, den Tierpark Berlin kann man fußläufig erreichen. Die Umgebung ist außerdem sehr kinder- und familienfreundlich und aufgrund der Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft auch für Studenten ideal. Die Wohnungen in dem Projekt sind deshalb nicht nur zur Selbstnutzung, sondern auch als Investition hervorragend geeignet.

Nur 7 Minuten zu Fuß liegt der Bahnhof Lichtenberg entfernt. Hier hat man Anschluss an den Regionalverkehr, die S-Bahn und die U-Bahn. Mit der S-Bahn kann man den Alexanderplatz in unter 15 Minuten erreichen.

Das Studio verfügt über ca. 29m² Wohnfläche, auf der sich ein Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne befinden.
Es profitiert von Holzfußböden mit Fußbodenheizung und einer klaren und hellen Gestaltung.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Berlin Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

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