Bezugsfrei: 1-Zi Altbauwohnung in Soldinerkiez

13359 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

✅Ab sofort bezugsfrei!
✅1- Zimmer Altbau Apartment in Soldinerkiez
✅Hohe Decken mit Stuck & originalen Holzdielenböden
✅Viel Stauraum
✅Geeignet als Kapitalanlage oder für Eigennutz
✅Fußnähe zu S-Bahn und Bus
✅Viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

Objektdaten

  • Objekt ID
    1450
  • Lage
    Gesundbrunnen
    13359 Berlin
  • Zimmer
    1
  • Status
    bezugsfrei
  • Wohnfläche ca.
    50,10 m²
  • Kaufpreis
    229.000 EUR
  • Etage
    EG
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Einbauküche
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Objekttyp
    Erdgeschosswohnung
  • Käufer­provision
    2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Lage

Im nördlichen Teil von Berlin gelegen, ist Wedding dank seiner optimalen Lage zwischen dem Stadtflughafen und dem Zentrum von Berlin-Mitte das zukünftige Entwicklungsgebiet Berlins. Nachdem es lange Zeit die türkischen Gemeinschaften beherbergt hatte, öffnete es sich für viele Kulturen und zog immer mehr neue Bewohner an. Entlang der Panke, einem Nebenfluss der Spree, bieten die neu errichteten Anlegestellen viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Im Herzen des Gebiets liegt der angenehme Volkspark Humbolthain, eine grüne Oase inmitten der städtischen Landschaft. Hier befinden sich auch Beobachtungstürme aus dem Zweiten Weltkrieg, die heute besichtigt werden können und einen schönen Blick auf die Umgebung bieten. Im Sommer ist es schön, sich im Plötzensee, einem bezaubernden See im Herzen von Wedding, zu erfrischen, der bei den Berlinern sehr beliebt ist. Auch Shopping-Liebhaber werden sich über das große Einkaufszentrum in Gesundbrunnen freuen.

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Objekt­beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 50 Quadratmeter Wohnfläche. Sie liegt im aufstrebenden Wedding, einem lebendigen und multikulturellen Stadtteil, der mit seinen vielfältigen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ein tolles Leben verspricht.

Der Wohnraum verfügt über originalen Holzdielenboden und bietet ausreichend Platz für gestalterische Entfaltung. Durch die Fenster genießt man einen schönen Blick auf den begrünten Innenhof, der für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt und zugleich die nötige Privatsphäre bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre charmanten Details wie Stuckverzierungen an den Decken und originale Holzprofiltüren. Ein praktischer Abstell-/Garderobenraum befindet sich gleich neben dem Wohnungseingang. Vom Flur aus gelangt man in die einladende Wohnküche mit Blick in den Hof, das taghelle Badezimmer sowie den großzügigen Wohnbereich mit hoher Stuckdecke.

Die Wohnung wird mit einer Einbauküche und einem Kellerabteil verkauft, welche im Preis inbegriffen sind.

Das Team des Immobilienbüros First Citiz Berlin bietet Ihnen gerne einen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung an!

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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