Bezugsfreie 1-Zi-Altbauwohnung im Wrangelkiez in Kreuzberg

10997 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

Bezugsfrei ab sofort
Nahe Lage an der Spree
Sehr gute Verkehrsanbindung
Hervorragende Lage im Wrangelkiez
Nähe zur East Side Gallery
Moderne Einbauküche
Massiver Schwedischer Eichenparkett
Authentischer Altbau
Hohe Decken: 3,4m
Möglichkeit ein Zwischengeschoss einzubauen
Lichtdurchflutete Wohnung
Optimierter Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    1064
  • Lage
    Kreuzberg
    10997 Berlin
  • Zimmer
    1
  • Status
    bezugsfrei
  • Wohnfläche ca.
    32,37 m²
  • Kaufpreis
    234.000 EUR
  • Etage
    3
  • Badezimmer
    1
  • Einbauküche
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1899
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    120,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Lage

Kreuzberg gilt heute vor allem als jugendlicher Szenebezirk. Die Bewohner vor Ort pflegen einen künstlerischen und unangepassten Lebensstil. Entsprechend gibt es eine Vielzahl an Bars, Restaurants und Clubs, in denen für unterschiedliche Geschmäcker jeweils ein anderes Programm geboten wird. Das Berliner Nachtleben ist nirgendwo so bunt und spaßig wie in Kreuzberg. Zudem gibt es mit dem Kanal und vielen kleinen Parks die Möglichkeit, eine entspannte Zeit im Grünen zu verbringen. Insgesamt herrscht hier eine Multi-Kulti Atmosphäre vor, wobei diese im Unterschied zu Neukölln aber vor allem künstlerischer Natur ist. Da ist es logisch, dass sich das Holtzmarkt Dorf hier angesiedelt hat, das Künstlern aus aller Welt eine kreative Heimat in Berlin bieten möchte. Wunderbare Ecken in Kreuzberg zum Entspannen und Genießen sind der Viktoriapark und die Oberbaumbrücke. Nicht zuletzt ist Kreuzberg für seine Straßenfeste und seine Festivals bekannt, von denen der Karneval der Kulturen nur eines ist.

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Objekt­beschreibung

Entdecken Sie dieses gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im Herzen des Wrangelkiez in Berlin.

Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Berlin Kreuzberg, im Osten der deutschen Hauptstadt. Dieses trendige Viertel ist bekannt für die lebhaften Straßen, die von zahlreichen Läden, Cafés, Kneipen, Restaurants und zahlreichen Geschäften umgeben sind. In der Umgebung gibt es mehrere schöne Ausgehmöglichkeiten wie die Wrangelstraße oder die Admiralsbrücke, idyllische Orte wie die East Side Gallery oder den Lausitzer Platz und grüne Parks wie den Schlesischen Busch, den Görlitzer Park oder das Spreeufer.

Das Viertel ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: U Schlesisches Tor (U1 & U3) und Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, sowie die Straßenbahnlinie 10) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1889.
Der Grundriss bietet 32m² Wohnfläche und besteht aus einem Eingangsraum mit praktischem Stauraum, einem Wohnzimmer, einer separaten Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig!

Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder um Informationen zu den Immobilienpreisen in Berlin und dem Kaufprozess in Deutschland zu erhalten, steht Ihnen das First Citiz Team zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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