Top Kapitalanlage: vermietete 1-Zi-Wohnung in Gesundbrunnen

13357 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung

Attraktive Investmentgelegenheit
Sehr guter Preis unter 3.700 €/m²
Hohes Wertsteigerungspotenzial
Top Lage in Berlin Mitte - Gesundbrunnen
Authentisches Altbaugebäude
Hohe Decken

Objektdaten

  • Objekt ID
    918
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Lage
    Gesundbrunnen
    13357 Berlin
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    27,04 m²
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    98.500 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,97 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Lage

​​​​​​​Gesundbrunnen in Berlin-Mitte liegt nördlich innerhalb des Berliner S-Bahn-Ringes und bietet gute Verbindungen zum Stadtzentrum sowie attraktive Immobilienpreise. Der Stadtteil ist vor allem durch seine Naturverbundenheit geprägt, dazu zählt unter anderem der Humboldthain, der Schillerpark und der nah gelegene Mauerpark im Prenzlauer Berg. Auch Diverse Industrien haben sich hier angesiedelt, von denen Bayer mit seinen 5.000 Mitarbeitern vor Ort die größte ist. In Wedding-Gesundbrunnen fließt der Kanal der Spree, der für die Schiffsfahrt genutzt wird und von Einheimischen und Touristen für Spaziergänge frequentiert wird. Auch der Plötzensee ist ein beliebtes Wassergebiet, wo man mitten in der Stadt baden und entspannen kann. Das Gesundbrunnen-Center ist eine beliebte Shoppingmall für Berliner und Reisende, die sich in unmittelbarer Nähe zur berühmten Max-Schmeling-Halle befindet. Die Berliner Unterwelten bieten einen faszinierenden Einblick in die Katakombenwelt der Hauptstadt und im Kino Cineplex Alhambra werden internationiale Filme in den verschiedensten Sprachen gezeigt. Auch die Nähe zu zahlreichen Universitäten wie der Humboldt Universität, der Beuth Hochschule, der Technischen Universität oder der Charité machen diesen Standort besonders attraktiv. Es ist ein lebendiger Teil der Stadt, der immer mehr Menschen anzieht und viel Entwicklungspotenzial bietet.

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Objekt­beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage – im beliebten Ortsteil Gesundbrunnen im Bezirk Mitte.
Der Gesundbrunnen ist bekannt für die lebhaften schönen Straßen mit vielen Cafés und Restaurants sowie vielen kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten z. B. durch das Gesundbrunnen-Center. In der Gegend gibt es zahlreiche schöne Orte zum Ausgehen, idyllische Plätze wie der Nettelbeckplatz sowie viele Grünflächen wie der Humboldthain, der Park am Brunnenplatz oder das Pankeufer.
Die Gegend profitiert auch von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung: fußläufig kann man den S- Bahnhof Humboldthain und den S- und U-Bahnhof Wedding in nur wenigen Minuten erreichen. Der Alexanderplatz oder die Friedrichstraße sind in nur 10–15 Min erreichbar.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbaugebäude auf der 2. Etage. Diese Wohnung hat eine Fläche von ca. 27 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 18 m², einer Küche und einem Badezimmer.
Die vermietete Wohnung ist eine gute Investitionschance zu einem attraktiven Preis pro qm. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 220 Euro pro Monat.

Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin-Gesundbrunnen entscheiden Sie sich für eine attraktive Anlageimmobilie in einer aufstrebenden Lage.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Berlin Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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